中新生态城滨海家园方案设计

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1、2009.5.19规划篇规划目标规划目标生态城总体规划搭建了生态城的基本空间框架，建立开发建设的价值观，提出未来发展的主要原则，滨海家园的规划在微观层次结合更具体的现实条件，将规划设计思想发展和深入，使“新都市主义”的思想和手法发挥丰富和精细化，因而，我们的目标为：延续生态城总体规划意图,体现新都市主义思想，创造和谐社区。需要继承和延续的要素包括:保持细密路网；保持社区开放性，采用小单元管理模式；按照要求进行功能布局，突出交通性和生活性道路的差异性；完善配套服务设施；遵守建筑高度从城市道路到街区中心由高到低的规律；需要发展和深化的要素包括:

2、创造宜人的步行环境，在细密路网中提取出步行系统；强化高质量的社区中心；以公共空间设计为核心，强化建筑界面的作用；提高建筑首层公共性（首层架空），突出街道生活；创造多样化景观，建筑风格和高度变化丰富；引入“次社区”概念，满足多种人群需要，并共享公共设施，促进和谐。规划概念方案二“花园围合建筑”方案一“建筑围合花园”市区轨道交通Locallightrail慢行系统Slowmovementsystem快行系统Fastmovementsystem400m400m400m400m400m400m400m公共空间序列/慢行系统公共中心、慢行系统、中心花

3、园、街道以及公共设施，组合形成了多层次、多样化的公共空间序列，为居民提供了更广阔的活动空间和多种活动路线的选择，并成为城市空间的延续。措施：1.慢行系统作为核心组织公共空间；2.除中心花园以外，规划街头绿地、绿带等，提更丰富的开放空间，是居民主要的室外活动场所；3.小学的运动场、幼儿园的游戏场等，可在教学时间以外向居民提供服务，进一步扩大公共空间。4.无障碍设施在社区中贯通，为老年人、儿童、手推车等提供方便；有活力的社区中心是发展和谐社区、促进居民交往、提高居住质量必不可少的要素，除了小学、幼儿园以外，应适当归并配套服务项目，集中布局，形成

4、能够为多种阶层、多种目的和各年龄段的居民提供服务，形成社区生活的一个共享平台。措施：1.在社区几何中心并靠近主要道路设置公共中心，便于缩小服务距离；2.公共中心由步行街为中心组织空间；3.通过广场、室外茶座、钟塔、小品等，突出环境的丰富性和多样性；4.步行街垂直于城市干道，减少不同交通形态之间的干扰；5.公共中心包括：会所、超市、物业服务中心、社区卫生站、老年人活动中心、特色商店、餐饮等内容；6.公共中心空间借助步行路的延伸，与中心花园、小学、幼儿园等连为一体，形成景观与功能合一的中轴；7.补充组团级配套，成为二级中心，内容有：居委会、治安

5、联防、便利店、餐饮店等。社区中心社区中心位置社区中心位置规划概念为更好地适应原规划要求,符合多元化交通出行模式的需要，塑造更安全的步行空间，鼓励更多的步行出行，结合慢性系统提取出部分道路作为纯步行道，并营造出舒适宜人的不幸环境。措施：1.在社区中心设置步行街，组织配套服务设施，适合人流集中的特点；2.在主要公交站点与社区内部形成便捷的步行通道；3.在居住街坊与中央花园之间建立步行联系；4.形成步行网络，连接社区内各主要部分。营造步行环境原方案一总平面图天津气象条件分析每年1~3月份西北风最多；4~6月份以南风居多；从7月份开始到9月份东风最

6、多；10~12月份，西北风、西南风最多。年平均日照时数为2898.8小时，平均日照百分率为64.7%。－引自《中新天津生态城控制性详细规划通则说明书》天津气象条件分析天津气象条件分析规划设计分析：方案一调整前规划设计分析规划设计分析：方案一调整后规划设计分析规划设计优化建议规划方案按照《中新天津生态城绿色建筑评价细则》（2008.6送审稿）中强制项4.1.1.11的要求，“应运用仿真通风软件，进行风环境模拟预测分析和优化”建筑物周围人行区距地1.5m高度处风速，冬夏季节在绝大多数区域V<5m/s个别超过5m/s的区域，通过布置绿化带加以解决

7、原方案二总平面图景观篇景观概念图及造价估算中心景观区造价约550元/平米组团景观区约300元/平米绿化慢行道（不含道路工程）约150元/平米综合造价约300元/平米折合楼面价格约100元/平米慢行系统绿化乔木名称：白蜡胸径：10-15cm价格：700元/棵白蜡名称：悬铃木胸径：15-20cm价格：700元/棵悬铃木名称：国槐胸径：10-15CM价格：800元/棵国槐名称：大叶黄杨(灌木)高度：0.5-0.8M价格：1.8元/平米大叶黄杨名称：紫叶小李(灌木)高度：2.5-3M价格：100元/棵紫叶小李慢行系统绿化灌木名称：白丁香高度：2.5

8、-3.0m价格：300元/棵名称：黄刺玫高度：1.2-1.5m价格：60元/棵名称：月季高度：0.5-0.8m价格：30元/棵名称：木槿高度：1.5-2.0M价格：70元/棵名称