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时间:2019-08-04
《电梯按需维保时代来临,“互联网+电梯按需维保”保障电梯安全》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、【大连奥远】电梯按需维保———————————————————————————————————————---电梯维保现状严重滞后于时代发展,面临快速变化和改变期---电梯维保服务市场巨大的潜在价值等待释放---物联网、智能化、大数据分析、区块链技术等为电梯按需维保服务提供了充分条件---电梯维保服务市场的新时代即将到来,必将产生基于数据和信息服务的翘楚企业———————————————————————————————————————1、行业现状{定时维保,过、欠问题,虚假现象,电梯问题及安全隐患}国内电梯维保周期为半个月,虽然电梯设备各异且使
2、用情况不同,但电梯维保周期的规定却是一样的。实际情况,许多电梯的维保并没有按照规定执行,大量存在弄虚作假的现象,欠保(欠缺维保)情况普遍存在。对于按照规定按期维保的电梯,由于电梯状况和使用情况不同,许多电梯实际上是过保(过度保养)状态。由于电梯使用和维保工作的问题,国内许多电梯(20%以上)故障率高,安全隐患大。{国内外维保现状,维保效率,维保质量,维保人员待遇,技术人才}国内现有电梯已经超过600万部,形成了一个较大规模的电梯维保服务行业市场,对于这个市场,国内维保企业数量众多(注册的维保企业接近20000家),规模普遍较小,1/8【大连奥
3、远】企业实力和能力普遍不足,所以行业进步和发展空间巨大。国内维保人员人均维保电梯数量约为30多部,而近邻日本,维保人员人均维保电梯数量约为120部。虽然国内电梯平均维保时间比日本的多,但电梯的故障率却比日本的高。电梯安全性不如日本,这虽然有电梯使用行为的部分因素,但维保工作质量也是一个重要因素。维保企业和维保人员的责任意识及技术能力参差不齐,又缺少维保工作现场管理的手段和工具,实际的电梯维保工作质量难以保障,维保工作作假,不规范等问题严重。导致电梯维保工作状况不佳的一个原因,是维保技术人员收入相对较低,维保人员流动性大,流失率高,合格技术人员
4、严重欠缺。2、电梯物联{电梯运行监测,安全管理,维保需求分析,维保监督}当前,物联网技术应用越来越多,电梯作为公共交通工具,也成为物联网技术应用的目标和对象。电梯物联主要在以下几个方面发挥作用:电梯运行实时监督。通过实时监测电梯运行情况,记录运行数据,按时或按需对相关人员发送电梯各项数据信息。电梯安全管理。实时监测电梯运行情况,判断电梯出现的异常和问题,通过各项数据的综合分析,对电梯安全性进行准确评价。电梯维保需求分析。通过对电梯状态、运行数据、问题信息、前次维保时效等相关数据和信息进行综合分析,判断下次电梯维保需求及维保预期时间。2/8【大
5、连奥远】维保工作监督。通过物联智能监测的方式,获得电梯维保工作的准确数据和信息,通过关联数据的分析,对维保工作过程及工作规范性进行有效监督。{物联网电梯}现在国内一些电梯生产企业生产的电梯,加装了无线通讯设备,按需传送电梯自有的数据信息,这种电梯就是物联网电梯。由于各电梯生产企业各自独立的数据协议,所以虽然物联网电梯数据相对全面,实现方式简单,但只适合于新生产的电梯。{电梯黑匣子}如果需要对现有在用电梯物联工作,由于责任和技术因素,不适合采用连接电梯主控板方式,可以通过加装电梯智能监测设备(电梯黑匣子)方式实现。加装电梯黑匣子,采集电梯运行数
6、据,通过无线通讯方式,传送数据信息。通过电梯黑匣子实现的电梯物联,由于是第三方监测,数据更加客观,可以适当弥补电梯本身的监测问题和不足。再由于不依赖于电梯数据协议,不直接接触电梯设备本身的机械和电子部件,适合于大规模对现有电梯的物联化改造。3、按需维保对于具体在用电梯,由于电梯品牌、电梯使用年限、电梯安全状态、电梯使用状况、相同时间电梯运行程度等方面各不相同,如果按照统一时间标准(如半个月)进行电梯维保工作,显然是不合理、不科学的。电梯维保工作既关乎电梯安全,也关乎管理单位的使用成本、关乎维保企业的工作效益。实施电梯按需维保,既是电梯运维服务
7、科学化的客观需要,也是电梯维保服务行业进步和发展的必然。3/8【大连奥远】{必要条件}电梯按需维保的实施需要由系统和技术进行保障,否则容易出现电梯维保工作情况混乱和维保缺失的状况。几方面系统及技术性工作如下:建立电梯监测数据应用及服务系统,以及电梯按需维保工作体系,这是电梯按需维保工作的根本保障。维保需求及预期分析。通过物联监测设备,对电梯的安全状态、各项运行数据、环境数据、工作数据等进行系统分析,实现对电梯维保需求和维保预期的准确判断。电梯维保过程监督。通过物联监测设备及关联数据分析,对电梯维保现场工作进行有效的监督,包括工作时间、工作规范
8、、工作效果等。电梯运行监测及安全评价。实施按需维保,必须对电梯运行进行实时监测,全程掌握电梯运行情况,并通过电梯运行各项数据,对电梯的安全性进行分析和评价。{基于物
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