目前中国真冰溜冰场发展模式

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1、目前中国真冰溜冰场发展模式　　目前全国真冰溜冰场的发展模式有两种：输出管理和直营。早　些年，真冰溜冰场在购物中心中属于比较特别的新生业态，因此真冰溜冰场的商家多数采取输出品牌为主要发展模式，即由开发商承建冰场的主要设备设施，商家直接租赁已经可以使用的现成冰场。而随着购物中心在中国的兴起，真冰溜冰场在购物中心越来越被消费者接受，营业额业大幅度提升，因此目前部分商家在一二线城市的优质购物中心，也逐渐采取部分直营的方式，即发展商只提供场地，至于设备及冰场的建设费用完全有商家承担。　　建造溜冰场的相关技术参

2、数　　一、溜冰场基础土建技术要求　　1.土建配合条件。　　(1)以溜冰场冰面800--1800平方米(长40*宽20米/长60*宽30米)为例，无柱距，层高9米以上(与电影院大厅的要求相同)。　　(2)溜冰场冰面位置必须下凹500mm，用于冰面的制作，以保证完成冰面与附属区域地面保持水平。　　(3)冰面上方天花的要求：中空两层或以上设计、采光为佳，夏季阳光直射冰面时采取电动遮阳设备。　　(4)冰场楼面承重要求(参见下表)。　　(5)活荷载：滑冰人数最多可容纳300-800人。　　(6)动荷载：满载时

3、铲冰车重量3193kg。　　(7)冰面及管沟全部做防水处理，防水保护层距地面装修完成面400mm。　　(8)管沟宽1.2米，上盖盖板，在铲冰车进出口的部分要能承受铲冰车的重量，其余部分能承受人的行走及活动。盖板应可以拆开，便于管道检修，管道内可以加支撑物，但不可破坏防水。　　2.铲冰车房土建要求。　　(1)铲冰车房长8米、宽5米，楼面应满足铲冰车的重量要求，并做防水处理，地面做法与车库相同，地面标高与冰面相同，墙面需耐水冲洗。车房净空3.8米，门高2.8米以上。　　(2)铲冰车房内做一个融雪槽，长1

4、米，宽3米，深0.8米。(给排水要求另提)位置与铲冰车房门相对。　　3.围栏要求。　　混凝土冰场的围栏地脚螺栓预埋在冷冻管层里。砂层冰场地脚螺栓预埋在混凝土围基里。　　4.附属区域的要求。　　(1)附属区面积最小为冰面面积的1:1,1:1.5为最佳，地面铺橡胶地板，防止冰刀损坏。　　(2)附属区域设施包括：售票处及进出口闸、卫生间、水吧、音控室、办公室、鞋库、柜台、医务室等。　　5.制冷机房。　　机房面积约100平方米，位置靠近冰场。　　二、机电配合条件　　1.供电要求。　　制冷机房和铲冰车房提供满

5、足以下设备用电要求的总电源开关(常见下表)。　　2、给排水要求。　　(1)机房内设一个Dn40的给水点表压0.3Mpa用于系统补水。　　(2)铲冰车房内设Dn32冷水、热水给水点各1个表压0.3Mpa。　　(3)机房内设排水点Ф100，地面找坡。　　(4)铲冰车房门口设排水沟长度与房门同宽，宽300mm，深200mm，上盖水篦子，设排水管防止房间内的水外流。融雪槽设排水管，管径Ф100。　　(5)管沟两端各设一个排水管，管径Ф100。　　(6)冷却塔设供水管Dn40。表压0.3Mpa排水管Ф100。

6、　　3、空调通风、抽湿、照明。　　(1)冰场最高温度26℃，湿度50%，空调风口不可直吹冰面。　　(2)为避免溜冰场起雾，应设计、安装抽湿系统。　　(3)铲冰车房提供排风系统，排风量按照国家标准。　　(4)冰面照明采用冷光源。　　三、其他相关设施技术条件　　1.网络终端接到本层弱电间。　　2.视频线(有线电视)端口布到本层弱电间。　　3.电梯、货梯、扶梯安装到位。　　4.中央空调系统必须兼备制冷、供暖、新风等功能，并且配置达到每平方米120-160W。应按照溜冰场要求分布出风口。　　5.两回路供电至

7、高压配电房，每个楼层设有配电间，留配电箱。并尽可能安排独立的电路系统，具备单独计费的条件。　　6.每层配电间各设一个照明箱、一个动力箱，安装布置疏散指示灯，照明及应急灯电路回路(按设计图安装)。每个结构柱配两个(16×16或以上结构柱)或一个(8×8或以下的结构柱)204A电表箱。　　7.消防烟感、喷淋(朝向)、消防箱、监控系统按原设计要求施工。在满足甲方总体消防广播需要外，能够切换一个独立的广播系统供乙方使用。如经消防部门同意，租赁区域内的所有消防防火墙可改成防火卷帘。　　8.电话终端均布到本层弱

8、电间，每个结构柱配两个电话终端，一个网络终端，其余留至本层弱电间。　　四、溜冰场装修标准参考表　　五、溜冰场基本设备、设施配置　　1.制冷系统、铲冰车。　　2.可满足冰上表演的灯光、音响系统。　　3.收银系统、监控系统、出入口转闸。　　4.溜冰鞋不低于600双。　　5.提供客人换鞋的座椅和存衣柜。存衣柜不少于180组，座椅若干。　　六、某真冰溜冰场租赁条件　　1.租期：10-20年　　2.租金价格：溜冰场由于投入与日常维持的成本较高，因此商家租金承受力较低，免租期通常