水利工程建设监理培训教程－建设项目合同管理(VI)

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1、第二章合同法基本知识一、合同及其特征《合同法》第2条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”由此条可以看出，《合同法》调整的合同有以下几个特征。第二章合同法基本知识1、合同是一种民事法律行为2、合同是平等的主体间的一种协议3、合同是以在当事人之间设立、变更和终止民事权利义务关系为目的的协议合同的法律约束力《合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不

2、得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”二、合同法律关系主体客体内容主体自然人法人其他组织客体物设备、建筑物、货币行为勘察设计、施工安装智力成果专利、设计内容权利义务按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为按法律规定或约定承担应负的责任第二章合同法基本知识三、合同法的基本原则1、平等原则2、自愿原则3、公平原则4、诚信原则5、合法原则第二章合同法基本知识四、合同主体资格1、自然人2、法人3、其他组织4、代理自然人自然人的民事行为能力又可分为三种情形，(1)不满10周岁的和不能辨认自己行为的精神病患者是

3、无行为能力人，由其代理人代理；(2)已满10周岁不满18周岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为的精神病患者是限制行为能力人，只能从事与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动仍需由其代理人代理；(3)年满18周岁的成年人以及16周岁以上未满18周岁但以自己的劳动收人为主要生活来源的法人(1)法人依法成立，(2)有必要的财产或经费(3)有自己的名称,组织机构和场所(4)具有独立民事行为能力。其他组织非法人组织如:事业性或科技性社会团体分支机构合同主体资格总结当事人订立合同，应当具有相应民事权利能力和民事行为能力。对建设

4、工程合同，承包人必须经审查合格，取得相应资质证书后，才可在其资质等级许可的范围内订立合同；当由同一专业几个单位组成联合体，按资质等级低的单位确定资质等级。第二章合同法基本知识五、合同的形式1《合同法》第10条规定：(1)书面形式、(2)口头形式(3)其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。2《合同法》第270条规定：“建筑工程合同应当采用书面形式。”(有利检查,管理和监督)合同按契约内容分(1)转移财产合同(2)完成工作合同(3)提供劳务合同(4)财产使用合同合同按包含关系分(1)总承包合同(2)

5、分包合同合同按主从关系分(1)主合同(2)从合同第二章合同法基本知识六、合同的订立方式《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”1、要约(1)要约的概念及法律特征要约是希望和他人订立合同的意思表示。发出要约的当事人称为要约人，而要约所指向的对方当事人则称为受要约人。第二章合同法基本知识例如，甲向乙表示，将其一块手表作价300元卖给乙，甲的意思表示即为要约。但如果甲只是告诉乙，其欲将手表变卖，问乙有无购买之意，则甲的意思表示仅为要约邀请。第二章合同法基本知识一项要约要取得法律效力，必须符合下列规定：

6、首先，内容具体确定。其次，要约必须表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。(2)要约的生效要约到达受要约人时生效。(3)要约的撤回《合同法》第17条规定，“要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。”第二章合同法基本知识例如，张三通过信件的形式向李四提出，愿意将其一辆小汽车作价10万元卖给李四，希望李四答复。则李四收到张三该信函的时间即为张三所作出的要约(作价10万元变卖小汽车)生效的时间。第二章合同法基本知识(4)要约的撤销《合同法》第18条规定，“要约可以撤销。撤销要约

7、的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”(5)要约的失效要约失效，即要约丧失其法律效力。要约失效后，要约人不再受其约束，受要约人也终止了承诺的权利。第二章合同法基本知识如上例，如果张三在刚发出该信件后又决定不卖汽车，随后即寄出特快专递信函告知李四新的决定，该特快信函比上一封信快一天寄到李四手中，则产生撤回要约的效果；如果张三打听到李四已收到其决定卖车的信，但尚未答复，此时，张三又决定不卖汽车，随即派人专程赶往李四处，书面通知李四其新的决定，则产生撤销要约的效果。第二章合同法基本知识2、承诺(1)承诺及其法律

8、特征承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应具备下列条件：承诺必须由受要约人作出承诺必须向要约人作出承诺的内容应当和要约的内容一致承诺应在要约有效期内作出第二章合同法基本知识例如前例之甲向乙表示，愿将其一块手表作价300元卖给乙，乙表示同意，则乙之表示即为承诺。再如上例，如果乙答复甲称，同意购买手表，但价格定为250元为宜