合同起草法律事务合同起草的实质性要求

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1、合同起草法律实务——合同起草的实质性要求授课讲师：左俊涛授课类别：法律讲座培训方法考核方式培训目标前言掌握合同起草实质要求讲授提问法案例分析法课堂综合表现打分合同是什么？合同的“外表”？合同的“血肉”？合同合同的形式合同的实质与合同起草相关的法律概念合同合同的形式合同的实质同义词：契约、合约、约定外在形式：封面、框架、页眉页脚、签署页等血肉：构成合同的具体条款及内容，当事人、标的等合同合同的形式合同的实质当事人条款标的条款技术性条款违约责任条款不可抗力条款争议解决方式条款合同起草的实质性要求内容概要当事人条款合同当

2、事人法人其他组织判定依据自然人：相应的民事行为能力（智力和精神状况）法人：企业或事业单位法人营业执照其他组织：营业执照（合伙组织、个体工商户等）平等主体Why《合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议自然人41332合同当事人提问：请判定以下合同当事人是否适格未成年人签署汽车购买合同某分公司签署房屋租赁合同某上市公司销售部签署房产买卖合同小案例大智慧某个体工商户签署办公用品采购合同总结自然人中特别注意未成年人和精神病人的签约资格；法人中特别重视分支

3、机构与辖属部门的签约资格；其他组织要参考营业执照当事人条款标的条款技术性条款违约责任条款不可抗力条款争议解决方式条款合同起草的实质性要求内容概要标的条款类别定义有形财产、无形财产、劳务、工作成果合同权利义务指向的对象要求标的条款1.特定化、明确化；2.合法Why?1.只有将标的具体化、明确化才能够实际履行；2.只有合法的标的才是国家法律保护的对象41332标的条款提问：请判定以下合同标的的对与错土地所有权、土地使用权国家文物小产权房小案例大智慧罂粟、麻醉药、黄金总结属于国家或集体所有的物品不属于合同标的；法律或行政

4、法规明确禁止的物品不属于合同标的当事人条款标的条款技术性条款违约责任条款不可抗力条款争议解决方式条款合同起草的实质性要求内容概要技术性条款技术性条款期限、地点、方式数量、质量计量单位质量标准检验检疫质量异议期价款、报酬物品对价价格构成是否含税服务对价价格构成是否含税交货时间交货地点运输方式交付方式当事人条款标的条款技术性条款违约责任条款不可抗力条款争议解决方式条款合同起草的实质性要求内容概要违约责任条款违约责任What?合同责任What?民事责任Why?约束；补充法律不足权利救济How?违反合同义务Way?违约金定

5、金赔偿金违约责任违约金与定金二者只能选择其一当事人条款标的条款技术性条款违约责任条款不可抗力条款争议解决方式条款合同起草的实质性要求内容概要不可抗力条款2.不能避免1.不能预见地震、火山、洪水、泥石流、台风等部分政府行为自然灾害社会异常事件不可抗力种类3.不能克服暴乱、战争、罢工、武装冲突等颁布法令、交通管制等不可抗力提问：禽流感属于不可抗力中的哪一种？当事人条款标的条款技术性条款违约责任条款不可抗力条款争议解决方式条款合同起草的实质性要求内容概要争议解决方式条款Textinhere不违反级别及专属管辖方式唯一机构

6、确定争议解决方式条款Why?《民事诉讼法》《仲裁法》《司法解释》谢谢您的参与！