有限公司租赁承包管理办法

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1、有限公司租赁承包管理办法第一章总则第一条为加强公司租赁承包业务的管理和监督，规范租赁承包经营行为，提高经济效益，根据公司对租赁承包业务的管理需要，结合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规的要求，特制定本规定。第二条本办法适用于公司及全资、控股子公司的租赁承包业务的管理。工程承包、劳务外包等不涉及资产使用权转移的对外经营行为，不适用本办法。第三条本办法所指租赁，是指公司以收取租金为目的，将自有或管理的资产租赁给他方使用的经营方式；本办法所指承包，是指公司以收取承包利润或合作经营为目的，将部分独立的资产和业务发包给他方经营的经营方式。第四条租赁承包经营有利于企业搞

2、活内部经营机制，降低成本，提高经济效益。但租赁承包涉及法律事项较多，重大资产租赁承包为公司重要经营活动，因此，各单位应严格执行本办法，加强对租赁承包业务的监督管理，确保依法经营。第二章管理职责和权限第五条公司及全资、控股子公司经营性资产（含闲置、报废的可用资产）对外租赁承包，其净资产总额大于100万元的，或超过该单位净资产10%的，资产所在单位应将租赁承包方案报公司经理办公会研究批准后方可实施。第六条公司各分支机构、全资及控股子公司的非经营性资产或经营性净资产总额低于第五条规定，实行对外租赁承包的，应由该单位经理（厂长）办公会研究决定，或授权有关部门执行。第七条公司物业分公司所管理的资产对外

3、租赁承包，由物业分公司每年初将本年度租赁承包计划报公司经理办公会批准后，由物业分公司具体实施。第八条各单位应指定部门或人员负责租赁承包的业务控制、消防安全管理等，各单位财务部门负责租金、承包费、业务结算等的检查和监督。第九条公司及各单位的安全、消防管理部门对承包单位、承租单位的安全生产工作进行统一协调和管理。第十条公司党群工作部至少每年进行一次各单位租赁承包业务的审计活动。公司及各单位的纪检部门对本单位的租赁承包业务进行监督检查，对租赁承包的招投标活动进行监督。第十一条公司及各单位的法律事务机构负责租赁承包合同的审查。属第五条规定情形的，由公司法律顾问室进行合同审查，特别重大的对外租赁承包，

4、由法律顾问室提出法律意见书。第一章租赁承包业务管理第十二条租赁承包业务必须实行公开、公平原则和企业效益最大化原则，保证相关信息得到正常的披露，不得暗箱操作，重大的租赁承包应当集体决策。属第五条规定情形的租赁承包，应采取适宜的招标形式进行。第十三条严格审查租赁承包对方的主体资格，要求对方提供有关的身份证明、营业执照、生产许可、安全许可、资质证书等文件，并备案存档。第十四条租赁承包应签订正式的书面合同。严格控制租赁承包期限，原则上不得超过5年，严禁签订无定期合同。属于场地租赁的，应明确规定所租赁场所的用途，并要求不得擅自转租、转借等。第十五条实行租赁承包的，应明确界定租赁承包的资产和业务范围。对

5、移交给承租方或承包方使用的资产，应列示资产清单在合同中体现，同时应明确规定合同期满后，这些资产的处置办法。第十六条凡由本公司供水、供电的，应当与承租方或承包方明确供水、供电的权利义务，应当符合有关的法律法规规定。水费、电费应当分别计量、计价收取。第十七条根据所承担的财产、安全责任等风险的大小，租赁承包一般应要求承租方或承包方提供与风险相对应的履约保证金，或以其它方式提供保证。第十八条对重大的经营性资产或与主营密切相关的业务的租赁承包，主管单位应指定相关部门加强对承租方或承包方的业务控制，保持对租赁承包合同履行情况的检查和监督。第十九条租金、承包利润和日常的业务结算，应当由主管的业务部门严格按

6、照合同规定进行计量和考核后，并在结算凭证上签字、经分管领导核准后，财务方可办理结算。第一章租赁承包安全管理第二十条加强租赁承包的安全管理，不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。第二十一条租赁承包合同应具备安全管理方面的条款。对经营性资产、重大资产租赁承包，主管单位应当与承租方或承包方签订专门的安全管理协议，明确规定双方的安全管理职责和责任。第二十二条主管单位应统一协调管理租赁承包单位的安全管理工作，安全管理部门的职能应当覆盖到租赁承包单位，不得以包代管。安全管理部门应对承租方或承包方履行合同及安全管理协议情况、安全生产状况等进行定期或不定期

7、的监督检查，发现问题应提出书面整改要求，责令承租方或承包方及时整改。第二十三条若承租方或承包方严重违反合同或有关法律法规，对安全隐患拒不整改、存在重大安全隐患、不备具安全生产条件的，主管单位应按合同规定提出解除合同，并依法追究对方违约责任。第二十四条若业务承包方为非企业法人，主管单位应当要求和敦促承包方依法用工，对承包方的用工行为保持必要的监督。若发现承包方违法用工，严重损害所招用人员的合法权益，主管单位应提