经济法 租赁合同

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1、租赁合同《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”（一）租赁合同内容和形式的特别规定租赁期限的条款租金条款租赁合同的形式（二）租赁合同当事人的义务1.出租人的义务交付租赁物及维持租赁物合于使用收益状态瑕疵担保责任租赁物的维修负担税务及费用返还在合同终止时接受租赁物和返还押金或担保物2.承租人的义务按照约定的方式和范围对租赁物为使用收益妥善保管租赁物有关事项的通知支付租金不得随意转租和转让租赁权返还租赁物ShowTime租房故事梗概未经任何部门许可，他私自建房，而且对租住

2、户不进行相关证件核对，房管员虽多次告知其拆除违建，但始终未果。不光如此，一无照经营，私屠烂宰人员入住了该房屋，当危险碰上危险，又发生了怎样的故事。包租公（不经任何批示，私建房屋）--------倪骏骋饰租客（无照经营，私屠烂宰）--------余栋栋饰房管员（普通政府工作人员，工作严谨认真，关心老百姓）--------宣浙川饰旁白—吴晓霞买房太贵卖房太累你没房太遭罪住房才对搬房倒霉我有房少收费租了啊！会飞的会爬的会说话的会唱歌的能卖的能宰的能下肚的能赚钱的无照经营案例总结通过小品诙谐讽刺的手法讲述了几个严肃的话题，如何面对违

3、建难题，如何杜绝居民房屋出租给商户的事件，如何重视食品安全。当然小品中也刻画了一个真实政府工作人员朴实工作的严谨与热情，更流露出对老百姓的一片真情。小品中包租公出租房屋给租客，却没有订立房屋租赁合同，这违背了《合同法》。此外这房屋为违章建筑，即便订立了房屋租赁合同，承租人也可以根据《合同法》233条规定“租赁物危机及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”来解约。各司其职资料查找：吴晓萍陈金枝PPT制作：戚耸亚蔡婷洁表演：倪骏骋余栋栋宣浙川吴晓霞~谢谢~