辉顺创意产业园招商实施方案报告模板

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1、广电「国际」创意产业园招商策略方案方案提纲一、创意产业的发展与特征介绍二、项目定位及招商策略制定基础三、项目工业产业招商核心策略四、成功招商的关键核心总结项目理解一、创意产业的发展与特征介绍核心总结四、成功招商的关键核心总结二、项目定位及招商策略制定基础定位重点三、项目工业产业招商核心策略策略制定方案思路推导流程项目理解一、创意产业的发展与特征介绍核心总结四、成功招商的关键核心总结二、项目定位及招商策略制定基础定位重点三、项目工业产业招商核心策略策略制定一、创意产业的发展与特征介绍1、什么叫创意产业？、创意产业的发展与特征介绍…………

2、创意产业，又叫创意工业、创造性产业、创意经济等，通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。此外，还包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等。2、创意产业在世界、创意产业的发展与特征介绍…………当今世界，创意产业已不再仅仅是一个理念，而是有着巨大经济效益的直接现实，纵观全球，发达国家的众多创意产品、营销、服务，吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮，席卷世界，英国、美国、澳大利亚、韩国等国都是创意产业的典范国家，他们都有自己的

3、发展特色，并产生了巨大的经济效益。3、中国创意产业的发展近年来，中国创意产业有很大发展，尤其是香港、台湾地区，创意文化产业正在以前所未有的速度迅速崛起。中国创意城市榜、创意产业的发展与特征介绍…………北京：被市政府列为创意产业的影视、出版等6个中心。上海：宣布启动18个创意产业集聚区，目标是和伦敦、纽约、东京站在一起，成为“国际创意产业中心”。广州：天河是广告、影视、媒体、IT等创意工作集聚区。深圳：创意产业主要包括印刷、动漫、建筑、服装等，深圳的目标是“创意设计之都”。、创意产业的发展与特征介绍…………昆明：丽江向

4、来被视为生活方式的典范。这里是手工业创意人群的天堂。三亚：世界小姐总决赛、新丝路中国模特大赛等证明了三亚艺术产业的地位。长沙：《超级女声》证明了长沙对于电视节目的创意。另外，“蓝猫”销售着近3000多个品种的衍生产品，长沙卡通艺术节开幕、金鹰卡通频道开播，长沙的创意城市特色有着独特的地位。杭州：杭州创意产业的标志是该市最大的设计联盟——LOFT49，这片运河边近万平方米的旧厂房汇聚了17家艺术机构。厦门：2005年12月28日，首届厦门(闽商)品牌与城市创意论坛举行。我们必须承认，如果闽商集体放弃广告，那么我们将看不到几乎所有的休闲食品

5、和运动服装品牌广告。小结:目前，我国创意产业虽然存在着市场不成熟、需求不稳定、产业链尚不完整等许多不利因素，但创意产业在中国的发展前景十分广阔，市场需求高速增长，经济效益非常诱人，创意产业目前在中国面临着风险与发展并存的局面，可以算既是风险产业，又是前景无限的朝阳产业。那么?我们又该怎样打破常规突破的招商困局达致社会效益、经济效益双丰收呢？这就成为我们最需深入思考的问题。项目理解一、创意产业的发展与特征介绍核心总结四、成功招商的关键核心总结二、项目定位及招商策略制定基础定位重点三、项目工业产业招商核心策略策略制定二、项目定位及招商策略制

6、定基础项目定位及招商策略制定基础从工业地产发展的模式来看,综合业态和复合型产业园是发展的必然趋势,下面简单评述下中国工业地产的几个发展阶段:1、单纯工业地产模式2、产业地产模式3、增值地产模式1、单纯工业地产模式-工业地产是指工业类使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物。其中包括工业制造厂房、物流仓储发及工业研发楼宇等。-工业地产里面有两个主体，一是工业地产投资商，二是政府。项目定位及招商策略制定基础……………………..……………………………………………………...在最早单纯的工业地产阶段，所谓工业地产即政府划出一

7、块地，通过合作或自行建造一片厂房，再四处寻找企业入驻，其招商工作往往陷入困境，即使招到也是五花八门乱作一团。目前这种脱离市场营销的单纯地产项目在沿海一带已基本绝迹。项目定位及招商策略制定基础--2、产业地产模式产业地产是指在新经济和新型工业化背景下，以产业为依托，以地产为载体，以工业楼宇、高新技术产业研发与发展用房、生态写字楼和高新科技园区为主要开发对象，综合开发、集约化经营的多功能综合性产业服务式地产。以产业化为导向，能解决中国工业地产招商混乱的问题，特别是在全世界产业转移的大潮下，能通过创建产业集群的优势增加项目核心竞争力。实践证

8、明：现代城市的发展必须以产业相结合，政府招商引资从以前以企业为导向转为以产业为导向，以产业带动城市经济群的发展。形态例如：城市新区、城市副中心、都产型产业园、大学产业园、创意产业园、煤体产业园和一些行业产业