销售物业交付验收标准-毛坯房分册

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1、内部资料万达商业地产股份有限公司严禁外传销售物业交付验收标准（毛坯房分册）质量监管中心中区项目管理中心南京项目公司目录编码部位名称页码编码部位名称页码地面铺装MPE04等电位连接15MPA01混凝土（楼）地面1MPE05排风道16MPA02水泥砂浆地面2阳台室内墙面MPF01阳台地面与室内高差预留17MPB01抹灰墙面3MPF02钢质栏杆18MPB02腻子墙面4MPF03铝合金栏杆19顶棚工程MPF04玻璃栏杆20MPC01混凝土顶棚5MPF05阳台地漏、排水21MPC02腻子顶棚6MPF06阳台立管22门窗MPF07阳台涂料观感23MPD01入户门7管道安装MPD

2、02钢制防火门8MPG01室内给水管24MPD03空调检修门9MPG02室内排水管25MPD04铝合金门窗10MPG03管道附属构造26MPD05防护栏杆11电气安装厨房、卫生间MPH01面板27MPE01卫生间防水12MPH02配电箱28MPE02管根处理13MPH03弱电箱29MPE03风道根部处理141.空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不得多于2处；2.不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、露管露筋等缺陷，对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性；3.坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；4.水泥砂浆踢脚线

3、与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。局部空鼓长度不应大于标300mm，且每自然间（标准间）不得多于2处；准5.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两作端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm；楼梯踏步的法齿角应整齐，防滑条应顺直；6.地面施画管线标示线和实测实量标示线；7.允许偏差：地面平整度（标准间）≤5mm；标高允许误差±10mm；踢脚线上口直线度≤4mm；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3mm，缝宽偏差≤2mm。标准图释MPA01地面

4、铺装混凝土（楼）地面11.空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不得多于2处；2.不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、露管露筋等缺陷，对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性；3.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；标4.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。局部空鼓长度不应大于准300mm，且每自然间（标准间）不得多于2处；作5.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两法端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm

5、；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直；6.防水找平层应在阴阳角部位做成圆弧形倒角；7.地面施画管线标示线和实测实量标示线；8.允许偏差：地面平整度（标准间）≤5mm；标高允许误差±10mm；踢脚线上口直线度≤4mm。标准图释MPA02地面铺装水泥砂浆地面21.表面洁净，接槎平整，线角顺直清晰，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷；对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。标2.与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水准现象；作3.有排水要求的部位应做滴水线（槽）

6、，滴水线应整齐顺直，内高外低；法4.室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时应采用1:2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm；5.墙面施画管线标示线和实测实量标示线；6.允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角垂直度≤4mm；立面垂直≤4mm；阴阳角方正≤4mm；标准图释MPB01室内墙面抹灰墙面31.腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象，眼观阴阳角不得有水波浪现象；标2.门窗洞口、开关插座、消防箱、装饰线条、与其它材料交接处的周边应平整、垂直、方正、不准得有毛刺，不得污染楼地面和其它专业相关设施；作3.踢

7、脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直。法4.腻子面层平整度控制在3mm以内；阴阳角平直度控制在3mm以内。分格条、装饰线和分色线的直线度≤3MM。标准图释MPB02室内墙面腻子墙面41.表面平整，模板拼缝处平顺，混凝土接缝高低差≤4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨；标2.外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物。对因裂准缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。作3.梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜；法4.墙面抹灰层至梁底、棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷；5