9、设备设施的日常管理维护

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1、设备设施的日常管理维护3．1灯具清洁保养操作标准1、保养范围办公场所内的路灯、楼道灯、走廊灯、办公室的灯具。二、作业程序1.准备梯子、螺丝刀、抹布、胶桶等工具。2.关闭电源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起灯罩，一手拿螺丝刀，拧松灯罩的固定螺丝，取下灯罩。3.先用湿抹布擦抹灯罩内外污迹和虫子，再用干抹布抹干水分。4.将抹干净的灯罩装沙锅内，并用螺丝刀拧紧固定螺丝。5.清洁日光灯具时，应先将电源关闭，取下盖板，取下灯管，然后用抹布分别擦抹灯管和灯具及盖板，重新装好。三、清洁保养标准清洁后的灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁。四、安全注意事项

2、1.在梯子上作业时应注意安全，防止摔伤。2.清洁前应首先关闭灯具电源，以防触电。3.人在梯子上作业时，应注意防止灯具和工具掉下碰伤行人。4.用螺丝刀拧紧螺钉，固定灯罩时，应将螺钉固定到位，但不要用力过大，防止损坏灯罩3．2公共卫生间清洁操作标准1、清洁范围客用卫生间及物管卫生间。2、清洁作业程序1.每天6：30至8：30点，13：30至14：00分两次重点清理公用卫生间。2.用水冲洗大小便器，用夹子夹出小便器内的烟头等杂物。3.清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。4.将洁厕水倒入水勺内，用厕刷沾洁厕水刷洗大、小便器，然后用清水冲净。5.用湿毛

3、巾和洗洁精擦洗面盆，大理石台面，墙面、门窗标牌。6.先将湿毛巾拧干擦镜面、然后再用干毛巾擦净。7.用湿拖把拖干净地面，然后用干拖把拖干。8.喷适量香水或空气清新剂，小便斗内放入樟脑丸。9.每15分钟进行保洁一次，清理地面垃圾、积水等。10.每周用干毛巾擦灯具一次，清扫天花板一次。3、清洁标准1.天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。2.目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。3.室内无异味、臭味。4.地面无烟头、物资、积水、纸屑、果皮。4、工作过程中应注意事项1.禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面。2.用洁厕水时，应戴胶手套防止损伤皮肤。3.下水道如有堵塞现象，及时

4、疏通。3．3房屋天面、雨篷清洁操作标准1、清洁范围办公场所内房屋的天面、平台、雨篷2、清洁作业标准1.备梯子一个，编织袋一只，扫把、垃圾铲各一把，铁杆一条。2.将梯子放稳，人沿梯子爬上雨篷，先将雨篷或天面的垃圾打扫清理装入编织袋，将袋提下倒入垃圾车内，将较大的杂物一并搬运上垃圾车。3.用铁杆将雨篷、天面的排水口（管）疏通，使之不积水。4、清洁标准1.每周清扫一次。2.目视天面、雨篷；无垃圾，无积水，无青苔，无杂物，无花盆（组合艺术盆景和屋顶花园除外）。5、安全事项1.梯子必须放稳，清洁人员上下时应注意安全。2.杂物、垃圾袋和工具不要往下丢，以免砸伤行人，

5、损坏工具。3．4大堂清洁操作标准1、清洁范围大堂的地面、墙面、台阶、天棚、宣传牌、信报箱、垃圾筒、消防设施、风口、灯具、装饰柱、门口不锈钢宣传栏。2、清洁作业程序1.每天6：30和13：00分两次重点清理大堂，平时每半小时保洁一次，重点清理地面的垃圾杂物。2.用扫把清扫大堂地面垃圾，用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍香口胶。3.清倒不锈钢垃圾筒，洗净后放回原处。4.用尘拖或拖把拖掉大堂地面尘土和污迹后，将垃圾运至垃圾屋。5.用干毛巾和不锈钢轻抹大堂内各种不锈钢制品，包括门柱、镶字、宣传栏、电梯厅门、轿厢。6.用湿毛巾拧干后，擦抹大堂门窗框、防火门、消防栓柜、指示

6、牌、信报箱、内墙面等公共设施。7.先用湿拖把拖两遍台阶，再将干净的湿拖把用力拧干后再拖一遍。8.用干净毛巾擦拭玻璃门，并每周清刮一次，9.出入口的台阶每周用洗洁精冲刷一次。10.每月擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。11.每两个月对大理石地面打蜡一次，每周抛光一次；地砖地面和水磨地面，每月用去污粉、长柄手刷彻底刷洗一次。3、清洁标4、准1.地面无烟头、纸屑、果皮等杂物，无污渍，大理石地面墙身有光泽。2.公共设施表面用纸巾擦拭，无明显灰尘。3.不锈钢表面光亮无污迹。4.玻璃门无水迹、手印、污迹。5.天棚、风口目视无污迹、灰尘。5、安全及注意事项1.擦

7、拭电器开关、灯具要用干毛巾以防触电。2.大理石打蜡抛光由班长组织会操作人员统一进行操作。3.拖地时不要弄湿电梯厅门，以免腐蚀。3．5地毯吸尘清洁操作标准一、所需清洁用具1.吸尘器与配件。2.地毯用硬刷。3.手提刷子和畚斗。4.刮刀。5.告示牌。二、清洁方法与步骤1.将所需用具备齐，同时检查用具是否完好。检查吸尘器电插头，电线和储尘袋。2.将告示牌放置在显眼的地方。3.用刮刀将地毯上的口香糖、粘纸等去除。4.将地毯上较大件的尖硬物体（如夹子等）取起。5.调整吸尘器的刷毛高度，若用桶型吸尘器，装上适当的配件。6.工作须有次序，注意行走频率较高的地方，如角头和

8、墙边。7.吸尘器所不能吸的地方，如家具底等，则用手提刷子和畚斗将灰尘除去。8.用