2014.7.1新建筑面积规则

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1、建筑工程建筑面积计算规范　　现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。　　本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。　　住房城乡建设部　　2013年12月19日　　【前言】　　根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范

2、。　　本规范的主要技术内容是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。　　本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层

3、的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。　　本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所(地址：北京市三里河路9号，邮编：100835)。　　　【目录】　　1总则　　2术语　　3计算建筑面积的规定　　本规范用词说明　　附：条文说明　　1总则　　1.0.1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法

4、，制定本规范。　　1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。　　1.0.3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。　　2术语　　2.0.1建筑面积constructionarea　　建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。　　2.0.2自然层floor　　按楼地面结构分层的楼层。　　2.0.3结构层高structurestoryheight　　楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。　　2.0.4围护结构building

5、enclosure　　围合建筑空间的墙体、门、窗。　　2.0.5建筑空间space　　以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。　　2.0.6结构净高structurenetheight　　楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。　　2.0.7围护设施enclosurefacilities　　为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。　　2.0.8地下室basement　　室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。　　2.0.9半地下室semi-basement　　室内地平面低于室外

6、地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。　　2.0.10架空层stiltfloor　　仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。　　2.0.11走廊corridor　　建筑物中的水平交通空间。　　2.0.12架空走廊elevatedcorridor　　专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。　　2.0.13结构层structurelayer　　整体结构体系中承重的楼板层。　　2.0.14落地橱窗frenchwindow　　突出外墙面且根基落地的橱窗。　　2.0.15凸

7、窗(飘窗)baywindow　　凸出建筑物外墙面的窗户。　　2.0.16檐廊eavesgallery　　建筑物挑檐下的水平交通空间。　　2.0.17挑廊overhangingcorridor　　挑出建筑物外墙的水平交通空间。　　2.0.18门斗airlock　　建筑物入口处两道门之间的空间。　　2.0.19雨篷canopy　　建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。　　2.0.20门廊porch　　建筑物入口前有顶棚的半围合空间。　　2.0.21楼梯stairs　　由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或

8、栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。　　2.0.22阳台balcony　　附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。　　2.0.23主体结构majorstructure　　接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。　　2.0.24变形缝deformationjoint　　防止建筑物在某些因素作用下引起开