3 合同的履行与担保

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1、四合同的履行（一）合同履行（1）合同履行的概念合同履行，是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。合同的履行，就其实质来说，是合同当事人在合同生效后，全面地、适当地完成合同义务的行为。（2）合同履行的原则《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知，协助、保密等义务。”合同当事人履行合同时，应遵循以下原则：l）全面、适当履行的原则；2）遵循诚实信用的原则；3）公平合理，促进合同履行的

2、原则；4）当事人一方不得擅自变更合同的原则。全面履行合同义务的原则:《合同法》60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”约定义务因当事人疏忽未约定或者约定不明确时，可以依照法律规定予以确定。实际履行的原则指合同当事人按照合同约定的标的履行合同的义务，不能用其他标的代替，也不能用交付违约金和赔偿金的办法代替履行。诚实信用原则当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密的义务。当事人首先要保证自己全面履行合同约定的义务，并为对方履行创造条件。当事人双方应关心合同履行

3、情况，发现问题应及时协商解决。一方当事人在履行过程中发生困难，另一方当事人应在法律允许的范围内给予帮助。在合同履行过程中应信守商业道德，保守商业秘密。（3）合同履行的主体1）履行人：完成履行的一方；债务人或债务人的代理人；2）履行受领人：接受履行的一方；债权人（4）合同履行中条款空缺1）合同条款空缺的概念合同条款空缺，是指签订的合同中约定的条款存在缺陷或者空白点，使得当事人无法按照所签订的合同履约的法律事实。2）协议补充、按照有关规定或者交易习惯《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者

4、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”3）合同内容不明确，又不能达成补充协议时的法律适用；《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”《合同法》第62条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国

5、家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方

6、负担。”（二）抗辩权（1）抗辩权的概念抗辩权，是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。《合同法》规定了同时履行抗辩权和异时履行抗辩权。（2）同时履行抗辩权同时履行是指合同订立后，在合同有效期内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。双务合同是指当事人双方都有义务的合同。例如：施工承包合同就是双务合同，施工单位有义务要修建工程，建设单位有义务要支付工程款。

7、只有一方有义务的合同称为单务合同；例如：赠与合同就是单务合同；抗辩权必须适用于双务合同；《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”同时履行抗辩权的成立条件：由同一双务合同产生互负的债务；在合同中未约定履行顺序；当事人另一方未履行债务；对方的对待给付是可能履行的义务。（3）先履行抗辩权包括后履行一方的抗辩权和履行一方的抗辩权。1）后履行一方的抗辩权，是指在有履行顺序的双务合同中

8、，后履行合同的一方有权要求应当履行的一方履行其义务，如果应当履行的一方未履行债务或者履行债务不符合约定，后履行的一方当事人有权拒绝应当先履行一方的履行的请求。后履行一方抗辩权应适用的条件：①由同一双务合同产生互负的对价给付债务；②合同中约定了履行的顺序；③应当先履行的合同当事人没有履行合同债务或者没有正确履行债务；④应当先履行的对价给付是可能履行的义务。2）先履行一方的抗辩权——不安抗辩权不安抗辩权，是指在双务合同中，当事人互