建筑水电安装工程计量与计价

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1、建筑水电安装工程计量与计价第二版主编：张雪莲相跃进普通高等教育“十一五”国家级规划教材高职高专工程造价专业系列教材目录一、安装工程计量与计价基础二、给排水工程施工图预算三、室内采暖工程施工图预算四、建筑电气照明施工图预算五、消防及建筑智能化工程施工图预算六、通风与空调工程施工图预算七、设计概算八、施工预算的编制九、建筑安装工程竣工结算设计概算知识目标了解设计概算的概念、作用；熟悉设计概算的内容、编制原则、依据与方法；熟悉设计概算的审查内容和方法。能力目标掌握设计概算的编制方法和程序；能够编制单位工程概算；能够进行设计概算的审查。设计概算7.1设计概算概述7

2、.1.1设计概算的基本概念我国预算制度规定，初步设计阶段必须编制设计概算。设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、费用定额、建设地区设备及材料预算价格等资料编制的建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶段设计的项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。设计概算概算由设计单位负责编制。一个建设项目由几个设计单位共同设计时，应由主体设计单位负责汇总编制总概算书，其他设计单位负责编制好所承担工程的设计概算。设计概算的编

3、制应包括静态投资（根据编制期价格、费率、汇率等确定）和动态投资（考虑编制期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素）。静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据，动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。设计概算7.1.2设计概算的作用（1）设计概算是编制建设项目投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。国家规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计及其概算的建设工程不能列入年度固定资产投资计划。经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排、

4、银行拨款和贷款、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经按规定的程序批准，都不能突破这一限额，以确保国家固定资产投资计划的严格执行和有效控制。（2）设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。设计单位必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算。设计概算（3）设计概算是方案比选、衡量方案技术经济合理性的依据。设计概算是设计方案技术经济合理性的综合反映，据此可以用来对不同设计方案进行技术与经济的比较，选择最佳的设计方案。（4）设计概算是编制招标控制价（招标标底)和投标报价的依据。设计总概算一经

5、批准，就作为工程造价管理的最高限额，并据此对工程造价进行严格控制。（5）设计概算是考核建设项目投资效果的依据。通过设计概算与竣工决算的对比，可以分析和考核投资效果的好坏，同时还可以验证设计概算的准确性，有利于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。设计概算7.1.3设计概算的内容设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级，相互之间的关系如图7.1所示。设计概算（1）单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程概算造价的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工

6、程概算两大类。建筑工程概算包括一般土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气、照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。设计概算（2）单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程概算造价的文件，由各单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。单项工程综合概算的组成内容如图7.2所示。设计概算（3）建设项目总概算建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各单项工程

7、综合概算、工程建设其他费用概算、预备费概算、建设期贷款利息概算等汇总编制而成,如图7.3所示。设计概算7.2设计概算的编制依据及方法7.2.1设计概算的编制原则（1）严格执行国家的建设方针和经济政策。设计概算是一项技术和经济相结合的重要工作，要严格按照党和国家的方针、政策办事，坚决执行勤俭节约的方针，严格执行规定的设计标准。（2）完整准确地反映设计内容的原则。编制概算时，要根据设计文件、图纸准确计算工程量，按设计内容，正确合理使用定额，避免重复计算和漏算。（3）要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地的建设条件和当时价格水平的原则。为提高设计概算的准确性，

8、要实事求是地对工程所在地的建设条件以及可能影响造价的各种因素进行认