建筑工程定额与预算(I)

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1、建筑工程定额与预算主讲：杨宾重庆大学建设管理与房地产学院第三章建筑工程基础定额与工程量清单计价规范（第二讲）7/14/20211第三章建筑工程基础定额与工程量清单计价规范§3-1建筑工程基础定额概述§3-2建筑工程基础定额的组成§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则§3-4建筑工程工程量清单计价规范计价规则7/14/20212§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则一、建筑面积计算规则二、工程量的概念及有关规定三、各分部工程工程量计算规则（土石方工程……等）第三章建筑工程基础定额与工程量清单计价规范7/14/20213二、工程量

2、的概念及有关规定§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则（一）工程量的基本概念（二）工程量计算的基本原则（三）工程量计算的一般方法7/14/20214（一）工程量的基本概念§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则（1）工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是指需经过度量的具有物理属性的单位，例如长度、面积、体积、重量等的单位。自然计量单位是指不需度量而是以建筑物的自然属性表示的计量单位，如座、台、套、个、组等单位。工程量的计算是十分重要的，工程量计算的准确度直接影响定额直接费，从而对工程

3、造价造成很大影响。施工企业可以根据工程量的大小安排施工进度计划。工程量的计算十分复杂，而且工作量较大，一般地说，工程量计算所需的工作时间约占编制施工图预算所需全部时间的70％。7/14/20215（2）计算工程量§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则计算工程量，就是根据施工图纸和定额项目的划分列出分项工程或结构构件(即定额项目)名称，根据工程量计算规则列出计算式，最后得出结果的过程。汇总工程量时，其准确度取值，立方米、平方米、米以下取两位小数，吨以下取三位小数，千克、件取整数。计算工程量时，应依据预算定额的顺序，分部、分项依次计算，

4、并尽可能采用表格及计算机，简化计算过程。7/14/20216（二）工程量计算的基本原则§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则1．口径一致所计算分项工程项目的工作内容和范围，必须同预算定额中相应项目的工作内容和范围一致，以便准确地套用预算定额。例如，某省估价表中规定，普通钢窗安装工程包括普通钢窗的成品价与运输费，因此计算普通钢窗安装工程量时已包括此内容，而不应重复列出钢窗购置、运输项目。不仔细阅读定额中的工作内容，势必造成重复列项、漏项等错误，影响工程量计算的准确度。因而，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸外，还要熟练掌握定额中每一个分

5、部、分项工程所包含的工作内容及工作范围，从而避免重复列项及漏项。7/14/20217（二）工程量计算的基本原则（续）§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则2．工程量计算规则要一致计算工程量时必须遵循本地区现行的预算定额(或单位估价表)中的工程量计算规则。由于我国各地区的具体情况各不相同，因而各地区之间的定额及计算规则，各地区与全国基础定额及计算规则都不尽相同，所以在计算工程量时使用定额(或单位估价表)一定要按与定额(或单位估价表)相配套的工程量计算规则。只有这样，才能有统一的计算标准，保证工程量计算的准确。7/14/20218（二）

6、工程量计算的基本原则（续）§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则3．计量单位要一致根据施工图纸计算工程量时，要选择与定额相同计量单位。例如，预算定额中混凝土的计算单位是10m3，计算混凝土工程量时，单位也要用m3；套用定额时，将单位折算成10m3，即得到套用定额时的工程数量。7/14/20219（二）工程量计算的基本原则（续）§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则4．计算尺寸的取定要准确在计算工程量之前，要核对施工图尺寸，如有错误应及时向设计人员质疑。在计算工程量时，要按照定额的计算规则要求取定计算尺寸。例如，在计算外墙砌体时，应

7、按“中心线”长度计算墙长，如果以偏轴线计算时，就会发生多算或少算工程量的现象。7/14/202110（三）工程量计算的一般方法§3-3建筑工程基础定额工程量计算规则一般土建工程计算工程量时，通常采用两种方法。一种是按施工顺序计算工程量；一种是按统筹法计算工程量（第六章讲）。但实际计算时也可以把这两种方法相互结合起来应用。按施工顺序计算工程量，是指计算项目按施工顺序自上而下、由外向内，并结合预算定额手册中的定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。一个建筑物或构筑物是由很多分部分项工程组成的，在实际计算中容易发生漏算或重复计算，从

8、而影响工程量计算的准确性。为了加快计算速度，避免重复计算或漏算，同一个计算项目的工程量计算也应根据工程项目的不同结构形式，按照施工图纸并遵循一定的计算顺序依次进行。7/14/202111（三）工程量计算的一般方法（续）§