江苏省造价员资格考试)考前培训班-l理论 (1)

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1、2014江苏省造价员资格考试（基础理论）考前培训班庞金昌高级工程师一级建造师几点希望1、保持良好的培训课堂秩序；请手机静音。2、每人准备好工具书、教材、练习本和计算器做好课堂练习。3、基础理论、案例每次课都有课后作业，希望大家认真完成。4、课程结束提供课件，大家不必急拷课件。课程特点特点1：内容多，知识面广。特点2：学习的深度要求不高课程特点1、造价员与造价工程师相比要求较低2、二级建造师与造价员难度基本相当算——造价工程师——深不可测-10干——一级建造师——包罗万象-9管——监理工程师——难易适中-2“信心不足，基础薄弱”备考办法1、充分利用面授机会

2、，掌控必考知识点，省去自己琢磨、整理归纳的时间；少走弯路。2、合理安排学习计划和时间，对不熟悉的内容多学、多做、举一反三。3、少记，精记，记住关键词，用最精炼语言（如顺口溜）记住要点，对付选择题。应答技巧1、单选题要尽力而为，不要空缺。2、多选题要有所为有所不为，宁缺毋滥。3、案例可以先看问题，再看背景。4、计算题要有列式、有步骤计算。5、填表要注意计量单位。第一章建设工程造价概论1、建设工程项目分类（掌握）建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。按建设工程性质分（p1-2）新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目.(07多)（5建1技）

3、按建设规模分：大、中、小型按建设工程投资用途分：生产性、非生产性按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目第一章建设工程造价概论2、建设项目构成（掌握）单项工程（p3）建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。(05单)如生产车间、住宅等第一章建设工程造价概论2、建设项目构成（掌握）单位工程（p3）单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。(07单)土建工程；安装工程等等第一章建设工程造价概论2、建设项目构成（掌握）分部分项工程（p3）

4、分部工程单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。分项工程分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的”建筑安装工程产品。如土方工程；阀门等第一章建设工程造价概论3、工程建设程序（了解）（p3-10）建设程序概念建设程序政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序(四十)企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序(四八)四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。十个程序：项目建议书、选址、计划任务书方案图、初步设计年度计划；施工图设计、审查、用地、发包方案备

5、案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。（4213）第一章建设工程造价概论八个程序：项目申请报告、建筑方案与初步设计；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。（2213）立项：项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上上马，还需要开展详细的可行性研究。第一章建设工程造价概论建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。(05多)（P5）（7方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步方案备案、工程施工招标、

6、委托监理、签订施工合同、办理建设项目施工许可证）建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。（P8）竣工验收的要求1、完成工程设计和合同约定各项内容。2、有完整技术档案盒施工管理资料。3、有主要材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。4、有施工单位签署的质量保修书。5、城乡规划行政主管部门认可文件。6、有公安消防、环保等部门出具认可文件。监理单位组织验收，验收合格后向建设单位提出质量评估报告建设单位组织竣工验收参与各方意见一致时组织竣工验收验收准备

7、预验收正式验收施工项目竣工质量验收程序第一章建设工程造价概论4、工程造价含义（了解）（p11）工程造价两种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的(05单)第一章建设工程造价概论5、工程造价的特点（熟悉）（p11）工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性工程造价的动态性：任何一项工程从决

8、策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可