龙南员工手册

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1、职工手册大庆市房屋产权市场龙南交易中心2004.04.01一、业务分工１、产权所负责服务区域内的房屋权属登记工作；负责房屋权属登记的现场调查工作；负责与建设大厦房屋产权市场管理中心的业务资料交接工作；负责房屋权属证书的发放工作。２、房产交易所负责服务区域内的房产交易手续的查验工作；负责房产交易信息的收集整理工作；负责房屋交易的现场调查工作；负责编制房产交易工作统计报表。３、测绘评估所负责房产交易过程中的价格核准工作；负责房产价格信息报表的编制工作；负责房屋置换信息的登记工作；负责房产测绘管理工作。二、工作职责（一）、龙南交易中心主任工作职责

2、1、负责贯彻执行国家、省、市有关房产管理的法律、法规、政策；2、全面负责龙南交易中心行政和业务工作；3、组织制定龙南交易中心的工作目标，并负责具体目标的分解和实施；4、组织全体职工的考核培训等工作，保证全员素质的提高；5、负责处理上级交办的各项工作，并按其要求交有关科室承办；（二）、龙南交易中心副主任工作职责1、负责所分管范围内的业务工作；2、负责执行法规、政策，组织制定业务工作程序和规章制度；1、负责各项工作目标的考核和业务工作的监督检查工作；2、负责业务工作的调研，组织制定业务工作目标和方案；3、负责各类业务工作报表的核准检查；（三）、

3、产权所所长工作职责1、负责贯彻执行国家、省、市有关房屋产权管理的法律、法规、政策；2、负责制定本所的工作计划和各项工作目标，保证完成各项工作任务；3、组织本所内人员的政治学习和业务学习工作，不断提高职工素质；4、负责本所内的各项工作目标的考核工作。5、负责各项规章制度的实施工作。6、负责本所的公章使用及管理工作；7、负责本所的车辆使用及安全管理工作。（四）、房产交易所所长工作职责1、负责贯彻执行国家、省、市有关房产交易管理的法律、法规、政策；2、负责制定本所的工作计划和各项工作目标，保证完成各项工作任务；3、组织本所内人员的政治学习和业务学

4、习工作，不断提高职工素质；4、负责本所内的各项工作目标的考核工作；5、负责各项规章制度的实施工作；1、负责本所的公章使用及管理工作；2、负责本所的车辆使用及安全管理工作。（五）、测绘评估所所长工作职责1、负责贯彻执行国家、省、市有关房产测绘管理、房产价格评估管理的法律、法规、政策；2、负责制定本所的工作计划和各项工作目标，保证完成各项工作任务；3、组织本所内人员的政治学习和业务学习工作，不断提高职工素质；4、负责本所内的各项工作目标的考核工作；5、负责各项规章制度的实施工作。6、负责本所的公章使用及管理工作；7、负责本所的车辆使用及安全管理

5、工作。（六）、值班所长工作职责负责交易大厅的咨询及各窗口的协调管理工作；对当日所受理的业务做出初审意见；负责初审退件的登记工作；负责业务难题的记录整理工作；负责当日内业务收件的交接准备工作。（七）、房产交易受理窗口工作人员职责此窗口负责接收产权人房屋交易申请；查验其提交的各种证件资料是否合法有效；确认交易双方的身份；录入并打印房屋产权登记表及房产交易信息，查阅相关的产权档案资料。（八）、发证窗口工作人员职责负责发放房屋权属证书；负责建立发证登记册。（九）、房产测绘评估窗口工作人员职责此窗口负责房产交易中价格核准，为税费征收提供依据；收集整理

6、各地段的房产交易基准价格；负责登记、发布、管理房屋置换信息、受理房产测绘业务。三、业务流程龙南中心的二手房交易工作流程见下图：填写买卖契约、申报房产交易价格，（在受理窗口办理）税费收缴(在财政收费窗口办理)交易价格鉴定(在评估窗口办理)所长初审受理归档、审批缮证主任复审自受理日起，7个工作日后发证(在发证窗口)收费标准特别提醒：请交易双方务必如实申报房产交易金额，本中心在您对申报的交易额进行鉴定后，出具房产交易价格鉴定报告，并以此作为交纳税费的依据！1、交易契税住宅：参考交易额1.5%非住宅：参考交易额5%2、交易手续费住宅：每平方米3元非

7、住宅：存量房屋：按参考交易额收取，买卖双方各0.5%；新建房屋；按参考交易额收取，买卖双方各0.25%。3、登记费　住宅：每套80元；　非住宅：100平方米以内（含100平方米）50元；大于100平方米者，每平方米加收0.2元。抵押登记：每件25元，五、服务承诺１、承诺为群众提供“一站式”服务。当事人只需到交易大厅来两次（交件和取证），保证在第7个工作日后能够领取房屋权属证书。２、承诺提供房产交易上门服务凡遇机关、企事业单位有大批量的房产交易需要，或房产交易中的一方为老、弱、病、残等行动不方便人员时。我们为上述单位和个人提供上门服务。３、承

8、诺免费提供房产交易信息发布服务房屋产权人持身份证、房屋所有权证书，即可到房产交易大厅内登记房屋销售信息，经核准产权情况后，在电子大屏幕上发布。同时购房者也可以到房产交易大厅的电子