工程开工前期资料

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1、工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定1、    建设工程规划许可证（包括附件）；2、  建设工程开工审查表；3、  建设工程施工许可证；4、  规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、  在指定监督机构办理的具体监督业务手续；6、  经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、  建筑工程施工图审查备案证书；8、  图纸会审纪要；9、  施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地代表授权书；13、建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位

2、需要搞定1、  施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、  国家企业等级证书、信用等级证书；3、  施工企业安全资格审查认可证；4、  企业法人代码书；5、  质量体系认证书；6、施工单位的试验室资质证书；7、工程预标书、工程中标价明细表；8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质

3、量管理检查记录；13、建设工程开工报告。最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。竣工验收阶段　　1、技术资料整理组编　　包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视）。　　2、竣工工程予验收捡查　　组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。　　3、工程竣工验收备案　　《房屋建筑工程和市政基础设

4、施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定：建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：　　（1）：工程竣工验收备案表　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》　　(2)：工程竣工验收报告　　(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。　　(4)：施工单位签署的工程质量保修书；　　(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；　　(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。　　4、竣工工程验收二、单位工程施工技术资料管理　　笫一节总则　　单位工程施

5、工技术资料的作用：　　1：是反映工程质量和工作质量的重要依据　　2：是单位工程施工全过程的真实记录　　3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料　　4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。　　第二节施工技术资料内容分类------P1　　施工技术资料按其性质分为七类：　　第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；　　第三类：工程质量控制资料：（包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告）。　　第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能

6、抽查记录；　　第五类：检验批质量验收纪录；　　第六类：施工日志；　　第七类：竣工图；　　工程技术资料的组卷要求：　　1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。　　施工技术资料目录：　　⑴总目录　　⑵工程建设前期法定建设程序文件；　　⑶建筑工程综合管理资料；　　⑷地基与基础工程；　　⑸主体结构工程；　　⑹建筑装饰装修工程；　　⑺建筑屋面工程；　　⑻建筑设备安装工程综合管理资料；　　⑼建筑给水、排水及采暖工程；　　⑽建

7、筑电气工程；　　⑾通风与空调工程；　　⑿电梯安装工程；　　⒀智能建筑；　　⒁竣工验收资料；　　⒂竣工图；　　2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。　　3、组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。　　施工技术资料分为两部分：　　(一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料：　　1：立项申请报告及批复　　2：可行性研究

8、报告及批复　　3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表　　4：固定资产投资项目年度计划　　5：建设用地批准书　　6：国有土地使用证及附图　　7：拆迁补偿安置协议　　8：建设用地规划许可证及附图　　9：工程地质勘察报告　　10：水文地质勘察报　　11：建设工程测量记录册　　12：规划设计文件　　13：初步设计、技术设计图纸和说明　　14：有关行政主管