芦洲地区不动产行情概述

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1、蘆洲地區不動產行情概述☆大綱一、主旨二、區域簡介三、區域成交行情概述四、資料來源製表人:謝順喆93/7/29大華資產管理顧問股份有限公司1蘆洲地區不動產行情概述一、主旨針對蘆洲地區之區域特色及不動產成交行情作一概略分析，使本公司同仁對於蘆洲地區不動產有概略之認識。2蘆洲地區不動產行情概述二、區域簡介（一）地理位置概述與台北市僅有淡水河一河之隔，東臨三重，西通五股，南鄰新莊，北接八里，係屬一交通要衝之地。可由中山高下三重交流道，經三和路通往蘆洲中山一路，或從台北市，過台北大橋，經由縣道103線，即可到達蘆洲市。3蘆洲地區不動產行情概述（二）人文景觀1.淡水河堤生態

2、區環堤自行車車道8k至10.5k，也是自然生態的精華區，淡水河在此轉彎所形成的泥灘地，每日二次的漲退潮所帶來的豐盛養分，滋養了多樣性生態體系，水筆仔紅樹林，鹹草，大、彈塗魚，多種螃蟹，皆可就近觀察，以及全年都有鳥可賞，更是科鳥類在北部度冬的重要棲地都有出現記錄之鳥類高達90餘種，幾佔全台灣鳥類1/5強，期盼將來能成為蘆洲的自然教學保護區。4蘆洲地區不動產行情概述2.鄧麗君舊宅鄧麗君，本名鄧麗，民國44~46年左右隨著父親班制蘆洲鄉(現今之中正路、光華路口之眷村)，就讀蘆洲國小，為蘆洲國小第二十屆畢業生。小學時期的鄧麗君，學業成績表現平平，但他熱心公益，待人誠懇，

3、人緣極佳。國小一，二年級時，便常參加學校遊藝表演，並隨九三康樂隊（在蘆洲信義路）一位李老師練嗓學習唱腔。出身眷村家庭的鄧麗君，歌聲甜美，為型亮麗，不久便走紅於國際舞台，其舊居在金中正路77巷16號，許多歌迷皆倒此憑弔。5蘆洲地區不動產行情概述3.萬福橋位今中山一二路永安南路口，清嘉慶年間(約1816年)，關渡關廟憎與訓導楊趨園，在鴨母溝上興建萬福石橋，為通往五股的要道，距今有近200年歷史，為蘆洲最古老的橋樑之一。6蘆洲地區不動產行情概述4.林建生紀念圖書館本市地方名人林家三兄弟（林堉琪、林堉璘、林榮三）為緬懷先負林建生生前致力教育文化建設，於民國79年假三民路

4、興建「林建生紀念圖書館」，並設立文教講座大廳、人物史跡陳列室極多用途空間等，讓民眾能擁有清靜、舒適的進修環境。7蘆洲地區不動產行情概述5.紫禁城文物館由王兩傳先生創立，王兩傳本人乃泉州府第四代佛像神雕傳人，由於家學淵源，對古董文物別珍愛，數十年來，累積上萬件，諸如官服、玉器、木雕、古玩、圖畫等，近幾年為回饋家鄉，特將個人收藏整修為「紫禁城」文物館，園內花木扶疏，造景特殊，為本市重要文化資產之一。（註一）8蘆洲地區不動產行情概述（三）古蹟名勝1.九芎公傳說明未永曆年間，鄭成功率領大批軍隊來台，討伐當時佔據台灣的荷蘭軍隊，當鄭成功的軍隊行經蘆洲時，曾在中路地區西邊地

5、區埋藏大量軍火，並在該處種植一棵九芎樹，以作為日後挖掘的標記。此後，蘆洲鄉民們便以這株九芎樹，尊稱為九芎公。後因九芎公神靈顯赫，香火鼎盛，民眾就在當地興建了「九芎公」廟，供民眾奉祀。九芎公曾一度枯亡，目前的第四代神木，終年常綠，家中小孩患損猴之症的信眾，多以紅布掛滿枝頭，祈求孩童平安無事，成為九芎公的另一奇景。9蘆洲地區不動產行情概述2.和尚洲天主教堂位於中正路旁的和尚洲天主教堂，是由何安慈神父，從南部北上傳教所設，創建於西元1887年，為北台灣第一座天主教堂。教堂的建築結構，仿歌德式建築，留有文藝復興時代的特色，高聳參天的十字架，為明顯的宗教圖騰，內部為中、西

6、融合之陳設，顯示出早期的蘆洲地區在宗教的多元化和人文風貌，也突顯出蘆洲地區在北台灣早期的開發上具有重要地位，後來臺北大稻埕臺北本堂的建設，也是從蘆洲擴展傳教而來。10蘆洲地區不動產行情概述3.忠義廟忠義廟主祀池府王爺，本奉祀於五股鄉洲後村，民國三年興建，民國73年為配合政府闢建二重疏洪道，遷至蘆洲市長安街，及今忠義廟所在地，成為附近十餘里民信仰中心，妙口小吃，更是灰重劃區鼎盛夜市，成為本地一大特色。11蘆洲地區不動產行情概述4.西洋樓位於樓仔厝地區的西洋樓，是一座三層樓的磚造樓房，可分前、中、後三段，像是階梯般由前至後逐一加高樓層。在大門上方及洋樓的假牆上，都

7、標有「李得吉」之商號，磚瓦建材乃取自當時建造台灣總督府時，被淘汰的磚用建材，上還留有「TR」的標示。以此推斷，西洋樓也有七十餘年的歷史。昔日的西洋樓，為蘆洲最高之樓，在日治時代，還曾租借房屋給台灣土地銀行使用，今日的西洋樓，能保持就有面貌，屹立在繁華熱鬧的街市中。（註二）12蘆洲地區不動產行情概述（四）重大交通建設即捷運蘆洲支線，目前規劃路線，自台北大橋西端起，經三重三和路至蘆洲，全長6.4公里，共設五個車站及一座機廠，全線將以地下型式興建。蘆洲線與新莊線相連，自台北大橋西端分出，經三和路至蘆洲，全長六點四公里，沿線設有三重國小、三和國中、徐匯中學、三民中學、蘆

8、洲站五座車站以及蘆洲機廠