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时间:2019-07-27
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1、小区改造方案根据区委区政府的部署,‘今年要完成老小区整治的长远规划的编制任务。改善老住宅小区环境,提高人民群众生活环境质量,改善我区整体环境和形象,建设现代化城市的一项重要工作。老住宅小区整治工作将在“长远规划,分步实施”的原则指导下,坚持业主自愿申请和政府统筹安排相结合,小区整治和城中村改造、公共绿地改造、停车场改造相结合,确保整治工作有序推进’。按照市委、市政府为民办实事的要求为进一步改善城市环境面貌,提高群众居住质量,建设幸福常州、构建和谐社会,我公司结合我市老小区实际情况,按照“长远规划,分步实施”的原则,制定2009年度老小区改造方案如下:一、整体目标重点解决小区
2、封闭,建立长效管理机制;改造停车位,缓解停车难、增加小区造血功能;拓宽改造道路,保障消防车辆通行需要;调整绿化品种,提高绿化整体效果等突出问题。解决影响居民正常生活的房屋漏雨、落水管破损、下水道堵塞、污水冒溢等问题,实施雨污分流、外墙粉刷出新。通过整治,达到功能完善、环境整洁、生活方便的基本要求。二、具体内容老小区改造内容包括五大类26项:(一)基础设施类1、拓宽整修道路。2、增加停车位,基本满足现有车辆停放。3、疏理排污管道,清理化粪池,实施雨污分流。4、更换破损的路面设施(损坏的电缆线沟盖板、窨井盖等)。5、路灯设施修复。6、自来水一户一表改造。7、煤气管道铺设到户。8
3、、供电、电信、广电等管线和设施设备整理、整修。9、补建维修邮政信箱。10、垃圾房整修。(二)房屋修缮类1、楼道内墙涂料刷新,楼梯扶手、扶栏油漆。2、楼道门窗更换、修理。3、破损落水管整修、更换。4、对采用涂料粉刷的房屋外立面进行粉刷出新。5、坡屋面整修筑漏。(三)绿化调整类1、移植遮挡住户光线的乔木。2、改良绿化品种,草坪尽量改种灌木,停车位铺设植草砖,停车位之间适当种植乔木,增加绿量,提高绿化效果。3、增添绿化浇灌设施。(四)文体设施类1、在主入口安装文化宣传栏(不少于5平方米)。2、对原有休闲健身场所设施进行整修、完善;有条件的新建休闲健身场所。(五)物业管理及安全设施
4、类1、封闭小区,合理设置出入口,在主出入口处安装电动伸缩门,在次出入口安装推拉门,并配置门卫用房(安装卫生设备)。2、配置消防栓。3、增设必要的技防安全设施,安装周界报警系统。4、配置必要的物业管理用房。5、筹建小区业主委员会。6、落实小区物业管理单位。三、工作要求(一)合理规划、便于管理。对规模较小,有条件合并的小区应统盘考虑,重新划分小区范围,扩大小区的规模。小区的出入口在方便业主进出的情况下,应尽量减少,以增加小区的安全系数和减轻管理成本。(二)坚持因地制宜,从实际出发的原则。针对老小区的不同情况,改造内容不搞一刀切,对原有设施要充分利用,重点解决群众迫切需要解决的实
5、际问题。(三)明确分工,落实责任,建立工作联络和定期会议制度,形成整体合力,确保整治改造工作有序稳步推进。(四)规范施工管理。(五)充分尊重业主意见和发挥业主作用,积极争取业主的支持和理解,改造方案要向全体业主公示,接受业主评议,对个别不理解的业主要做深入细致的工作,确保改造工程顺利实施。常州纳声电子科技有限公司
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