买卖双方合同(广州)

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1、房屋买卖合约填写说明：本合约【】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合约空白部分不作约定时，应以划线删除。本合约签订于　　　　年　　月　　日合约之第一方（以下简称“卖方”）卖　　方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：【身份证】【护照】号码：通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合约之第二方（以下简称“买方”）买　　方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：通讯地址：　　　　　　　　　　　　　

2、　　　　　　　　　　　委托代理人：【身份证】【护照】号码：通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　买卖双方本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：第一条　　物业权属情况1、物业地址为：__________________________________________________（下称“该物业”）。2、该物业【建筑面积】【套内面积】为________平方米（以【房地产权证】（号码为：　　　　　　　）或【　　　　　　　　　】为准）。卖方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属情况均是真实合法，保证对上述物业享

3、有完整所有权，且没有侵犯第三人的权利。3、该物业以现状按套售予买方，买方或其授权代表已全面检查和了解该物业之情况。该物业：（1）【不带家私电器】【有家私电器（详见家私电器清单）】；（2）【不带租约】【带租约，买方同意连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约】；（3）【不带户口】【带户口，卖方应　　　　年　　　月　　　日前迁出】。第二条　　成交价、付款方式和税费等1、该物业之成交价为人民币（大写）　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整（小写）￥　　　　　　元整（大小写不一致时，以大写为准，下同）。此成交价包含

4、该物业所有楼款及现有已缴交和已发生之全部杂费（包括但不限于管道煤气初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费用、大厦维修基金等）。买卖双方应如实申报成交价格，否则自行承担相应的法律责任。该物业有关付款方式详见《附件》。2、买卖双方税费缴付方式：【按政府规定各付各税】或【　　　　　　　　　　　　　　　】。签署本合约后，如遇政府及有关部门调整税费，对于增加部分：【卖方自行承担】【买方自行承担】【双方各自承担】。　3、买卖双方同意卖方交付该物业予买方使用之日期为：【卖方收齐全部楼款当天】或【　　　　　　　　　　　　　　】。第三条　　卖方在交

5、付该物业予买方使用之日期前，必须付清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费及有限电视费等），否则视为卖方逾期交楼。第四条　　买卖双方的权利和义务1、买卖双方应及时提供与该物业交易有关的完整资料（含该物业之权属证明原件、有关身份证明原件等），及时配合签署相关文件及办理相关手续。2、卖方逾期迁出户口或逾期交楼的，卖方应赔偿与定金同等数目之金额给买方以弥补买方之损失，不足弥补的，买方仍有权追讨。第五条　违约责任1、本合约签订后，若买卖双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权解除本合约，并有权要求违约方按定金的双

6、倍或相当于成交价10%作出赔偿：（1）一方拒绝按约定收取或支付定金、楼款的；（2）一方拒绝出售或购买该物业；（3）任何一方隐瞒或所提供的资料不真实/不完整/不合法/不准确等情形，从而导致本合约的目的不能实现；第5页共5页（4）在守约方、或有关政府部门、或银行等其他机构发出关于办理有关本次交易的相关手续的通知后五天，仍不履行本合约之条款时；（5）违反资金托管协议及有关合约的其他补充协议的；（6）其他不履约或不完全履约之情形。第六条　　若非本合约双方中任何一方原因而导致本合约交易未能按期完成，本合约双方均同意有关交易日期相对顺延。本合约签

7、订后，若因不可抗力或合约双方约定的原因导致本合约无法履行时，则本合约双方无须承担违约责任。第七条　　合约取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议，合约双方对上述每一条款之含义均清楚明白且并无异议。第八条　　在本合约执行过程中如有争议双方协商解决，协商不成时双方同意按如下方式解决本合约之争议纠纷：【向物业所在地法院提起诉讼】第九条　　本合约首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后三日内书面通知，否则一经正常投递则视为送达。第十条　　本合约连同附件共五页，一式两份，自签订之日起生效，

8、卖方、买方各持一份，具同等法律效力。第十一条　　双方约定的其他事项：