广东罗坑生态田园综合体项目

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1、案名：罗坑生态田园乡村理念：一村一景一世界一村一景一世界罗坑生态田园乡村目录第一部分“共享田园综合体”的发展趋势第二部分“共享田园综合体”的罗坑模式第三部分“共享田园综合体”的远景发展1、前言1、罗坑各村经济基本情况1、共享特色农庄（图文）2、解析中国农村现状问题2、“共享田园综合体”模式思路2、共享民俗客栈（图文）3、国家政策：发展乡村共享经济3、“共享田园综合体”实现共赢3、自建别墅洋房（图文）4、发展乡村共享经济的基本要素4、“共享田园综合体”五种模式4、生态种养殖基地（图文）5、“共享田园综合体”模式示例5、茶叶种植生产加工（图文）6、“共享田园综合体”建设规范6、农产品交易中心（图文

2、）7、“共享田园综合体”功能板块7、人工沙滩及自然景观（图文）8、“共享田园综合体”共享方式8、高尔夫训练场及龙舟竟赛（图文）9、“共享田园综合体”服务管理9、露天烧烤及演艺中心（图文）10、文化娱乐中心（图文）11、项目配套服务机构（图文）第一部分“共享田园综合体”宏观趋势Themacrotrendof"sharinganidylliccomplex"前言Preface共享是共享经济中的核心理念，强调物品的使用权而非所有权。共享经济是公众将闲置资源通过社会化平台与他人共享，进而获得收入的经济现象。2016年，共享单车的兴起将共享的概念带入了人们的视野。2017年，共享经济更加发展壮大起来，涉

3、及行业不断增加，规模不断扩大。共享单车、共享汽车、共享雨伞、共享充电宝……种种创新发挥着人们的想象力，同时也是对社会闲散资源进行合理利用的尝试。中国自古以来就是农业大国，受资源和环境的限制，传统的农业模式在互联网时代的冲击下必须要实现新的突破，因此“共享农业“的模式已经应势兴起，并将引领中国农业进入全新的发展阶段。解析中国农村现状问题AnalysisofthecurrentsituationinChina'sruralareas今天的乡村对比过去有了很大变化，人少了，务农少了，一些经济方面的逻辑方向也发生了变化。导致现在的乡村中存在着众多亟待解决的问题：1、城乡居民收入差距不断加大，2017年

4、底贫困人口仍有3046万。2、农业科技水平、规模化经营水平仍较低，农产品供大于求，渠道单一，创新力不足。3、与城市相比，城乡社会化服务仍不均等,农村留守老人、儿童问题严重。4、外出打工农民增多，农村空心化严重。其中最大的问题就是：人的流失，人的流失非常大，都去了城市，留守的父母和孩子们怎么办？孩子会认为城市剥夺了他的父母，而下一代人则必然会影响日后国家的发展。造成这些现象的原因大都源于住房、就业、农产品效益以及基础设施、交通、教育、医疗等多方面的问题。首先是住房问题农民打工赚了钱回村盖房子，花去大半积蓄，然而，农村房子一般不规划、不设计，大都沿用着传统的盖房方法，导致使用寿命短，不抗震、舒适度

5、不高、易破旧；第二是就业问题农民人均耕地面积小，单纯依靠种地很难脱贫致富，很多农民闲置土地而选择外出打工，工资低，农民就业范围小，就业岗位少；第三是农产品效益问题农产品附加值低，农产品销售渠道有限，导致农民种地的经济效益低。单个农产品功能稳定,替代品较多,价格弹性较大,在价格上很少有大幅增长,限制了农民收入增长的空间；第四是基础设施、交通、教育、医疗等问题交通的不便使农村孩子在受教育、农产品销售方面受到一定阻碍，致使一代代农民很难在收入上取得突破；公共设施不完善、落后的医疗条件，导致农民看病难、看不起病。国家政策：发展乡村共享经济Nationalpolicy:developingruralsh

6、aredeconomy2018年中央一号文件第三部分“提升农业发展质量，培育乡村发展新功能”中第三条提到了“发展乡村共享经济”。作为农业现代化的一种方式和可能，以共享农场及田园综合体项目为代表的共享农业，已形成站上风口的趋势。目前，既有政府层面的试点和探索，海南、北京等地已经开启了共享农庄的试点，广东、山东、湖北等地也开始了关于共享农场方面的尝试，也有企业、资本主导的典型和样本。如今“乡村社群生态”的田园综合体共享经济模式不断精进创新，与各地政府的合作也日益深入！发展乡村共享经济的基本要素Basicelementsofdevelopingruralsharedeconomy乡村振兴的国家政策，

7、带来了变革，“实施乡村旅游扶贫工程，加强旅游基础设施建设，大力开发乡村旅游产品”等措施，实现了农村从农场到农庄再到共享农庄，最后伴随着文化娱乐农产品的服务升级到“田园综合体”的共享经济。商业模型乡村振兴不能只有政策，也不能只有情怀，需要考虑商业模型。这个世界能够往前发展，很大的程度上都是由经济模型驱动下的商业模型变革导致社会往前走。如何通过商业模型去实践第一步先从运营逻辑开始，通过共享经济模式，把