合同法案例分析

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1、合同法案例分析第八组成员：曹雪茹陈丹丹陈曦一、合同的订立二、订立合同的基本原则三、合同的效力四、合同的变更和转让五、合同的权利义务终止六、违约责任温故知新之课堂回顾案例一：甲企业向乙企业发出传真订货，该传真列明了货物的种类、数量、质量、供货时间、交货方式，并要求乙在10日内报价。乙接受甲发出传真的条件并按期报价，亦要求甲在10日内回复；甲按期回电同意其价格，并要求订书面合同。乙在未签订书面合同的情况下按甲提出的条件发货，甲收货后未提出异议，亦未付货款。后因市场发生变化该货物价格下降。甲遂向乙提出，

2、由于双方未签订书面合同买卖关系不能成立，故乙应尽快收回货物。乙不同意甲的意见，要求其偿还货款。随后乙发现甲放弃其对关联企业的到期债权，并向其关联企业无偿转让财产，可能使自己的货款无法得到清偿，遂向人民法院提起诉讼。(1)甲传真订货、乙报价、甲回复报价的行为的法律性质为？(2)买卖合同是否成立？①联系要约，承诺等概念②合同成立的条件和形式o0友情提示0o答案与解析(1)甲传真的行为属于要约邀请。因该传真缺价格条款，邀请乙报价，故不具要约性质。乙报价行为属于要约。根据《合同法》的规定，要约要具备两个条

3、件，第一，内容具体确定；第二，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。乙的报价因同意甲方传真中的其他条件，并通过报价使合同条款内容具体确定，约定回复日期则表明其将受报价的约束，已具备要约的全部要件。甲回复报价行为的性质属于承诺。因其内容与要约一致，且于承诺期限内作出。（2）买卖合同成立。根据《合同法》的规定，当事人约定采用书面形式订立合同，但乙已实际履行合同义务，甲亦接受，未及时提出异议，故合同成立。2008年6月天津某区居民王某经朋友介绍，与李某达成房屋租赁合同。合同规定，王某将其面积为6

4、0平方米的临街房屋一间租给李某开办游戏厅，月租金为2000元;开办游戏厅的一切责任由李某承担，与王某无关；李某应先支付2个月的租金，以后按月付租。合约签订后，李某按约支付了7月、8月的租金，但以后并未按月支付租金。同年12月李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动而被公安机关查封。后王某多次催要9至12月的租金，李某皆置之不理，2009年3月，王某亦亲自问过李某租房的目的。李某告诉他：麻将大家都玩厌了，游戏机还较新奇，这个游戏厅就是给大家一个寻找刺激的地方。王某为了避免自己承担责任，遂要求在合同中规定开办游

5、戏厅的一切责任由李某承担，与王某无关。问题：法院应对王某和李某进行怎样的处理？王某是否有权向李某要求延付的租金？王某已取得的租金又当如何处理？联系合同合法的原则李某应向王某返还房屋，但王某无权索要租金，而王某已取得的租金也应收归国有。由《民法通则》第7条规定：民事活动应当遵守社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。《民法通则》第58条规定：违反法律或者社会公共利益的民事行为为无效的民事行为。这里的违反社会公共利益，是指民事行为在目的地或者效果上由违反社会一般道德风尚，有

6、害于国家、社会、他人利益的情形。对于此案，李某租房的目的，名为开办游戏厅，实为借游戏厅办赌场寻求暴利。王某对李某的目的也是明知，又怕牵连到自己，所以王某才要求在合同上写明“开办游戏厅的一切责任由李某承担，与王某无关”条件。因此，双方订立的合同的目的是为赌博提供场所。这明显属于合同目的违反社会公共利益，由《民法通则》知此为无效合同所以执行以上宣判。杨某家中饲养了耕牛3头，在农忙季节因有一头牛闲置不用，遂与8月出租给同村农民李某，双方约定租期为2年，每年租金为200元。在被告用10天以后，耕牛突然走失

7、，李某寻找一天无果，于是与杨某双方协商，如果李某1个月内不能找回耕牛，则由李某赔偿原告1500元损失，并支付尚未交付的租金100元。几天后，李某终于找回了耕牛。在将牛牵回家的途中，李某打听到市场上耕牛的价格已涨至2000元，李某遂将牛牵到集市上出售给邻村的张某，获价款2100元。李某回家后，谎称耕牛没有找到，向杨某交付了约定的1600元。不巧几天以后，杨某上邻村做活腻，在张家发现了其耕牛。杨某要求带回耕牛，遭到张某拒绝。杨某遂向法院起诉，要求返还耕牛，赔偿损失。刘某辩称已向王某支付了1600元，杨

8、某的请求没有道理.问题：李某是否应当承担相应的责任；张某是否应该归还耕牛？回答前仔细想一想ONE.合同有效和无效的几种情况TWO.无效合同，撤销合同的处理李某应当承担相应的违约责任，张某仍然具有耕牛的所有权。当事人杨某与李某之间存在合法有效的财产租赁合同关系，耕牛即为租赁合同的目标物。按照合同的规定，李某在合同规定的2年期限内拥有对耕牛的使用权，同时他亦应在期限结束后将耕牛返还给杨某。虽然仅仅过了10天耕牛就走失，但双方当事人并未解除财产租赁合同，而是达成了“若李某1个月内找不到耕