2006年建筑行业分析报告

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1、建筑行业分析报告  2005年是我国经济增长方式转变迈出重要步伐的一年，在科学发展观的指导下，固定资产投资走上了稳定发展的轨道。固定资产投资的增长为各项工程建设事业的发展创造了有利条件。一、建筑行业发展现状   2005年前三季度，我国固定资产投资增速依然强劲，全社会自年初累计完成固定资产投资48741.49亿元，同比增长27.7%，其中建筑安装工程、设备工器具购置、其他费用分别占30555.2亿元、10226.8亿元和7959.41亿元；东部、中部及西部地区分别完成投资26965.18亿元、10536.01

2、亿元和10474.98亿元。据有关资料显示,前三季度，我国国内生产总值达到106275亿元，同比增长9.4%。建筑业前三季度累计完成固定资产投资498.53亿元，投资增速趋于好转，由2月份的累计同比下降28.9%,回升到9月份的累计同比下降7.6%。在固定资产投资增长配合下，建筑业总产值、竣工产值、签订合同额、房屋建筑面积等增幅明显，建筑业经营状况进一步改善，经济效益趋于好转。(一)建筑业总产值平稳增长。   近几年我国建筑行业总体运行状况良好，行业正处于较为快速的发展时期，而进入2005年，这一发展势头仍在

3、延续(见图1)。2004年，国家为抑制固定资产投资过热而采取的宏观调控导致建筑业的增长有所减慢，全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同)完成建筑业总产值(按现价计算，下同)27745亿元，比上年增加4662亿元，增长20.2%，增速比上年回落4.4个百分点。图11995---2005年前三季度建筑业总总产值   2005年前三季度，全国建筑业企业又步人快速增长的发展通道，全国建筑业企业完成建筑业总产值20057亿元，同比增长21.7%；完成竣工产值9499亿元

4、，同比增长18.2%。(二)建筑业企业生产规模继续扩大。   2004年，建筑业企业房屋建筑施工面积为29.19亿平方米(见图2)，比上年增加3.26亿平方米，同比增长12.6%，增速比上年回落7.7个百分点；新开工房屋面积16.6亿平方米，比上年增加1.14亿平方米，同比增长7.4%，增速比上年回落14.7个百分点。图2  1995---2005年前三季度房屋建筑施工面积   2005年前三季度，全国建筑业企业房屋建筑施工面积为27.55亿平方米，同比增长了21.3%。其中，商品房建筑自年初累计施工面积为1

5、3.73亿平方米，同比增长18.6%；竣工面积为2.03亿平方米，同比增长19.7%。(三)工程合同金额增长渐缓。   2004年，建筑业企业签订合同额43914亿元，同比增长22.2%，增速比上年下降了12.2个百分点。其中，国有及国有控股企业为21252亿元，增长26%，增速比上年下降了2.6个百分点。2004年，由于宏观调控政策对信贷投放和土地供给的紧缩，对与房地产业息息相关的建筑业产生很大影响，新签建筑合同数量急剧减少。2005年前三季度，全国建筑业企业签订合同额40263亿元，同比增长23.8%。其

6、中，国有及国有控股企业签订合同额19081亿元，增长15.6%。建筑企业签订合同金额增长渐缓。(四)企业劳动生产率逐步提高。   2004年，建筑业企业按建筑业总产值计算的劳动生产率为101939元／人，比上年增长17.6%，其中：国有及国有控股企业为126994元／人，比上年增长19.3%。2005年前三季度，全国建筑业企业按建筑业总产值计算的劳动生产率为81017元／人，同比增长15%。其中，国有及国有控股企业为111034元／人，同比增长17.2%。(五)建筑业企业经营状况得到改善。   2004年，全

7、国建筑业企业实现增加值(按现价计算，下同)5666亿元，同比增长21.7%，增速与上年基本持平。建筑业企业实现利润总额621亿元(见图9)，同比增长19.5%；上缴税金总额959亿元，同比增长26.4%。国有及国有控股企业全年实现利润总额130.4亿元，占全国利润总额的21%；上缴税金总额334.9亿元，占全国上缴税金总额的34.9%。   2005年前三季度，全国建筑业企业总收入1758l亿元，同比增长21.6%；上缴税金600亿元，同比增长18.6%；实现利润总额313亿元，同比增长35.6%。二、建筑行

8、业发展中存在的主要问题(一)建筑业产业结构亟待调整。   近年来，随着建筑业改革的深入，国有及国有控股企业个数及在建筑业企业总数中的比重呈下降趋势，城乡集体企业、股份合作企业、联营企业、私营企业、中外合资企业的数量及比重呈上升趋势，不同所有制企业共同推动了建筑业的发展，但我国建筑业中大、中、小企业规模界限不明显、综合型和专业型企业比例不合理的产业组织结构现状仍未得到根本改变。   2004年，建筑业