创灵中国营销策划招商服务大纲

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1、营销策划招商服务大纲XXXX项目前言非常荣幸能够为贵公司的项目运作提供专业服务。我们本着“专业、诚信、沟通、共赢”的服务理念制定本服务大纲。针对贵公司的项目，我们本服务大纲主要包括以下内容：12营销策划招商服务大纲XXXX项目服务大纲内容第一部分全程策划（一）营销策划（1）<项目市场深度调研>a)项目周边状况调研及分析b)宏观市场分析c)区域市场现状及趋势分析d)区域竞争分析e)消费者调查分析f)竞争个案分析（2）<项目定位及价值分析>工作内容a)项目SWOT分析b)项目主题、功能定位c)竞争市场定位d)目标

2、消费群定位e)项目价值分析（含价格定位）（3）<项目投入产出分析>工作内容a.主要经济指标投入产出分析b.投资风险及规避方式提示（4）<项目建筑规划概念设计提示>工作内容a)项目规划设计任务书（提示）b)项目总体规划、景观设计建议12营销策划招商服务大纲XXXX项目a)项目户型设计建议b)项目建筑风格建议（含建筑装立面、材料及色彩计划）c)项目配套设施及功能建议d)样板房装饰、装修建议e)项目灯光设计建议（5）<项目形象营销策划>工作内容a)项目形象定位b)项目形象营销策略c)VI形象系统设计建议d)工地形象

3、包装建议e)营销中心设计建议f)印刷品、制作品设计建议g)提报营销策划方案（6）<项目推广策划>工作内容a.整合推广总体定位b.销售策划ü市场实态分析ü目标客户群定位分析ü价格定位及策略ü入市时机规划及控制精要提示c.广告策略及广告创意ü广告的总体策略及阶段性划分12营销策划招商服务大纲XXXX项目ü广告核心创意ü阶段性的广告主题ü阶段性的广告创意表现ü电视广告创意ü夹报广告创意ü报纸广告创意ü户外广告创意ü网络广告创意ü广告效果监控、评估及修正d.媒体策略ü媒体总体策略及媒介选择ü软性新闻主题ü媒体组合ü投

4、放频率及规模e.推广费用预算ü现场包装（营销中心、示范单位、围板等）ü印刷品（销售文件、售楼书等）ü媒介投放ü软、硬性媒体和物料等费用预估ü制定推广费用计划f.活动策划ü房地产高级论坛及研讨会12营销策划招商服务大纲XXXX项目ü奠基典礼ü产品说明会ü开盘活动ü展销会（7）<项目VI设计及延展>工作内容a.项目LOGO及基础系统设计1.楼盘标志及释意2.楼盘标志制作规范及标准制图3.楼盘名称中文标准字、辅助字及标准制图4.楼盘标志基本组合（横、竖）及标准制图a)楼盘标志标准色及辅助色b)楼盘中、英文指定字体c

5、)楼盘标志三维设计d)标志与企业名称的组合规范e)标志在广告中组合规范f)标志的最小使用尺寸、最小预留空间、单色表现g)标志的标准色，辅助色及辅助色素h)标志标识的用途范围b.应用系统设计A办公用品1.楼盘名片设计规范（豪华型/普通型）2.楼盘专用信封设计规范（国内）12营销策划招商服务大纲XXXX项目1.楼盘信签、便签纸设计规范2.楼盘传真纸设计规范3.楼盘工作证/胸卡/桌牌/徽章设计规范4.楼盘纸杯/烟灰缸设计规范5.楼盘文件夹设计规范6.楼盘文件袋设计规范7.楼盘合同书封面设计规范8.楼盘住户手册设计规

6、范9.楼盘内部认购协议设计规范B公关用品类1.楼盘请柬/贺卡设计规范2.楼盘手提袋设计规范3.楼盘广告伞设计规范4.楼盘广告T恤、广告帽设计规范5.楼盘宣传促销纪念品设计规范C环境用品类1.楼盘工地围墙设计规范2.楼盘售楼处外观设计规范3.楼盘售楼处前台设计规范4.楼盘售楼处前台展示厅布局设计规范5.楼盘样板房间局部说明标牌设计规范6.楼盘售楼处路标指示牌设计规范12营销策划招商服务大纲XXXX项目1.楼盘住户邮箱设计规范2.楼盘区牌、门牌设计规范3.楼盘示范环境局部说明标牌设计规范4.楼盘导视系统设计规范D

7、宣传用品类1.楼盘POP吊旗设计规范2.楼盘彩旗设计规范3.楼盘报纸广告标志运用规范4.楼盘户外广告牌标志运用规范5.楼盘事务用车/客运车车身广告标志运用规范6.楼盘售楼书标志运用规范7.楼盘布幅广告、气拱门、空飘设计规范8.其它VI应用系统c.卖场营造d.售楼处形象展示e.户外流动展示f.促销及公关活动礼品g.网络形象设计h.小区导示设计（8）<推广资料设计>工作内容ü楼书ü折页12营销策划招商服务大纲XXXX项目ü海报ü直邮ü礼品书üDMü软文ü新闻稿撰写ü户型手册ü报版ü影视制品制作委托ü电子楼书制作委

8、托（9）<项目物业管理建议及操作提示>工作内容a.物业管理操作规程b.商业运营管理建议c.商用物业概念提示（10）<项目品牌营销>工作内容a.项目品牌战略及管理b.项目开发中的人力资源管理c.项目开发组织设计d.房地产专业资源整合策划12营销策划招商服务大纲XXXX项目第二部分销售代理（1）<销售代理>工作内容a.总体销售策略b.销售准备ü销售人员的招聘，销售团队建设ü销售培训计划制定ü销售流程制定