建筑工程工程量清单及计价编制

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1、第6章建筑工程工程量清单及其计价编制6.1工程量清单概述6.1.1工程量清单的概念工程量清单是指表示拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、零星工作项目的名称和相应数量的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目清单等内容组成。在2001年10月25日建设部召开的第四十九次常务会议审议通过，自2001年12月1日起，施行的《建筑工程发包与承包计价管理办法》标志着工程量清单报价的开始。国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003于2003年2月17日经建设部第119号公告批准颁布，于2003年7月1日正式实施。此外，《﹤建设工程工

2、程量清单计价规范﹥宣贯辅导教材》的推出，介绍了计价规范的编制情况、内容和依据，规定了在招标投标中如何应用上述规范编制工程量清单、编制标底和进行投标报价。6.1.2工程量清单的作用（1）工程量清单可作为编制标底和投标报价的依据；（2）工程量清单亦可作为支付工程进度款和办理工程结算的依据；（3）工程量清单还可作为调整工程量及工程索赔的依据。6.1.3工程量清单计价规范:《建设工程工程量清单计价规范》是统一工程量清单编制，调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范文件。其内容包括五章和五个附录。第一章总则，第二章术语，第三章工程量清单编制，第四章工程量清单计价，第五章工程

3、量清单及其计价格式。附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。6.1.4工程量清单计价的特点（1）统一性工程量清单编制与报价，全国统一采用综合单价形式,并可实行项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则的四项统一（2）规范性通过采用《计价规范》，可以规范和约束建筑市场行为。（3）法令性工程量清单计价具有合同的法定性，即具有法律约束力。（4）竞争性投标人根据本企业的施工技术水平、企业管理水平和施工组织设计等具体

4、情况报价，为企业留有相应的竞争空间,具有强是竞争性较；6.1.5工程量清单计价适用范围（1）适用于招标投标的工程量清单计价；（2）适用于全部国有资金投资或国有资金投资为主的工程。6.2工程量清单的编制按《规范》的规定，应分别对分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表进行编制。6.2.1工程量清单的项目划分根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，工程量清单项目的设置和计算规则是按主要专业划分的。即按（1）建筑工程（2）装饰装修工程（3）安装工程（4）市政工程（5）园林绿化工程5个专业进行划分。6.2.2工程量清单的编制原则（1）政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争

5、形成价格；（2）与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则；（3）利于进入国际市场竞争，并规范建筑市场计价管理行为；（4）按照统一的格式实行工程量清单计价。6.2.4工程量清单的编制内容与编制格式编制内容与具体格式如下：1）封面封面的编制内容与格式详见表6.1所示。2）填表须知填表须知详见教材中（1）～（4）项的内容。3）总说明总说明的格式详见表6.2所示，按规定应填写教材中所列（1）～（7）项的内容。4）分部分项工程量清单分部分项工程量清单的编制内容与格式详见表6.3所示。6）其他项目清单其他项目清单的编制内容与格式详见表6.5所示。7）零星工作项目表零星工作项目表的编制内容与格式详

6、见表6.6所示。6.2.5工程量清单的编制1）分部分项工程量清单的编制根据《建设工程工程量清单计价规范》中的附录A、附录B、附录C、附录D、附录E统一规定的项目编码、项目填写、计量单位和工程量计算规则进行编码。现分述如下：（1）项目编码的设置项目编码是以五级编码进行设置，用12位阿拉伯数字表第1、2、3、4级编码应按《规范》规定进行统一编码，第5级应由工程量清单编制人根据各分项工程清单项目的具体内容与特征而分别进行编码。各级编码的具体含义如下：①第1级编码表示为分类码（设置2位数），如建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；②第2级编码

7、表示为各章顺序码（设置2位数）；③第3级编码表示为各节顺序码（设置2位数）；④第第4级编码表示为清单项目名称码（设置3位数）；⑤第5级编码表示为具体各分项工程清单项目码。[例6.1]试列出砖外墙砌筑工程的项目编码。解：砌筑砖外墙的项目编码结构如图6.1所示。01—03—02—001—001││││││││││第5级编码为具体分项工程││││清单项目编码（由工程量清││││单编制人编制，从001开始）││││第4级编码为清单项目名称│││码，001码表示实心