室内土建、安装检查标准

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1、室内土建、安装检查标准一、概念三、运用表单二、查验标准及方法什么叫承接查验？一、概念物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接前的检查称为承接查验。一、概念承接查验的意义?物业接管验收的主要意义在于三点：1、首先，明确了交接双方的责、权利关系；2、其次，确保了物业具备正常的使用功能，充分维护业主的权益3、再次，为日后管理创造了条件。检查分类土建类强电类弱电类给排水类室内安装类一、概念检项层高、开间、进深、墙地面空鼓、开裂、墙地面平整度、阴阳角、梁大小头、门窗、闭水、通球、试压、强弱电、冲淋、栏杆、楼道、消防、外墙、屋面

2、、景观、道路。二、检查方法及标准--土建类墙面垂直度标准1.检查每个面不少于3个点。2.墙面垂直度采用2m靠尺检查，垂直度允许偏差小于等于3mm；二、检查方法及标准--土建类墙面平整度标准1.检查每个面不少于3个点。2.表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。3.墙面平整度允许偏差小于等于4mm；二、检查方法及标准--土建类阴阳角标准阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm;二、检查方法及标准--土建类空鼓、开裂标准1.墙面、地面、顶棚无空鼓、开裂；2.无修补痕迹。二、检查方法及标准--土建类层高标准1.检查点每个房

3、间4-6个点；2.净高允许偏差小于20mm；二、检查方法及标准--土建类开间尺寸标准开间尺寸两头应相等，允许偏差10mm。二、检查方法及标准--土建类窗台标准1.检查每个窗台的侧面宽度、立面高度各3个点；2.窗台应平整、顺直；地坪标准1.地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂；2.地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于等于4mm；3.踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点。二、检查方法及标准--土建类二、检查方法及标准--土建类梁大小头标

4、准1.检查房间内所有的梁、窗框各3个点；2.梁应平整、顺直；二、检查方法及标准--土建类门洞标准房间内所有的门洞，检查上中下各3个点；门洞应平整、顺直，预留尺寸正确；3.门洞位置、高度、宽度允许误差小于10mm二、检查方法及标准--土建类座便器落水管中心距墙边距1.管中心距墙边350mm；2.允许偏差330mm-370mm；检查方法及标准--土建类栏杆屋面女儿墙标准女儿墙高度不低于1200mm二、检查方法及标准--安装类柜机预留孔洞高度标准1.预留洞位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于3%；2.中心距

5、地150mm，允许偏差范围140～160mm；二、检查方法及标准--安装类挂机预留孔洞高度标准1.套管中心距地2200mm（若层高不够2800mm，套管中心距顶板500mm）；2.允许偏差范围2180～2220mm；3.预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于3%；厨房抽油烟机排烟管口高度标准1.套管中心距地2550mm；2.允许偏差范围2530～2550mm；3.烟道应上止回阀；排烟顺畅；二、检查方法及标准--安装类二、检查方法及标准--安装类厨房天然气入户套管高度标准1.套管中心距地2200mm；2.允许偏差范围2180～2220mm

6、；检查方法及标准--安装类厨房洗涤盆给水管高度标准1.管口中心距地450mm；2.允许偏差范围430～470mm；3.丝口距墙面10mm；检查方法及标准--安装类热水器给水管高度标准1.管口中心距地1000mm；2.允许偏差范围980～1020mm；3.丝口距墙面10mm；检查方法及标准--安装类洗衣机给水管高度标准1.管口中心距地1200mm；2.允许偏差范围1190～1210mm；3.丝口距墙面10mm；检查方法及标准--安装类卫生间马桶给水管高度标准1.管口中心距地150mm；2.允许偏差范围140-160mm；3.丝口距墙面10

7、mm；检查方法及标准--安装类卫生间混合龙头冷热水管间距标准1.管与管之间中心距150mm2.允许偏差范围5mm；3.丝口距墙面10mm；检查方法及标准--安装类卫生间主卫浴缸给水管高度标准1.管口距地650mm；2.允许偏差范围640-660mm；3.丝口距墙面10mm；卫生间次卫淋浴给水管高度标准1.管口距地1150mm；2.允许偏差范围1140-1160mm；3.丝口距墙面10mm；检查方法及标准--安装类卫生间排水管最低高度标准卫生间天棚上最低点距地高度不得低于2350mm;检查方法及标准--安装类检查方法及标准--安装类卫生间

8、地漏高度标准1.比地面高15mm；2.允许偏差范围13-17mm；3.自带存水弯地漏下另加存水弯检查方法及标准--安装类防盗门的检查标准1.门扇开启灵活；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm；2.门扇与地面