工程项目合同与索赔管理

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1、第9章工程项目合同与索赔管理第一节工程项目合同概述第二节工程项目合同管理第二节工程项目索赔概述第二节工程施工索赔管理第一节工程项目合同概述一、合同概述(一)、是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间自愿设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（二）、合同的法律特征1、合同是一种民事法律行为2、合同是两个以上当事人意思表示一致的协议3、合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。（三）、合同的分类方式。1、按表现形式分：（1）、书面合同（建设工程合同采用书面合同）（2）、口头合同（3）、默示合同二、合同法简介（一）、基本原则1、平等自愿2、合同自由3、公平原则4、

2、诚实信用原则5、合同的法律原则6、合同严守原则7、鼓励交易原则三、合同法律关系（一）、合同法律关系的主体1、自然人2、法人3、其他组织（二）、合同法律关系客体1、行为2、物3、智力成果（可以转化为商标权、专利权、著作权）返回（三）、合同的内容1、合同债权2、合同债务（四）、合同法律关系主体、客体及内容之间的关系1、主体是客体的占有者、支配者和行为的实施者。2、客体是主体合同债权和合同债务指向的目标3、内容是主体和客体之间的连接纽带三者缺一不可，共同构成合同法律体系。四、合同的主要条款（一）、条款内容1、当事人的名称（或姓名）和场所2、标的（即客体）3、数量4、质量

3、5、价款和报酬6、履行的期限、地点和方式7、违约责任8、争议解决的途径五、建设工程合同的结构、形式和组成一、合同的结构1、合同首部合同名称，当事人双方的完整名称，法定代表人的名称，合法代理人的名称，合同标的的过渡，合同法律背景陈述2、合同条款主要条款，一般条款，选用条款主要条款（一般应具备的条款）：标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，争议的解决方式必备条款：标的，数量一般条款：风险条款，合同的适用法律条款，争议的解决方式条款，合同转让条款选用条款：定义条款，合同所使用的语言文字条款，合同前文件条款。3、合同尾部当事人双方签字或盖章，法定代

4、表人签字或盖章，合法代理人的签字或盖章，依法必须办理的相关手续业已办理的证据，其它相关信息。第二节工程项目合同管理图1注：表示直接的合同关系表示间接的合同关系业主工程咨询工程勘察设计工程施工工程建设物资采购工程监理一、建设工程施工合同概念发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。发包人：建设单位、业主或总包单位承包人：施工单位二、建设工程合同的概念（一）、概念指基本建设工程的建设人为完成工程建设任务与承建工程的承建人订立的关于承建人进行工程建设

5、、建设人接受该建设工程并支付价款的合同。（二）、法律特征1、合同的主体——法人2、合同的标的——基本建设工程3、严格监督和管理——因为为不动产4、具有计划性和程序性《建设工程施工合同示范文本》主要内容一、合同文件及解释顺序（一）、双方签署的合同协议书（二）、中标通知书（三）、投标书及其附件（四）、本合同专用条款（五）、合同通用条款（六）、工程所适用的标准、规范及有关技术文件（七）、图纸（八）、工程量清单（九）、工程报价单或预算书二.施工合同双方的一般权利和义务2.1发包方工作2.2承包人工作2.3工程师的产生和职权2.4项目经理的产生和职责发包方工作■办理土地征用

6、、拆迁补偿、平整施工场地■将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点■开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道■向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路资料■办理施工许可证及其他施工所需证件、批件■确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人■组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底■协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)树名木的保护工作，并承担有关费用■发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。承包人工作■完成施工图设计或与工程配套的设计■向工程师提供年、季、月工程进度计划

7、及相应进度统计报表■提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫■向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施■遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续■承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作■按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作■保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定■承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定工程师的职权■工程师委派工程师代表后任继续行使合同■工程师发布指令、通知■工程师应当及时完成自己的职责■工程师做出处理决定项目经理的职责项

8、目经理应当