【毕业论文】深圳市二手房市场发展研究

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1、毕业设计（论文）题目：深圳市二手房市场发展研究深圳市二手房市场发展研究摘要随着我国市场经济科技的迅猛发展，房地产业已成为我国新的经济增长点和国民经济的支柱产业。二手房市场是房地产市场中的重要组成部分，是一级市场变化的缓冲剂，能拉动市场整体交易量上升，可以很好的正面影响一级市场的交易量和价格。深圳市房地产行业一直走在经济改革开放的最前沿，深圳市的二手房市场得到持续快速发展，并已形成一定规模，但与成熟市场相比仍有较大差距，深圳市二手房市场发展具有巨大的市场发展空间。本文针对深圳市的发展现状和现阶段存在问

2、题，分析影响深圳市二手房市场发展的诸多因素，并提出来针对深圳市二手房市场发展的建议和对策，希望能为深圳市二手房市场的完善提供参考和借鉴。关键词：二手房市场；发展；对策THEDEVELOPMENTOFSECOND-HANDHOUSINGMARKETINGUANGZHOUCITYABSTRACTWiththerapiddevelopmentoftechnologyinChina'smarketeconomy,therealestateindustryhasbecomeChina'sneweconomic

3、growthpointsandapillarindustry.NotonlySecond-handhousingmarketisanimportantpartintherealestatemarket,butalsoisamarketchangeinthebuffer,itcanpullingtheoverallmarkettradingvolumerise,anditstillwellthepositiveeffectsofamarkettradingvolumeandprice.INfact,i

4、nGuangzhouCity,therealestateindustryhasbeenwalkingintheforefrontofeconomicreformandopeningup,andthesecondaryhousingmarkethasbeensustainedandrapiddevelopment,andhasformedacertainscale,However,itstillhasawidegapcomparedwiththematuremarkets.thedevelopment

5、ofsecond-handhousingmarketisahugemarketspacefordevelopment.Thisarticlemainlyaimsatourdevelopmentstatusandexistingproblems,hasanalyzedtheimpactofsecond-handhousingmarketinourGuangzhouCity,thedevelopmentofmanyfactors,Andputforwardrecommendationstothedeve

6、lopmentofGuangzhouCity,thesecond-handhousingmarketandcountermeasures,andhopetoprovideareferencefortheimprovementofthesecondaryhousingmarketinGuangzhouCity.Keywords:second-hand housingmarket; development; countermeasures目录1导论11.1研究目的及意义11.2国内外研究现状及文献综述1

7、2深圳市二手房市场发展现状和存在问题52.1深圳市二手房市场的发展现状52.2深圳市二手房市场的发展存在的主要问题73深圳市二手房市场的影响因素分析103.1国家政策对深圳市二手房市场的宏观影响分析103.2不规范中介市场对二手房市场的影响分析134对深圳市二手房市场发展的建议154.1对深圳市二手房市场的政策性建议154.2对深圳市二手房市场交易平台的建议165结论18参考文献19注释20致谢211导论1.1研究目的及意义深圳市房地产行业一直走在改革开放的最前沿，近年来深圳市经济的高速发展反映出深

8、圳居民整体进入较富裕的小康生活水平，与之相呼应的是深圳市居民及新加进的深圳外来工对居住的需求也在不断增长，深圳市房地产市场持续发展，而二手房市场的发展更为明显。二手房具有价格上的明显优势，毕竟能买得起新建房屋的人占少数，大部分的消费者对新建的一手房屋缺乏支付能力，所以他们会在二手市场中进行选择，从而加快房屋资源的流动，扩大市场的需求。总的来说，深圳市二手房市场有着很好的吸纳能力，能够作为一级市场变化的缓冲剂，并从长期来看可以很好的正面影响一级市场的交易量和价格，拉动市