店铺评估表模板

《店铺评估表模板》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、开店（柜）评估表内容构成说明调查主题调查目的调查内容经营方针和开店的意义商圈调查分析　・确认是否符合经营方针·开店战略①店战略上的意义・评估市场潜力①人口·家庭的动态②市场规模・把握地区特性③顾客特性分析④邻近地区开发状况　⑤行人数⑥交通地区内竞争店（商场・店铺）　・把握在所在地区内的店铺的地位①场布局环境②商场·竞争店的分布状况・把握地区特性③竞争商场·竞争店状况④合作商（房东)　⑤停车场状况（运转·车种等）店铺调查　・伪装成顾客做市场调查，①重新确立在商场里面的定位能把握开发商的问题点②店铺设计③商品战略　

2、④推销战略⑤销售员的销售技术·服务水平同上场内竞争店状况　　①争店②店铺面积　③销售状况（㎡換算）行人数，动线调查分析　・按性别，年龄别调查商场内的行人数，可以把握很多区分的方法①女別・年齢別②时间别定点行人数　③类别销售额（女装，男装，童装，家电等）销售额预测・制定销售计划①亏平衡点的销售额②销售额预算　　③毛利预算④利益预算Soft(软性)方面流程Hard(硬性)方面流程计划：经营计划/销售额/利益开店：投资计划信息收集：商场信息收集确认销售额预算内部评审会议-决定商谈条件-合同相关部门审核确认开始内部装潢

3、店员招聘/培训订货/促销活动准备商品陈列开店促销活动的实施正式开业店铺开发流程：直营业务开店（柜）评估（具体城市名称填写）河南省漯河市商场名称：漯河市大商新玛特□省级代理□市级代理□单店代理□直营所属区域：□华东□华南□华中□华北□东北□西北□西南所属商圈性质：□都市主要百货商圈□都市外围商圈□住宅区□办公区□住商混合区□行政区□医院区□其他城市状况：全市常住人口258万人城镇居民人均可支配收入5万左右元（1年）经营店性质：□商场专柜□专卖店一、城市基本资料：填写要求：1、城市地图漯河市

4、位于河南省中南部，伏牛山东麓平原与淮北平原交错地带，地理坐标为东径113°27′-114°16′，北纬33°24′-33°59′，属暖湿性季风气候,四季分明，常年降水量786毫米,农业基础条件较好。境内河流为淮河流域沙颍河水系，淮河两大支流沙河、澧河贯穿全境并在市区交汇,滨河城市特色明显。　　漯河1948年设立县级市，1986年升格为省辖市，现辖两县和五区及一个国家级经济技术开发区，总面积2617平方公里，总人口260万人，其中城市建成区60平方公里，城区人口60万人。2、　①□城市商圈调研分析②城市特征调查统

5、计分析：包括经济、文化、城市特色描述；所处城市及选址邻近区域的开发状况分析、商业发展规划分析；3、童装品牌发展情况分析：①童装品牌消费渠道分析；。□童装品牌消费渠道分析；　□童装消费能力及品牌偏好分析：②童装消费能力及品牌偏好分析；1、城市拓展综合评述：①基于1、2、3点的资料收集，该城市是否符合公司拓店发展战略要求；②优劣势分析综述。二、商圈及竞品简介：填写要求：1、商圈地图：大区位图、商圈详细地图（包括预选点标注）、预选点周边商业业态分布图2、商圈简介：①商圈在城市中所处地位描述，商圈成熟度描述；②商圈内重

6、要商业业态分布情况描述；③预选点周边商业业态详细情况描述；竞争商场分析：比较自家店所在商场和竞争商场，确认在所在地区的竞争地位。竞争状况目标商场竞争商场商场大商新玛特新丹尼斯大商千盛百货经营资源商场面积（㎡）6万平米3万平方　32000平方米3万2平方米　　年销售（万元）停车辆数　　　　主要客层3楼5楼　4楼　　童装柜台面积1万2平方米6000平方米　1万平方　　童装柜台状况　　营业时间时～时时～；　　　时时～　　　时时～时与本店距离-竞争地位位位位位3、商圈竞争品牌分析比较自家店和重点的竞争店、确认在预定开店

7、商场内的竞争地位。竞争状况目标店铺重点竞争店铺店铺经营资源柜台面积（㎡）年销售（万元）主要客层商品构成价格特记事项店员人数年平效竞争地位位位位位1、商圈拓展综合评述：①基于1、2、3点的资料收集，该商圈是否符合公司拓店发展战略要求；②优劣势分析综述：项目商圈动向分析优势·机会劣势·危胁地区动向商圈吸引力：□流入商圏□流出商圏商圈发展性：□成长型□成熟型□衰退型特记事项：竞争环境开店商场地位：（　位）　/　不明市场占有率：（　％）/不明当前竞争商场业绩开店商场年销售：万元　销售趋势：。客流量：万人客流量趋势：前景

8、特记事项童装柜台竞争商场面积：㎡品牌数：年销售：万元　销售趋势：前景：童装柜台开店商场面积：㎡品牌数：年销售：万元　销售趋势：前景：目标店铺位置店铺位置：□边厅□次边厅　□　中岛租金/商务条件：优势：　　□　好　□　普通　□　坏面积：　　　　　　㎡店铺形状：　□　四角形　□　其他三、本店详情：本店详细情况描述1、店位地图（包括商业点图纸及店位点标注，左右相邻店业态标注）2、店位外部图片