建筑工程招投标与合同管理__电子教案

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1、工程招投标与合同管理主讲：李建峰2013年3月主要内容第一章建设工程市场与工程承发包第二章建设工程招标第三章建设工程投标第四章建设工程开标，评标与定标第五章建设工程合同，建设工程施工合同管理第六章建设工程施工索赔概述工程招投标是将各个建筑市场主体联系在一起的主要途径，是形成工程管理专业课程之间有机联系的纽带从课程体系来看，工程招投标与合同管理属于平台综合课。从理论的角度来看，工程招投标与合同管理”课程揭示了建筑市场的一般规律，建筑市场主体的权利、义务关系及其内在联系，是学生从整体上把握建筑业及其建筑市场发展规律的基础；从知识的角度来看，工程招

2、投标与合同管理”课程具有将相关知识联系在一起的特殊作用，认识建筑市场的发展规律，需要经济学的知识。编制施工方案，需用到工程技术基础知识。编制报价书，需用到工程造价方面的知识。工程承包合同，又是后续工程质量管理、工程进度控制、工程安全管理、工程成本管理等工程项目管理内容的基础；从能力培养的角度来看，对于工程管理专业的学生，不但要有坚实的理论基础，而且要有较强动手能力。本课程教学总的目的和要求教学目的：通过本课程的学习，培养学生的法律意识、合同意识、合同管理能力和参与工程招投标的竞争能力。基本要求：了解建筑法、工程招标投标法；了解建设市场的作用与

3、职能；掌握工程招标、投标、报价、索赔等基本概念、原理与方法；掌握工程招标与投标的基本程序与内容熟悉施工合同、同管理的内容及方法；掌握工程投标报价技巧及索赔理论与方法；基本具备直接参与招标投标的能力。第一章建设工程市场与工程承发包§1.1.1建设工程的市场的概念，组成及特点一、建设工程市场的概念是以工程承发包交易活动为主要内容的市场有广义和狭义两种。狭义是指有形建设市场，有固定的交易场所。广义是指包括有形市场和无形市场§1.1.1建设工程的市场的概念，组成及特点三、建设工程的特点（1）市场竞争激烈（2）政府指导性（3）专业性1.建设工程的主体（

4、一）业主：也称建设单位。（二）承包商是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员、取得建设资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得道相应工程价款的施工企业。具备三个条件：（1）有符合国家规定的注册资本；（2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员；§1.1.2建设工程市场的主体与客体§1.1.1建设工程的市场的概念，组成及特点二，建设工程市场的组成我国的建设工程市场体系如图：劳务建筑资本市场技术市场设备租赁建筑材料……建设市场体系工程市场要素市场要素市场建设市场体系要素市场要素市

5、场勘察设计建筑安装装饰装修项目管理……§1.1.2建设工程市场的主体与客体（3）有从事相应建筑活动所应有的技术装备承包商的实力包括四个方面：1、技术方面的实力；2、经济方面的实力；3、管理方面的实力；4、信誉方面的实力。三）工程咨询服务机构是指具有一定注册资金、工程技术、经济管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获取相应费用的企业。2.建设工程的客体指建筑产品及工程相关服务1.建筑产品建筑产品指经过建设过程最终形成的具备建筑功能的实体（一）建筑产品的特点：1、建筑生产和交易的统一性；2

6、、建筑产品的单件性；3、建筑生产的不可逆性；4、建筑产品的社会性。§1.1.2建设工程市场的主体与客体§1.1.2建设工程市场的主体与客体（二）建筑产品的属性1.建筑产品的功能性2.建筑产品的艺术性3.建筑产品的商品属性（三）建设工程相关服务建设工程的相关服务保证了建设工程的顺利实施确保了建设单位投资的课学性和合理性。因此，建筑工程的想关服务具有重要作用。1、从业单位资格许可1，工程勘察，设计企业资质我国建设工程勘察，设计资质分为工程勘察资质与工程设计资质。(1）工程勘察资质分为工程勘察综合资质，专业资质，与劳务资质。(2)建筑业企业资质施工

7、总承包企业分为12个类别，专业承包企业分为60个类别，劳务分包企业分为13个类别。§1.1.3建设工程市场的资质管理§1.1.3建设工程市场的资质管理1，施工企业资质分类施工总承包分为；房屋建筑工程总承包，公路工程总承包，港口与航道工程施工总承包，水利水电工程施工总承包，电力工程施工总承包，矿山工程施工总承包，冶炼工程施工总承包，化工石油工程施工总承包，通信工程施工总承包，机电安装工程施工总承包。房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级，一级，二级，三级。2，施工企业资质序列1，施工总承包序列特，一级资质，国务院国有资产管理部门直接监管的企业及

8、下属一级的企业的总承包二，三级资质；水利，交通，信息产业方面的专业承包序列，铁路，§1.1.3建设工程市场的资质管理3，施工总承包序列三级资质（不含国务院国有资产管