03技术要求-消防

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1、广州东镜新城一期主体总承包工程施工招标文件——合同协议广州东镜新城一三期消防分包工程招标文件第三章技术要求2010年11月广州东镜新城一三期消防分包工程施工招标文件――技术要求技术要求一、施工技术要求及说明（一）、工程项目概况：1、工程名称：广州东镜新城一三期消防工程2、工程地点：广州市花都区东镜村内。3、工程规模：广州东镜新城一、三期工程，占地约16万平方米，总建筑面积月为34万平方米，是一个集住宅、商业和休闲娱乐为一体的大型高档住宅小区工程。一期工程：住宅11栋，2～5栋29层、6～7栋26层、8～9栋23层、10～11栋18

2、层、12栋16层、会所、幼儿园；三期：商业三层。4、工程性质：住宅商品房及其配套工程。（二）、业主提供的现场条件：1、施工用水用电：提供施工用水用电接驳点。2、临时生活办公设施：承包商的临时生活及办公设施不允许在现场搭建，可租用总承包单位统一搭建的临时设施。3、施工配合：进入现场的施工单位较多，承包商必须互相配合，必须服从业主、监理、总承包单位的统一安排，及时负责接收工作面和移交工作面，由于施工配合交接而增加的费用由承包商自己负责。（三）、承包范围及施工要求本工程主要材料、设备品牌规定：本工程主要材料、设备、构配件由招标方限定品牌

3、，具体以《合同附件》内“主要材料设备构配件表”要求为准。本工程的范围包括但不限于以下内容：详见《合同协议》相关内容。（四）、现场计量及签证管理要求1、对于图纸上不能计算工程量或必须根据现场实际情况计算工程量的工程，承包商必须按业主提供的或承包商提供且经业主同意的记录表格格式及时进行现场计量。2、现场计量工作发生前，承包商必须提前48小时通知监理、业主到场进行“三方”XF-03-第8页共8页广州东镜新城一三期消防分包工程施工招标文件――技术要求共同见证、计量并及时签字确认，当天计量的结果资料原件或复印件必须于次日10时前报送给业主，

4、现场计量能留照片的必须要留取反映工程量的照片，否则在办理工程结算时，业主有权以计量证据不全而拒绝承认工程量的有效性而不办理结算或按业主认为合理的工程量办理结算；3、与承包商工程关系比较紧密的、属于承包商合同外增加的工程，业主可以委托承包商实施，并由承包商向业主申请办理工程签证。4、工程签证程序：业主发出书面指令，承包商按业主指令编制施工方案及经济报价等报业主审批，业主审批同意后承包商即可开展施工，施工完毕且经业主验收合格后三个工作日内由承包商根据完工验收后的实际情况办理签证申请，超过规定时限的业主有权拒绝签证；如果工期比较紧急的，

5、承包商在接到业主的工程指令后即开始施工相关手续必须可以后补且在相应工程完工且通过验收合格后三个工作日内提出书面签证申请，否则业主可以拒绝签证；承包商不得拒绝业主的指令，否则视为违约。签证工程能留取反映工程量照片的，必须留取反映工程量的照片。5、由于承包商责任引起的设计变更而增加的工程费用（含承包商合同内及合同外的所有工程），全部由承包商承担。（五）、工程质量管理要求1、工程质量标准：达到或超过国家、地方现行有关验收规范、标准、规定要求的合格标准；严格按照合同约定的内容施工，工程材料、施工方法、工艺必须严格按要求实施并确保工程质量。

6、2、工程质量保证措施：预留结算总价的5％作为工程保修金。3、工程质量违约赔偿：（1）承包商必须严格按照合同约定的质量要求施工，工程质量达不到要求的，承包商必须无条件免费返工，直至质量符合要求为止，否则业主不支付任何工程价款，并且承包商应承担因质量违约责任而引起业主的所有直接及间接损失。（2）原材料、设备质量管理要求：业主在检查或在验收过程中发现存在不合格的材料、设备、构配件时，每发现一次，承包商需向业主支付质量违约金人民币3000元，并且业主可以单方面根据承包商的违约情况决定是否由业主替承包商代购工程材料、设备、构配件，如果由业主

7、代购材料的，代购材料的价款由业主确定且由承包商支付或由业主代付，并且由此给业主带来的损失全部由承包商负责；XF-03-第8页共8页广州东镜新城一三期消防分包工程施工招标文件――技术要求（3）分项工程、工序质量管理要求：业主在检查或在验收过程中发现存在不合格的分项工程或工序时，每发现一次，承包商需向业主支付质量违约金人民币5000元；并且业主可以单方面根据承包商的违约情况决定是否由业主委托其他承包商代替施工，需要委托其他承包商来施工而发生的费用全部由承包商承担，并且由此给业主造成的损失全部由承包商负责。4、承包商应随时接受业主、监理

8、代表对工程质量的检查、监督。如本工程施工质量达不到业主、监理要求，业主、监理有权指令承包商限期整改，承包商必须在规定的期限内整改完毕。5、所有材料进场必须向业主、监理提供产品合格证明及检验报告。（六）、工期管理要求1、本工程工期应满足业主及总承包施