无锡顺驰不动产媒体推广方案

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1、无锡顺驰不动产——媒体推介方案目录一、市场及顺驰的宏观分析A：顺驰简介B：无锡二手房市场的现状C:业内市场竞争情况分析D:二手房企业进行媒体推介的必要性及种类E:顺驰广告受众的锁定二、选择分众的理由A：分众传媒概况B:分众传媒受众的行为模式C:分众LCD液晶电视安装实景D:分众对顺驰的媒体推广价值E：分众能够和核心受众沟通的原因F：广告媒体CPM的参考比较G:与分众传媒合作的部分客户三、顺驰在分众媒体上宣传的题材及方向（合作契合点）A：企业形象、文化的展示B:顺驰在无锡发展的规模及覆盖面C:服务团队的建设以及精神风貌的展示D:最新的房源发布信息E:顺驰与分众合作的广告效果预估四、投放价格预算以

2、及建议方案A：分众传媒的刊价体系B:分众灵活的投放形式及方式c：顺驰广告投放的建议性价格频次方案无锡顺驰不动产—值得信赖的房地产综合服务商顺驰（中国）不动产网络集团以房地产三级市场房屋买卖、租赁等中介业务，商品房代理、余房、空置房的连锁销售为主营业务；结合行业发展特点和消费需求变化，为客户提供房地产金融相关的服务品种，形成较为完善的房地产营销服务体系。在无锡，顺驰拥有36家连锁店，300名高素质房产经纪人。并拥有全国统一的服务热线4006516511（市话收费），以及全房网络wx.allfang.com顺驰，十余年来一如既往的以“推动不动产、开启新生活”为宗旨，坚持“交易安全、服务职业”的核心

3、理念，用心做好客户需要的每一个细节。无锡二手房市场的宏观现状无锡有其自身的规律，刚性的需求似乎比较大，购房者仿佛也比较理性，投资性炒房的好像还不太失控。国家的新政对房产行业的影响，新政后，锡城的二手房成交量同样难逃下挫命运，大部分中介门店的二手房成交量降幅达30%以上，其中一些规模较大、效益较好的中介公司，其成交量下降则愈加明显，降幅达50%甚而更多。锡城二手房市场的成交主体主要由两个部分组成：首次置业的外来新市民及改善住房条件的无锡本地市民。其中购买二套及以上住房的改善型需求在市场中所占份额逾6成。不可否认，新政增加了这部分客户的购房成本，一些经济实力有限的家庭无奈只能放弃已有的购房计划转而

4、静坐观望。同时，政策带来的房价下降预期也使市场中另一部分不急于购房的客户暂且搁置起置业大计，齐齐加入“观望”大军无锡的房地产市场已逐步成熟，无锡的新进人口不断增加，整个市场的成交量会趋于平稳，目前虽然房价不断微涨，市场由于购房者的观望状态而显得低迷，预计房价会逐步趋于平稳，整个市场将会进入平稳健康发展的阶段。市场竞争情况的分析相关企业（举例）：分析：就目前无锡二手房市场而言，各类买卖中介企业的竞争是非常的激烈的！另外业内的企业都以连锁化、规模化发展，信息触角都伸展到了无锡各个角落，再加上都有自己的网站等推广渠道，市场的份额占取工作，成了业内企业不可或缺甚至尤其重要的核心。加上最近新政的调控，势

5、必又是二手房市场的一次行业大洗牌。业内知名企业的情况透视(举例)——万邻大众房产企业简介：房产中介商会会长单位，在无锡成型相对较早的全国性房产中介连锁企业，本次春交会推出了抗跌二手房房源，比如说学区房，地铁沿线房源还有别墅、商铺等。另外据了解，还有涉及到世博会主题的推广活动。门店多，品牌渗透比较明朗。广告推广方式有媒体、LED户外、线下活动等，近日的走访调查，5月份自新政后，成交量也是有所下滑，近期公司欲通过调控、增加宣传预算等方式刺激一下业务运营现状，整体的业内实力和地位不容小视。数据分析：租赁的挂牌量比去年同期上涨了89%，比上月（新政出台前）上涨了23%；买卖的挂牌量比去年同期上涨了10

6、%，但是比上月下降了23%。买卖成交量由于受到新政的影响，较新政前下跌了六成左右。大众房产无锡公司2010年整个一个规划主要是围绕四个方面：门店发展，业务发展，人员发展，服务发展。业内知名企业的情况透视(举例)——房美来房产经纪企业简介：房美来经纪连锁品牌，由房地产经纪业内资深人士整合海外投资者成立。将现代经纪的门店运营管理体系、经纪人培训及激励体系、客户服务质量控制体系、房客源信息采集体系等房产经纪交易核心环节为发展目标。企业剖析：该公司发展势头迅猛，短时间之内登录无锡并在站稳脚跟，由于门店的发展形式采用了加盟连锁的方式，使得该公司新店开张的频率非常之高，以最简单、最有效的形式和办法占取了无

7、锡二手房市场的一部分份额。另外，通过观察，房美来在企业文化和品牌建设方面也下了一定的功夫。最近热议的推广方式有“房美来移动门店”等方式。二手房企业进行媒体推介的必要性及种类针对目前群雄涿鹿的二手房市场，除了加强自身的企业硬件、软件方面的发展，广告推广已经成为业内企业运营的主要手段之一，作为企业在客户以及潜在客户面前优势、印象的展示，广告载体及受众目标显得很重要。A：报纸平面包括无锡各类主流报纸、杂