2012年造价员考试案例分析题库

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1、试题18：某建筑物为一栋七层框混结构房屋。首层为现浇钢筋混凝土框架结构，层高为6.0m；2至7层为砖混结构，层高均为2.8m。利用深基础架空层作设备层，其层高为2.2m，本层外2围水平面积774.19m。建筑设计外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸（墙厚中线）为15×50m；2第1层至第5层外围面积均为765.66m；第6层和第7层外墙的轴线尺寸为6×50m。第12层设有带柱雨蓬，柱外边线至外墙结构边线为4m，雨蓬顶盖结构部分水平投影面积为40m。2另在第5层至第7层有一带顶盖室外消防楼梯，其每层水平投影面积为15m。问题：⒈计算该建筑物的建筑面积。⒉简述内外墙工程量

2、计算规则，并列出计算公式。答案：问题1：解：凡带有围护结构的建筑物或建筑物内层高在2.2m或以上的深基础架空层、管道层、设备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，层高不足2.2m的部位应计算1/2面积。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。该建筑物的建筑面积＝S深基础架空层＋S室外楼梯＋S雨蓬＋S标准＋S6、7层774.19＋15×

3、2×1/2＋40×1/2＋765.66×5＋（60.24）×（500.24）×225264.49m问题2：3解：内、外墙工程量按图示墙体长乘以墙体高再乘以墙厚，以立方米（m）体积计算。应扣除门窗洞口、空圈和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积；不扣除梁头、板头、加固2钢筋、铁件、管道、门窗走头和0.3m以内孔洞所占体积。墙体工程量计算公式如下：墙体工程量（墙长×墙高－嵌入墙身门窗洞面积）×墙厚－嵌入墙身混凝土构件体积式中：墙长—外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长线计算。墙高—外墙自室内地坪标高算至屋面板顶面；内墙自下一层地面算至上一层板的顶面。案例19：2某医科大学

4、拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5层为工作室。建筑面积1360m。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表3－4中。按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标2003206号）文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9，间接费率11，利润率4.5，税率3.41，零星项目费为概算直接工程费的8。表3－4加速器室工程量及扩大单价表定额号扩大分项工程名称单位工程量扩大单价33-1实心砖基础（含土方工程）10m1.9601614.16多孔砖外墙（含外墙面勾缝、

5、内墙面中等石灰23-27100m2.1844035.03砂浆及乳胶漆）漆）23-29多孔砖内墙（含内墙面中等石灰砂浆及乳胶漆）100m2.2924885.2234-21无筋混凝土带基（含土方工程）m206.024559.2434-24混凝土满堂基础m169.470542.7434-26混凝土设备基础m1.580382.7034-33现浇混凝土矩形梁m37.86952.5134-38现浇混凝土墙（含内墙面石灰砂浆及乳胶漆）m470.120670.7434-40现浇混凝土有梁板m134.820786.8624-44现浇整体楼梯10m4.4401310.265-42铝合金

6、地弹门（含运输、安装）樘21725.695-45铝合金推拉窗（含运输、安装）樘15653.547-23双面夹板门（含运输、安装、油漆）樘18314.3628-81全瓷防滑砖地面（含垫层、踢脚线）100m2.7209920.9428-82全瓷防滑砖楼面（含踢脚线）100m10.8808935.8128-83全瓷防滑砖楼梯（含防滑条、踢脚线）100m0.44410064.3939-23珍珠岩找坡保温层10m2.7203634.3429-70二毡三油一砂防水层100m2.7205428.80问题：1.试根据表3－4给定的工程量和扩大单价表，编制该工程的土建单位工程概算表，

7、计算土建单位工程的直接工程费；根据206号文件的取费程序和所给费率，计算各项费用，编制土建单位工程概算书。2.若同类工程的各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，如表3－5所示。试计算该工程的综合概算造价，编制单项工程综合概算书。表3－5各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例专业名称土建采暖通风空调电气照明给排水设备购置设备安装工器具占比例401.513.52.513830.5答案：问题1：解：土建单位工程概算书，是由概算表、费用计算表和编制说明等内容组成的；土建单位工程概算表见表3-6。表3－6××医科大学加速器室土建工程概算表定额工程价值（元）扩大分