上海市施工现场质量保证计划

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1、浦江新一轮选址基地16-03地块经济适用房(试点)贯彻实施《施工现场工程质量保证体系》（DG/TJ08-1201-2005）施工现场质量保证计划所属单位：上海建工七建集团有限公司编号：编制日期：2012年11月381.工程概况1.1工程概况1.1.1工程规模本工程包括为1~7＃住宅楼、配套公建、地下车库等；本工程总建筑面积59812平方米，其中地上结构建筑面积48022平方米，地下建筑面积11790平方米，其中地下车库为8381平方米。最高18F屋面大面标高为59.95m，小高层层高为2.8m。具体如下表所示：单位工程建筑面积m2结构形

2、式层数建筑高度M基础埋深（M）1#楼5295剪力墙1140.353.62#楼5295剪力墙1140.353.63#楼5295剪力墙1140.353.64#楼8972剪力墙1859.953.65#楼8972剪力墙1859.953.66#楼8329剪力墙1345.953.67#楼6672剪力墙1448.753.6地下车库8446框剪-16.1配套公建589框架311.62.2垃圾房40砖混13.31.8门卫1、236砖混13.31.8合计598121.1.2建筑用料1）填充墙：外墙采用200厚混凝土空心砌块，内墙采用200厚或100厚加气砼

3、砌块填充。2）门窗：主要采用铝合金中空玻璃门窗、入户门采用专用防盗节能门。3）建筑装修用料（1）地坪：主要采用细石砼、地砖。（2）墙面：主要采用水泥砂浆粉刷、涂料、面砖。（3）顶棚：主要采用水泥砂浆粉刷、涂料。38（4）保温：外墙采用30厚和20厚无机保温砂浆，屋面采用泡沫玻璃板保温。4）斜屋面：斜屋面由上到下主要做法如下：40厚C20细石砼面层（内配Φ6@200钢筋网片）（刚性防水层）→1.5厚三元乙丙防水卷材一层→20厚1：3水泥砂浆找平层→1:8轻质砼找坡，坡度2%，起坡30厚→现浇钢筋混凝土屋面板。1.1.3结构简况1）工程桩及

4、基础结构本工程基础形式为桩-筏型基础，桩基采用高强混凝土管桩，号房采用PHC-400-AB-95，配套公建采用PHC400-AB-95，地下室汽车库采用PHC500。2）上部结构形式：上部住宅楼为剪力墙结构，配套公建采用钢筋砼框架结构。3）结构用料（1）混凝土强度等级类别混凝土强度等级垫层住宅C20、车库C30地下室底板C30地下室外墙C30上部主体结构C30构造柱、圈梁、门窗过梁C25其中高层住宅地下室外墙及底板采用防水密实混凝土，抗渗等级P6；地下车库外墙、底板采用防水密实混凝土，抗渗等级P6。（2）本工程钢筋主要有：HRB335、

5、HPB300、HRB400。（3）±0.00以下采用混凝土小型空心砌块（采用C20砼灌芯填实），Mb7.5水泥砂浆砌筑。±0.00以上采用加气小型混凝土砌块，Mb5.0商品砂浆。1.1.4机电安装工程简况1.1.4.1给排水、消防给水系统采用分区供水方式，配套公建、地下车库以及道路绿化用水由市政管网直接供水，11层住宅采用变频水泵供水；14层、18层住宅均采用水泵-水箱联合供水，顶层设生活增压泵。38消防在室外设消火栓系统，住宅、车库设室内消火栓系统，车库设自动喷淋灭火系统。消火栓共用集中临时高压给水系统，喷淋系统共用集中加压稳高压给水

6、系统，消防泵房设于地下室。住宅室内排水采用污、废分流，厨、卫分流，公建采用污、废合流，雨水采用重力流排水。1.1.4.2电气小区设2个Ⅲ型变电站，消防设施、电梯、生活泵、应急照明等采用电缆放射方式供电，住户用电、室外照明等一般负荷采用电缆链式或树干方式配电。走廊、楼梯采用节能灯，车库、配电房、泵房等采用荧光灯，主要机电用房设应急照明，疏散走道设应急疏散指示灯。住宅小区配电系统采用TT接地型式，屋面设避雷带，利用基础钢筋作接地极。1.1.1.3暖通地下汽车库设机械排风兼排烟合用系统，地下自行车库、设备用房、电梯机房等均设机械通风，住宅厨房

7、通过竖井排风。381.2工程特点、难点分析1.2.1工程造价低、利润少，二次分户验收保障型住宅工程造价低，施工企业利润少是事实存在的，就上海建筑市场而言，以小高层有地下室的住宅为例，商品住宅建筑安装造价一般在2000~2400元/m²，而保障性住宅建筑安装造价为1600~1900元/m²，可以看出保障性住宅建筑安装造价明显低于商品住宅，一方面在设计上进行了建筑和结构上的优化，如配筋率取规范规定的下限等；另一方面施工企业从主观意识上和措施上降低或放宽了安全、质量标准或技术控制指标。如降低安全设施和劳动保护用品的投入、进场成品和材料的品质降

8、低、“瘦身钢筋”、“高掺量粉煤灰混凝土”出现在施工现场等现象。1.2.2工期短、施工阶段时间节点扣得紧保障型住宅工程是政府投资建设重点工程项目，中央和地方政府要求的时间节点不能拖后，政府承诺老百姓的入住时间