鞍山汤岗子主题温泉度假村可行性研究

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1、鞍山汤岗子主题温泉度假村可行性研究1国际一流温泉度假配套及氛围国际一流水平，国家4Ａ级主题温泉度假区——中国主题温泉文化度假第一站汤岗子主题温泉度假村将规划建设国际一流水平、具备较高国际知名度的4A级主题温泉度假区，建成后将形成以辽宁省为中心，覆盖东北乃至全中国，辐射日本、韩国、俄罗斯、港澳台等国家及地区的以温泉为特色的目的地型旅游休闲度假胜地2宏扬中国传统温泉文化，传承养生之道的真谛与精髓汤岗子主题温泉度假村充分挖掘汤岗子温泉历史悠久、疗效显著、特色泥浴等鲜明特征，引进新兴的休闲养生理念与项目，宏扬中国传统温泉养生文化3“吃

2、喝玩乐购游”一体，构建温泉产业经济平台汤岗子主题温泉度假村，融温泉度假村、五星级温泉酒店、风情商业街、品牌餐饮、休闲娱乐城、度假公寓、高档生态住宅为一体的城市综合体。集温泉旅游、度假、休闲、娱乐、餐饮、购物、居住等多元功能为一体的复合型旅游度假区，形成区域旅游集散地。4目录第三部分案例借鉴……………………………………………………27-511、案例…………………………………………………………………………….27-472、案例总结…………………………………………………………………………48-51第一部分问题与机遇………………………

3、………………………….7-191、产业机会………………………………………………………………………….8-92、城市机会…………………………………………………………………………10-133、区域机会……………………………………………………………………….14-184、机会小结…………………………………………………………………………….19第四部分发展方向……………………………………………………52-811、整体规划……………………………………………………………………….52-562、温泉养生区………………………………………………

4、……………………-57-692.1五星级主题酒店区…………………………………………………………-57-632.2热带风情主题温泉区………………………………………………………-64-693、休闲娱乐区…………………………………………………………………….-70-774、综合服务区…………………………………………………………………….-78-81第二部分项目使命…………………………………………………20-26前言………………………………………………………………………...6第五部分效益评估……………………………………………………8

5、2-875鞍山市地处辽东半岛中部，是中国最大的钢铁工业基地，有“钢都”之称；是辽宁中南部地区重要的中心城市，是沈大黄金经济带的重要支点，是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带。近年来城市发展保持高速、稳健的扩张势头，远期以向南、东为主，呈现组团式布局结构；项目所处汤岗子组团将承担城市未来重要的行政、商务、旅游、休闲、娱乐功能，成为城市发展的重要一极。鞍山是中国优秀旅游城市，拥有世界第一玉佛、亚洲著名温泉、国家名胜千山、中华宝玉之都和祖国钢铁之都五大旅游品牌。鞍山温泉分布广泛，资源丰富，水质上乘，用途广泛。鞍山的温泉，尤以

6、汤岗子温泉为最佳，开采也最早，温泉文化悠久；汤岗子风景优美，是全国著名的理疗胜地，许多重要领导和国际友人、各界著名人士都曾来此疗养，至今仍络绎不绝。汤岗子主题温泉度假村项目将依托汤岗子优质温泉资源及悠久的温泉历史文化，整合鞍山旅游文化资源，集温泉度假、休闲、娱乐、餐饮、购物等多元功能为一体，打造具备国际一流水平的、目的地型的、多元复合的主题温泉度假村。汤岗子主题温泉度假村项目规划建设融合了汤岗子新区发展建设、特色温泉资源整合，高起点、高标准、高规格规划建设，项目的开发建设必将成为关系鞍山城市、经济建设发展的重点举措之一。本报告

7、将紧紧围绕汤岗子温泉度假项目之于城市发展、经济发展的重要意义；本着严谨求实、科学求真的态度论证项目建设的可行性，寻求项目最佳发展战略与定位，以期对鞍山城市、经济发展建设做出其应有的贡献。—前言—6问题机遇1Opportunity708年以来，国内游稳步增长，受国际形势影响入境游下滑，目前全球经济回暖，旅游业要抓住时机，向精细化、产业化发展，增强国际影响力国内游入境游旅游人数(亿人次)变化幅度旅游收入(亿元)变化幅度旅游人数(亿人次)变化幅度旅游收入(亿美元)变化幅度2008年17.126.3%8749.3012.6%1.30-

8、1.4%408.43-2.6%2009年上半年10亿11.7%————0.6206-4.4%————序号12345678910111213141516国家韩国日本俄罗斯美国马来西亚新加坡菲律宾蒙古澳大利亚泰国英国加拿大德国印度法国印尼入境旅游人数(万人次)396344.631