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时间：2019-07-27
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1、第七章行为税城市维护建设税行为税印花税车船使用税第八章财产税房产税财产税契税第九章资源税类资源税资源税类土地增值税城镇土地使用税耕地站用税例题：某单位出售房地产的收入为343万元，其扣除项目为140万元，试按定义法和速算法计算该单位应纳的土地增值税。（1）定义法：增值额=434—140=294（万元）增值额占扣除项目金额比例=294140100%=210%210%50%以下50%--100%100%--200%200%--210%50%14030%=50%14040%=100%14050%=10%14060%=（2）速算法
2、：税额=29460%-14035%=比率=增扣增=扣比例题：某花园别墅有限公司拥有30幢带花园的别墅小楼，其中出售21幢，出租5幢，待售4幢，每幢建造成本50万元，地价14万元，分摊的开发费用8万元（全部可以扣除）。每幢别墅售价150万元，营业税税率5%，城建税税率7%，教育费附加征收率3%。请问该公司应缴纳土地增值税税额是多少？总收入=21150=3150（万元）扣除（1）成本=2150=1050（万元）（2）地价=2114=294（万元）（3）费用=218=168（万元）（4）税=31505%（1+7%+3%）=173。2
3、5（万元）（5）加计扣除=（1050+294）20%=268.8（万元）合计：1954.05增值额=3150—1954.05=1195.95(万元)比率=1195.951954.05100%=61%税额=1195.9540%-1954.955%=
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