03年造价工程师案例分析

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1、试题一：(25分)    某建设项目有关数据如下：    1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其  中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5．85％、(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。    2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万  元，按照直线法折旧。    3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。    4．项目运营期的经营

2、成本见答题纸表5-3。    5．复利现值系数见表5-1，(P／A，i，3)=2．674。    (注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)    问题：    1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。    2．按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。    试题一：(25分)    某建设项目有关数据如下：    1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其  中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和

3、贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5．85％、(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。    2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万  元，按照直线法折旧。    3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。    4．项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。    5．复利现值系数见表5-1，(P／A，i，3)=2．674。    (注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)    问题：    1．计算建设期贷款利

4、息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。    2．按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。3．假设某项目各年的净现金流量如表5-4所示，按答题纸表5-5中的项目，计算相关内容，并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2与i1，的差额为5％)。表5-1复利现值系数n1234567i=10％0.9090.8260.7510.6830．6210．5640.513i=15％0．8700．7560．6580.5720.4970.4320.376i=20％0．8330．6940．5790.4820．402

5、0.3350.279i=25％O．8000．6400．5120.4100．3200．2620．210表5-2  某建设项目还本付息表    (单位：万元)   序   号项＼ 年   目＼份         1   2   3   4   5   1   年初累计借款        2   本年新增借款        3   本年应计利息        4   本年应还本息        5   本年应还利息        6   本年应还本金     表5-3总成本费用表                         (单位：万元)

6、序号项目年份3456--101经营成本19602800280028002折旧费    3摊销费    4长期借款利息    5总成本费用        表5-4项目净现金流量                     (单位：万元)年份1234567净现金流量-100-805060708090表5-5累计折现净现金流量表                         (单位：万元)年份1234567净现金流量-100-805060708090折现系数I=15%       折现净现金流量       累计折现净现金流量       折

7、现系数I=15%       折现净现金流量       累计折现净现金流量        试题一答案：(25分)1．(1)计算建设期贷款利息实际利率：(1+5．85％÷4)4-1=5．98％第1年贷款利息=(1100／2 * 5．98％)万元=32．89万元第2年贷款利息=[(1100+32．89)+1100／2]* 5．98％万元=100．64万元建设期贷款利息=32．89万元+100．64万元=133．53万元(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=[(5000+133．53-600-200)÷10]万元=433．35万元(3

8、)计算固定资产余值    固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-运营期)+残值    =[433．35*(10-8)+200]万元=1066．7万元2．(1)编制还本付息表，见表5—6。试题二：(20