分析我国十大房地产开发企业的开发模式分别如何-工程管理-1-徐丹丹

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1、中国十大房地产品牌榜中榜，房地产企业十强（2012）10招商地产9龙湖地产8合生创展7金地地产6绿城地产5绿地地产4恒大地产3保利地产2中海地产1万科地产精心运作型土地增值型服务增值型概念创新型金融投资型案例中海北辰万科万通红石首创（部分业务）客户选择根据土地选择客户在北京由外至内发展跨地域发展房地产开发商一般消费者跨地域客户群体主流群体边远地区中高端市场现房出租不动产服务跨地域发展特殊群体个性求新选择项目的升值潜力参股控股投资项目多跨地域发展价值获取项目驱动满足客户要求靠土地增值客户开发销售商场经营在相对低成本土地基础上依靠品牌和服务获取高价值DIY（“万通筑巢网”）多种收益手段（

2、供应、服务）个性化房产开发靠房地产升值获取投资回报战略控制内部运作流程资金品牌土地储备资金物业建品牌跨地域项目复制，资源共享资金规模、土地储备客户要求的把控和实现市场敏感创新个人能力品牌准确的机会评估投融资控制土地储备业务范围房地产开发物业管理房地产开发商场经营物业房地产开发开发销售服务管理开发销售房地产投资二手房投资一、万科旗下品牌城市花园系列,城市中心区外围住宅四季花城系列,城郊结合部金色家园系列,城市中心区住宅重建自然人文系列,尊重自然,尊重文脉信息摘自http://maigoo.com/maigoocms/special/ztjiaju/047hscz.html万科集团有万科

3、地产及万科物业等，所以属于纵向一体化开发模式二、中海地产核心业务为房地产开发和销售物业投资物业管理建筑设计业务三、保利地产全国化战略，专业化运作，跨越式发展房地产开发，建筑设计，工程施工，物业管理，销售代理，商业会展，酒店经营等相关行业保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，逐渐形成了康居、珍品、山水、尊享的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五星酒店等，具备多品类物业综合开发的实力。四、恒大地产规模化，精品化，品牌化产业战略精品住宅顶级酒店商务配套五、绿地地产特别在超高层、

4、大型城市综合体、高铁站商务区等领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑达15幢，其中3幢位列世界排名前十。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业六、绿城地产绿城已成功出品别墅、平层官邸、多层公寓和高层公寓等系列精品住宅，在系列精品住宅的基础上，绿城开发的大型社区和城市综合体项目，站在城市发展的高度，综合住宅、酒店、商场、写字楼、学校等商业和公建物业，肩负起更多人群对品质生活的理想。七、金地地产形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地坚持以产品品质为核心，不断为客户创造价值以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，成为最具竞争力的国际化复合型地产企业”的一体两翼发展战略，在这

5、一宏伟蓝图指引下，金地将不断开拓新的里程。八、合生创展集团专注于国内主要区域经济圈的一线发达大城市，在城市中心的优质地段，成片开发以住宅为主，兼顾商业、设施的综合小区物业九、龙湖地产集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品“区域聚焦、多业态”战略十、招商地产招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团招商地产总结出一套注重生态、强调可持续发展的绿色地产企业发展理念，并成功开创了国

6、内的社区综合开发模式。业务主要集中于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务(港口、公路、能源运输及物流)、金融投资与管理（银行、证券、基金及基金管理、保险及保险经纪）、房地产开发与经营（房地产开发、租赁性物业及土地经营）等三大核心产业，在各细分市场处于领先地位。此外，招商局在工业（修船、海洋工程和集装箱制造）、贸易、科技产业投资等领域也有着雄厚的实力。