工程定额计价与工程量清单计价模式的对比(2)

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1、建设工程定额计价与工程量清单计价模式的对比工程量清单计价的形成,是在建设工程过程中,招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给招标人,由投标人依据工程量清单进行自主报价,经评审合理低价中标的一种计价方式,使投标人完成由招标人提供的工程清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金。传统的定额计价模式是按照地区或行业统一的计价定额、费用标准,以及市场材料指导单价确定的工程造价,反映的是一个地区的平均消耗水平。工程量清单计价的特点工程量清单由分部分项工程量清

2、单、措施项目清单、其他项目清单组成。工程量清单计价方法一般采用综合单价法。工程量清单的主要特点是“四统一”,即统一项目编码、统一项目名称、统一项目特征、统一计量单位。这一特点使工程量计算上有了统一的标准。一、定额计价与工程量清单计价的区别1.概念定额计价方法，即根据预算定额规定的计算规则和计量单位，逐项计算拟建工程设计施工图中分项工程量，套用现行预算定额（或消耗量定额）单价确定直接工程费，然后再按规定的计费程序和费率确定施工组织措施费、间接费、利润；按当时的市场信息价进行动态调整；按规定的税率计取税金经汇总后形成

3、工程造价的计价模式。工程量清单计价方法是一种区别于定额计价方法的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是在建设工程招标投标中，招标人根据施工图按照清单计价规范统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并经评审后合理低价中标的工程造价计价方式。2.项目设置定额计价方法，现行预算基础定额的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的，定额项目包括的工程内容一般是单一的。工程量清单计价方法，工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的，“综合项目”一般包括多个子目工程内容。3、定价原则定额计价方

4、法，按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。工程量清单计价方法，按照清单的要求，企业自主报价，反映的是市场决定价格。4、计价价款构成定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项目费、规费和税金，而分部分项工程费中的子目基价是指为完成《综合定额》分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基价是综合定额价，它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素。工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，即包括：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金，完成

5、每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外），工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用。5、单价的构成定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、材料费、机械费、管理费，并不包括利润和各种风险因素带来的影响。工程量清单采用综合单价，它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制。6、价差调整定额计价按工程承发包双方约定的价格与定额价对比，调整价差。清单计价按工程承发包双方约定的价格直接计

6、算，除招标文件规定外，不存在价差调整问题。7、计价过程定额计价，招标方只负责编写招标文件，不设置工程项目内容，也不计算工程量。工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据文件确定。项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。清单计价，招标方必须设置清单项目并计算清单工程量，同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程内容必须清晰、完整地告诉投标人，以便投标人报价，清单计价模式有两个阶段组成：①由招标方编制工程量清单。②投标方拿到工程量清单后根据清单报价。8、人工、材料、机械消耗量定额计价的人工、材料、机械消耗

7、量按《综合定额》标准计算，《综合定额》标准按社会平均水平编制，反映的是社会平均水平。工程量清单计价的人工、材料、机械消耗量由投标人根据企业的自身情况或《企业定额》自定，它真正反映企业的自身水平。9、工程量计算规则定额计价，按定额工程量计算规则，不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，算出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。工程量清单的工程量就简单得多，一般指净用量，例如挖土：包括挖土、运土，还包括放坡、工作面，按清单工程量计算规则

8、计算，就不考虑增加工作面及放坡因素。10、计价方法定额计价，根据施工工序计价，即将相同施工工序的工程量相加汇总，选套定额，计算出一个子项的定额分部分项工程费，每个项目独立计价。工程量清单计价，按一个综合实体计价，即子项目随主体项目计价，由于主体项目与组合项目是不同的施工工序，所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项工程综合单价，每一个项目组合计价。11、价格表