竣工验收、保修及建筑工程法规相关知识

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1、建筑工程法规、竣工验收、保修及相关知识一、竣工验收（1）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案；＋（2）工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5d内，向备案机关提交工程质量监督报告；＋P244-245（3）建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。（4）质量控制资料内容：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图及竣工验收文件。（5）竣工资料由建设单位上交到城建档案馆。二、建筑工程保修P246（1）质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、

2、保修期限和保修责任。（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年；屋面防水工程、卫生间最低保修期限为5年；（保温工程的最低保修期为5年P250）。（3）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。三、民用建筑节能管理规定：（1）《民用建筑节能条例》分别对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任作出规定。11单选16（2）注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册；（3）违反《民用建筑节能条例》规定，设计单位未

3、按照民用建筑节能强制性标准进行设计，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款。（4）违反《民用建筑节能条例》规定，施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款。四、装修材料分级（1）装修材料按其燃烧性能应划分为四级：A级：不燃性；B1级：难燃性；B2级：可燃性；B3级：易燃性。（2）安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用。（3）当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料

4、使用。（4）单位重量小于300g/m2的纸质、布质壁纸，当直接粘贴在A级基材上时，可作为B1级装修材料使用。（5）各部位材料A级：天然石材、混凝土制品、石膏板、玻璃、瓷砖、金属五、民用建筑的一般规定（1）图书室、资料室、档案室和存放文物的房间，其顶棚、墙面应采用A级，地面应采用不低于B1级的装修材料。（2）建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。（3）建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。（4）消防水泵房、排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变压器室、通风和空调机房，其内部所有装修均应采用A级装修材料；（5）无自然采

5、光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。（6）地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚装饰材料应采用A级，其他部位采用不低于B1级。六、建筑内部防火施工的基本规定P268（1）现场阻燃处理后的纺织织物，每种取2m2检验燃烧性能（2）现场阻燃处理后的木质材料，每种取4m2检验燃烧性能08单选10（3）进入施工现场的装修材料应完好，并应核查其燃烧性能或耐火极限。11多选30（4）装修施工前，应对各部位装修材料的燃烧性能进行技术交底。（5）建筑工程内部装修不得影响消防设施的使用功能。（6）现场进行阻燃处理、喷涂、安装作业

6、的施工，应在相应的施工作业完成后进行抽样检验。08多选46，10多选27七、民用建筑工程室内环境污染控制规范:P270-273（1）Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等；（2）Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书管、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等等；10单选19（3）民用建筑工程室内用水性胶黏剂，应测定挥发性有机化合物和游离甲醛的含量。（4）民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行；（5）甲醛限量P273表格（Ⅰ类民用建筑工程≤0.08mg

7、/m3、Ⅱ类民用建筑工程≤0.12mg/m3)；（6）民用建筑工程室内环境中需要检测游离甲醛、苯、氨、氡及总挥发性有机化合物（TVOC)浓度。其中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物检测应在对外门窗关闭1h后进行；民用建筑工程室内环境中氡浓度检测应在对外门窗关闭24h后进行。10多选28，12多选15（7）民用建筑工程验收时，抽检数量不得少于房间总数的5%，每个建筑单体不得少于3间。现场检测点应距内墙面不小于0.5m，距楼地面高度0.8-1.5m，检测点均匀分布，避开通风道和通风口。（8）对不合格项再次检测时，抽检数量应增加1倍，并应包含同类型房间和原不合

8、格房间。11案例三（8）民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置：P237