金都广场单位工程评估报告(报公司二)19

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1、监C-07编号：JT-JC07-010-07-2014中盛金都广场工程单位工程质量评估报告编制：审核：批准：日期：上海建通工程建设有限公司1工程项目概况1.1工程名称：中盛金都广场1.2工程参建单位1.2.1建设单位：浙江中盛房地产开发有限公司1.2.2勘察单位：浙江土力工程勘测院1.2.3设计单位：浙江当代建筑设计院有限公司1.2.4施工单位：浙江腾远建设有限公司1.2.5监理单位：上海建通工程建设有限公司1.2.6受监质监机构：台州市路桥区建筑工程质量安全监督站1.3工程的地理位置和周围环境1.3.

2、1工程的地理位置：本工程位于路桥区金清镇环西三路与金清大道交汇西南处。1.3.2周围环境：四面环路，交通便利，施工场地开阔，附近无厂房等建筑物和障碍物影响。1.4建筑设计概况中盛.金都广场项目工程，总建筑面积为35156㎡，其中，地下室建筑面积为8238㎡，层数：地下室1层，建筑高度4.9m，工程基础设计为钻孔灌注桩承台地梁基础。本工程±0.000相当于黄海工程4.20m，大地下室底板面标高为-4.95m。基础均为承台地梁基础，其中，地下室建筑面积为8238㎡，层数1层，建筑高度4.9m。地下室种植顶板

3、防水为二道设防，防水层为4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材复合2厚聚氨酯防水涂料；地下室顶板、侧墙、底板防水层均为2厚聚氨酯防水涂料。侧墙防水层外做40厚挤塑聚苯板保护层。1.4.5建筑装饰1外装饰：咖啡色涂料、咖啡色石材幕墙。2内装饰：①墙面:有乳胶漆墙面、陶瓷薄板墙面、瓷砖墙面、高级防霉涂料墙面、凯斯板墙面、墙纸墙面。②平顶:有金属扣板吊顶、纸面石膏板吊顶、成品铝板吊顶等。　　　　　　　③楼地面:有PVC塑胶地板地面、抛光砖地面、防静电地板地面、花岗石地面。1.4.6屋面防水等级及防水设防要求屋面防

4、水等级为二级，防水设防为1.2厚聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材两道加40厚C20细石砼刚性防水。1.4.7建筑节能1围护墙：本工程围护墙采用KP1型矩形孔页岩烧结多孔砖，内墙采用砂加气混凝土砌块。内墙砂加气混凝土砌块为A3.5级B5.0级。　　2门窗：外门窗气密性等级不低于6级，水密性、抗风压性能均不低于3级。均按规定的批次进行了“三性”试验和节能保温试验，试验结果均符合设计要求。3屋面：屋面防水等级二级，二道设防，防水层耐水年限15年。采用SY-1整体现浇泡沫混凝土，传热系数检测结果为0.098W/㎡.

5、k，符合要求。　　4楼地面：传导系数限值≥1.2W/m2·k。5设备：有通风与空调设备；有客用电梯与消防电梯；系统制式；冷热源设备；绝热、保温材料；低压电源；照明光源；灯具；附属装置；控制功能冷热源系统；监测控制系统；空调水系统；监测控制系统；监测与计量装置；供配电监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。1.5结构设计概况1.5.1桩基　　1桩型：钻孔灌注桩2规格：ZKZ-D900-70共20根，KZ-D800-70共97根，KZ-700-70共193根，KZ-D700-66共8根，KZ-D900

6、-66共131根。3数量：449根1.5.2基础（1）结构型式：混凝土灌注桩承台地梁基础，其中地下室为筏型基础。（2）基坑围护设计要求：由浙江省浙南综合工程勘察测绘院。地下室基坑四周围护为Φ600水泥搅拌桩与土钉墙支护相结合，确保了基坑围护施工顺利进行。（3）基础砼设计强度：基础垫层C15，承台基础梁、地下室外墙C30。（4）基础砼的抗渗设计要求：抗渗等级为S6。1.5.3上部结构1结构型式：钢筋混凝土框架结构1.6建筑安装工程设计概况1.6.1给水、排水及采暖工程：①水源引自城市市政给水管网，本工程供

7、水竖向分为两个区域，三层以下采用市政水直接供给，四层以上采用变频加压供水，由地下室变频加压设备供水。②室内排水管采用PVC-U承插连接。③屋顶明设给水管、消防管、热水管均采用橡塑材料保温。④本工程自动喷淋系统水强度按中危II级设计。⑤本工程室内消防栓用水量取40L/S，室外消防用水取30L/S，火灾延续时间为3小时。1.6.2电气工程：①一级负荷：消防负荷、消防电梯、弱点机房、应急照明、客梯、生活水泵、潜水泵等。②本工程的地下层设10/0.4KV变电所两座，其中公变一座，专变一座。③本工程由市政电网引入

8、1路10KV市电电源至一层开闭所；再经电缆桥架部分分别引至本工程的1、2#专用变电所。1#专用变电所的设备安装容量Pe=1511kw(不包括消防负荷)。其中消防负荷399kw,一级负荷297kw,三级负荷1917kw。2#公用变电所的设备安装容量Pe=1539kw(不包括消防负荷)。其中消防负荷157kw,一级负荷35kw,三级负荷1469kw。1.6.3智能建筑工程：①本工程消防电火灾自动报警保护等级按一类防火建筑设置。②设火灾自动报警控