资产评估串讲

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1、资产评估学（串讲）多项选择题1.资产评估的特点主要有(ACD)。A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.行政性2.根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为(BD)。A.整体资产B.可确指资产C.单项资产D.不可确指资产E.有形资产3.构成折现率的因素包括(BCD)。A.超额收益率B.无风险报酬率C.风险报酬率D.价格变动率E.平均收益率4.收益法涉及的基本要素包括(BCE)A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益C.折现率或者资本化率D.被评估资产的总使用年限E.被评估资产的预期获利年限5.机器设备的重置成本应包括(BC)。A.机器设备的日常维修费用B.机器设备

2、的购置费用C.设备操作人员的培训费用D.设备的大修费用E.设备的技术改造费用6.构成机器设备重置成本的间接费用主要(AD)。A.购建设备所发生的管理费用B.购建设备所发生的运输费用C.购建设备所占用的资金成本D.购建设备所发生的总体设计费用E.购建设备所发生的安装费用7.我国房地产评估的标的物一般包括(ACD)。A.土地使用权B.土地所有权C.建筑物及其权益D.建筑物中的水暖设施E.建筑物中的办公设备8.建筑物应在(BCD)方面符合政府规定。A.建筑结构B.建筑用途C.容积率D.覆盖率E.外形设计第8页共8页9.下列说法正确的是（AD）。A.无形资产创造效益的能力越强，其评估

3、价值越高B.无形资产的创造成本越高，其评估价值越高C.无形资产的市场需求越大，其评估价值越高D.科技成果开发程度越高、技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，其评估价值就越低。10.无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（BC）。A.能带来正常利润B.能带来超额利润C.能带来垄断利润D.能带来非经济性利益1.在森林资产评估中采用的利率一般包括(ABC)。A.经济利率(纯利率)B.风险率C.通货膨胀率D.收益2.林地资产评估的主要方法包括(ABCD)。A.现行市价法B.林地期望价法C.年金资本化法D.林地费用价法3.企业价值评估的一般范围应包括(ABC)。A.产权主体

4、自身占用资产B.全资子公司资产C.控股子公司资产D.债务人的资产4.以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有(AD)。A.预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整B.预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间C.实体现金流量应该等于融资现金流量D.后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大5.企业流动资产评估的内容包括(BCD)。A.外埠存款B.库存的外单位委托加工的材料C.处在生产过程中的在产品D.代为其他企业保管的材料物资6.流动资产的实体性贬值可能会出现在(CD)。第8页共8页A.在产品B.应收账款C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资7.股票评估

5、与股票的（AC）有关。A.内在价值B.账面价值C.市场价值D.清算价格E.票面价格8.非上市债券的评估类型可以分为（CE）。A.固定红利模型B.红利增长模型C.每年支付利息，到期还本型D.分段模型E.到期后一次还本型9.用收益法评估无形资产时，折现率是一个重要概念。折现率一般包括(AB)。A.无风险报酬率B．风险报酬率C．收益率D．收益额10.某企业购进一项无形资产，预计有效使用期限为5年。未来销售收入为每年l00万元。销售利润率为30％，无形资产的销售利润分成率也为30％。同期银行国债利率为5%，风险报酬率为5%。则用收益法评估的该无形资产，下列选项正确的是（BD）。A.销

6、售收入分成率为30％，等于销售利润率B.销售收入分成率为9％C.折现率为5％，等于同期银行国债利率D.折现率为10％计算题1.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10％，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估值之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元，试确定该企业商誉评估值。2.第8页共8页某企业为了整体资产转让需要进行评估。经过预测该企业未来5年净利润分

7、别为100万元、110万元、120万元、150万元、160万元，预计从第6年起每年收益处于稳定状态，即每年平均为160万元。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万元和500万元。该企业有一尚可使用5年的非专利技术，该技术产品每件可获得超额利润10元，目前该企业每年生产产品8万件，经过综合生产能力和市场分析预测，在未来5年每年可生产10万件。折现率为6%。试评估该企业的商誉价值。3.被评估企业持有乙公司非上市普通股5000股，每股面值100元。持股期间，被评估企业每