2013开挂冬季施工监理细则

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1、TEDACONSTUCTIONANDENGINEEINGSUPERVISINGCOMPANY津滨开（挂）2012-17号地块工程津滨开（挂）2012-17号地块工程冬期施工监理细则编制：审核：审批：天津开发区建设工程监理公司第十项目部2013年11月第1页共21页TEDACONSTUCTIONANDENGINEEINGSUPERVISINGCOMPANY津滨开（挂）2012-17号地块工程一、工程项目概况：工程名称：津滨开（挂）2012-17号地工程地点：滨海开发区规划路以北，规划环路以东建设单位：联发集团天津联盛房地产开发有限公司设计单位：天津港津建筑设计工程有限公司监

2、理单位：天津开发区建设工程监理公司施工单位：福建省第五建筑工程公司工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准。工程项目组成及建设规模：本工程包括：2012-17-1号地块工程，本工程建筑层数3层，高度12.75m，建筑年限50年，抗震烈度8级，结构形式为框架结构。一期，2#（地上16层，建筑面积4326.83㎡）、3#（地上14层，建筑面积3795.96㎡）、4#（地上17层，建筑面积4592.26㎡）、5#（地下2层，地上14层，建筑面积4092.36㎡）、6#（地下2层，地上17层，建筑面积4888.66㎡）、7#（地下2层，地上14层，建筑面积4092.36㎡）、8

3、#（地下2层，地上17层，建筑面积4888.66㎡）、9#（地下2层，地上18层，建筑面积6906.91㎡）、21#（地上17层，建筑面积5732.55㎡）、22#（地下2层，地上17层，建筑面积5623.96㎡）、23#（地下2层，地上18层，建筑面积5930.64㎡），其属于二类塔式高层住宅；建筑耐火等级：地下室为一级，地上为二级；屋面防水等级为Ⅱ级；地下防水等级为二级；抗震设防裂度为七度；主要结构形式为剪力墙结构。二期，1#（地下2层，地上16层，建筑面积5317.01㎡）、10#（地下2层，地上18层，建筑面积6434.08㎡）、11#（地下2层，地上18层，建筑

4、面积46434.08㎡）、19#（地下2层，地上16层，建筑面积5317.01㎡）、20#（地下2层，地上18层，建筑面积6825.78㎡）、24#（地下2层，地上18层，建筑面积6825.78㎡）、25#（地下2层，地上18层，建筑面积5154.09㎡）、30#（地下2层，地上18层，建筑面积5154.09㎡），其属于二类塔式高层住宅；建筑耐火等级：地下室为一级，地上为二级；屋面防水等级为Ⅱ第21页共21页TEDACONSTUCTIONANDENGINEEINGSUPERVISINGCOMPANY津滨开（挂）2012-17号地块工程级；地下防水等级为二级；抗震设防裂度为

5、七度；主要结构形式为剪力墙结构。三期，12#（地下2层，地上18层，建筑面积6825.78㎡）、13#（地下2层，地上18层，建筑面积6434.08㎡）、14#（地下2层，地上21层，建筑面积6866.92㎡）、15#（地下1层，地上18层，建筑面积5930.37㎡）、16#（地下2层，地上21层，建筑面积6790.77㎡）、17#（地下2层，地上14层，建筑面积4703.65㎡）、18#（地下2层，地上18层，建筑面积5930.37㎡）、26#（地下2层，地上18层，建筑面积5154.09㎡）、27#（地下2层，地上18层，建筑面积6825.78㎡）、28#（地下2层，

6、地上21层，建筑面积6790.77㎡）、29#（地下2层，地上18层，建筑面积5930.37㎡），其属于一类塔式高层住宅；建筑耐火等级：地下室为一级，14#、16#、28#楼地上为一级，其他楼地上为二级；屋面防水等级为Ⅱ级；地下防水等级为二级；抗震设防裂度为七度；主要结构形式为剪力墙结构。一、监理工作范围：施工阶段全部土建工程及给排水、电气、暖通工程的监理工作。二、监理工作内容：1、概括而论：“三控、二管、一协调”，即《投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调》。具体为：2、了解业主对项目建设、使用的总体要求，根据文件、法律、法规、设计图纸、施工合同、施

7、工方案，编制和优化监理工作计划并付诸实施。3、参加第一次工地会议，进行监理交底，参加设计交底及图纸会审，审核施工组织设计，查验测量放线控制成果及保护措施，审查分包、供货、试验等单位资格，检查承包单位现场的质量、技术管理体系和质量、安全保证体系，审查开工报告。4、对设计文件进行审核，把施工过程中可能出现的问题尽可能解决在施工之前，全面考虑业主要求和外部条件等诸多因素，及时提出合理化建议,提高效率，降低成本。5、对工程造价、进度、质量目标控制及安全、信息、合同其他事项进行管理和协调。6、第21页共21页TEDACONSTUCTIO