建筑工程开工前建设单位和施工单位都需办理那些手续

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1、工程开工前建设单位和施工单位都需办理那些手续？施工许可证的颁发按建设工程项目实行一项一办。建设单位在建设工程开工前，必须到相应的建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请施工许可证应当具备下列条件：（一）有计划部门核发的固定资产投资许可证；（二）在城市规划区的建设工程，已取得建设项日选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（三）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（四）征地拆迁手续已完成；（五）招标工作已完成，施工单位己确定；（六）建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项回经理已确定；（七）

2、资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实；（八）按规定已在统计部门办理了统计登记手续；（九）其它应当具备的条件已落实。申报条件：1、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；2、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；3、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业；4、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；5、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建设工程施工前期安全措施登记表》；6、

3、建设资金已经落实；7、工程项目已办理建设工程施工交易备案（上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送），并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同；8、属下列工程的，还应办理白蚁防治手续：①体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼（会）堂、教学楼等重要公共建筑；②机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物；③10层以上（含10层）的高层建筑（含商品房）；④单层建筑面积5000平方米以上（含5000平方米）或多层建筑面积10000平方米以上（含10000平方米）的厂房（不含钢结构厂房）。9、法律、法规规定的其他

4、条件。…………申请办理程序：1、申报人备齐资料到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续；2、由窗口工作人员受理申报材料；3、经审查，材料齐全的，发给《施工许可证》。四、提交材料：1、已盖齐印鉴的《建筑工程施工许可申请表》（一式四份，区属建设项目，只须报送一份，但应有区建设局签署“同意开工”的意见，）；2、已盖齐印鉴的《建设工程施工交易备案表》一份；3、《建设工程规划许可证》；4、已签订的《施工合同》和《监理合同》副本各一份；5、施工企业的《安全生产许可证》；6、项目经理资质证书（含工程项目管理手册）、安全生产考核合格证B证和注册监理工程师证

5、及《建设工程项目总监理工程师执业登记手册》；7、建设工程质量监督注册登记手续凭证；8、安监站签发的《建设工程施工前期安全措施登记表》；9、环保部门出具的噪声许可证件；10、属应招标工程的，提交中标通知书；11、属外来企业的，还应提交向汕头市建设局办理的进汕备案文件；12、属“申报条件”第9项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。上述资料除第1项外，其他均须同时报送复印件，原件验核后退还。