房地产公司管理系统项目运营计划清单实用模板

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1、实用文档机密公司年度经营计划（样本）XX公司20年月日文案大全实用文档目录一、项目概况4二、项目经营计划51、项目开竣工、开售、交楼时间计划52、销售指标53、经营利润及报表体现6三、项目开发总体计划71、项目开发计划72、完成项目开发计划的难点及应对措施8四、项目设计计划91、设计计划92、设计跟踪服务103、设计费支付计划10五、工程计划111、工期计划112、工程付款计划14①工程付款计划（按工程细分）14②、工程付款计划（按时间细分）153、工程管理的难点及应对措施15六工程招投标及合同计划161计划162、工程招投标及工程合同的难点及应对措施17七、成本控制计划181、182

2、成本控制的难点和措施19八、销售计划201、销售计划202、销售费用计划20项目20费用20占比20推广费用20媒介广告发布20广告公司设计20文案大全实用文档户外广告20电视（网络）媒体发布20现场环境包装20销售道具20项目21费用21占比21外卖场21活动21礼品费21网络宣传21小计21其它21人工及行政21代理费用21样板房费用21客户会21合计213、推盘计划214、销售难点及应对措施21九、资金计划22十物业管理计划231物业管理计划232物业管理难点及应对措施23十一、管理及人力资源计划241、管理系统242、人力资源配置24文案大全实用文档一、项目概况一、项目用地指标

3、：地块规划用途容积率总用地面积建筑密度净用地面积绿地率土地使用年限建筑高度小车车位要求自行车车位要求二、规划建设指标：1总建筑面积其中：住宅商业会所配套公建2地下车库面积3小区内园林面积4小区外广场面积文案大全实用文档二、项目经营计划1、项目开竣工、开售、交楼时间计划项目产品类型设计面积开工时间开售时间竣工时间交楼时间小计2、销售指标项目计容建筑面积项目不计容建筑面积销售面积（平方）住宅商铺小车车位（个）自行车车位（个）销售均价（元/平方）住宅商铺小车车位（万元/个）自行车车位（元/个）销售合同额（万元）单位成本（元/平方）项目总造价（万元）项目利润（万元）销售毛利率文案大全实用文档3

4、、经营利润及报表体现项目项目销售面积（平方）住宅商铺小车车位（个）自行车车位（个）项目销售合同额（万元）住宅商铺小车车位自行车车位项目合计销售合同额（万元）项目工程结算面积（平方）项目工程结算合同额（万元）结算项目利润（万元）减：期间费用其中：管理费用销售费用财务费用其他业务利润营业外收支物业损失公司实现利润所得税净利润文案大全实用文档三、项目开发总体计划1、项目开发计划序号工作内容时间（日历天）责任部门备注开始完成工期（日历天）1国有土地使用证办理2概念设计3项目环评4项目立项5建设用地规划许可证办理6总规方案设计、送审7园林方案设计、送审8单体方案设计、送审9人防设计、报建10建设

5、工程规划许可证办理11全成本概算12项目经营计划书13广告、销售代理公司招标14销售包装设计15整体营销方案16施工图设计（含送审）17全成本测算18总包、监理单位招标19项目三通一平20施工许可证办理21项目开工22小区园林设计23售楼部样板房设计24地下室顶板±0.00结构25售楼部装修文案大全实用文档26样板房装修27展示园林施工28销售面积测算29项目开售方案及准备30售楼部开放31结构施工至预售层32预售证办理33开盘销售34销售50%35销售95%36清盘37主体封顶38外墙排栅拆除39小区景观及市政配套40配套专业设备管线安装41竣工验收42规划验收43项目备案44成本结

6、算45工程移交物业验收并接管46业主收楼2、完成项目开发计划的难点及应对措施文案大全实用文档四、项目设计计划1、设计计划序号工作目标工作内容计划时间需要配合协调开始完成部门内容1概念设计2规划设计方案设计任务书方案设计委托书初步方案规划方案评审，确认交房标准确定总图报批图单体设计及评审人防设计及评审规划报批图3扩初设计结构，基础，设备方案扩初设计评审4施工图设计地质勘探施工图设计任务书施工图设计施工图内审并修改施工图送审移交工程供电方案供水方案综合管网设计车库设计智能化设计5景观设计景观设计方案景观方案评审提交景观施工图文案大全实用文档序号工作目标工作内容计划时间需要配合协调开始完成部

7、门内容6装修设计售楼部样板房会所入口大堂、电梯前室商铺裙楼外墙2、设计跟踪服务3、设计费支付计划项目第一笔付款时间/数额第一笔付款时间/数额第一笔付款时间/数额第一笔付款时间/数额合计方案设计地质勘探人防设计施工图设计园林设计装修设计文案大全实用文档五、工程计划1、工期计划分项内容开始时间完成时间工期责任部门1拆迁工作2管线提咨2地质勘察3图纸内审4三通一平5工程招投标6施工临设搭建7规划放线及施工放线8奠基开工9管桩工程施工（含桩检测）10工