红鹤沟通_武汉华润橡树湾主题建筑推广策划报告

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1、目录第一篇：主题与品牌故事品牌故事·UCBerkeley主题·学院地产第二篇：主题解释系统择江·地段价值阐述择树·社区整体营造择邻·客群生活描摹营销情境系统第三篇：价值体系与相应营销推广策略结语第一篇：主题与品牌故事先讲一个和武汉橡树湾有关的故事……在推广层面的形象高度与精神标杆一座钟楼，敲响整个城市文明的晨曦“每当这座钟楼敲响，我就会知道，该为这个世界的进步开始新一天的努力了。”这里是全美国最有学院文化感的地点之一，高耸的钟楼是整个城市的精神归宿。伯克利大学（UCBerkeley），是美国最负盛名的公立大学，在全美公立大学中排名第一。萨瑟塔，Berkeley的标志性建筑国

2、家的骄傲，源于地图之上，山水形成的一个图腾。伯克利大学位于旧金山东湾伯克利市的山丘上，这里是“旧金山——帕洛阿尔托科学工业综合体”，是美国西海岸最大的地区性科学工业综合体。橡树湾所在的杨园区域，曾经是武汉工业的骄傲记忆，而现在，也在向着更美好的方向前进。碧空沧海之间一桥横架，车马繁华与书声阵阵不过咫尺在Berkeley可以眺望如虹般的金门大桥——湾区的地标建筑，美丽的大桥连接起一段海峡的传奇。二七大桥的开通，将橡树湾的书香之气与汉口灯火繁华再度拉近。我心里一直都在暗暗设想，天堂应该是图书馆的模样。“图书馆，就是没有围墙的大学。”图书馆（DoeLibrary），是伯克利的精神

3、象征。在橡树湾，社区会所起到了同样的作用。社区会所以图书馆、国学馆等形式，成为居住者最常去的地方，给予社会文化关怀，也成为社区人群的精神归宿。——博尔赫斯，阿根廷国家图书馆馆长十年，学子在这里成长为学术大师；百年，幼苗在这里长成参天大树。一百余年历史的参天大树，凝聚了沧桑的历史记忆，为学院提供着优雅环境同时，也成为学院成长的见证者。橡树湾的原生树群，以同样的精神关怀着居住者，为居住者提供来自自然最学院的关怀。所有的商业都是一片书香，所有的顾客都是温文尔雅的学者绅士。这里的商业最有名的就是大大小小的书店，在店里不经意就会碰见著名的学术泰斗，学院的文化气息一览无余。橡树湾的商业

4、以此为启发，以文化商业为主体，为居住者创造最具有学院氛围的社区商业。学院名人堂：社区孩子长大了会像他们一样。61位诺贝尔奖得主。23位美国国家科学奖章得主。98名美国科学院院士，60名美国工程学院院士，比美国任何一所大学都多的美国科学基金颁发的“青年研究学者总统奖”获得者。橡树湾的孩子，长大了会像他们一样，成为真正的人才。伯克利，其实就是橡树湾的精神原型Berkeley之于武汉橡树湾，正如Stanford之于北京橡树湾。自由、包容的学院氛围，追求进步的学院内涵，甚至于一草一木，一砖一瓦，传达的精神都和橡树湾如此相像。这里孕育了众多人才，并让人才的精神得以传承。武汉橡树湾的精

5、神，原型于斯。项目主题：学院地产学院地产的解释依托一个具有强烈人文气质的开发企业选择一个一线人文城市中的极致地段为一群具有学院生活理想的人营造一个学院式的理想生活社区第二篇：主题解释系统每个城市，都有一批有着学院情结的人他们的心里，有学院生活的记忆，一草一木，还会偶尔出现在梦境里。他们的行为，还有着学院留下的某些习惯，举手投足，已经成为一种符号。他们在学院受到了良好的教育，具有良好的品德素质。他们在内心深处，还会渴望能够再次回到学院的生活。学院，从某个角度，是他们生命的精神支撑。这些人，一直在追寻自己的精神归宿他们怀念学院的红砖绿树，草木生香。他们用在学院养成的道德准则孝敬

6、父母，教导子女。他们看重文化环境的熏陶作用，希望孩子能在良好的氛围中成长。他们希望能够与和自己有相同经历相同爱好的人居住在一起，找到自己的价值认同。学院地产，就是为这类客群量身打造的最终居住生活学院地产是武汉华润继公园地产之后向市场再度推出的城市新生活方式。学院地产是在社区中运用社区整体营造，将学院的建筑形式、景观空间、文化氛围以及精神内核等和谐融入业主的日常生活，为业主提供充满文化氛围的生活和社交空间，同时依托社区优秀的教育资源，让孩子们从小就受到良好的教育和来自于高素质邻居的熏陶。学院地产是学院精神在居住生活中的完美体现，让城市中有学院情结的人找到了人生真正的精神归宿。

7、学院地产的三个选择条件学院地产城市及区域需要具有学院文化底蕴项目自身具备外在的学院符号和内在的学院精神业主是具有一定文化素质及道德素养的同质化圈层择江择树择邻解析华润学院地产代表作——橡树湾的产品价值橡树湾：只在中国具有浓郁学院气息的城市落地的品牌北京上海武汉武汉与京沪是中国最具学院影响力的三座城市解析华润学院地产代表作——橡树湾的产品价值橡树湾：只在学院城市最具学院气质的区域扎根的品牌北京上海武汉武昌与海淀、杨浦是中国最具学院气质的三个区域海淀杨浦武昌橡树湾的选址严格契合学院地产的选址条件橡树湾：只在中国具有浓郁