竣工验收及移交管理办法

《竣工验收及移交管理办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、XXXXX项目竣工验收及移交管理办法1.参与单位：建设方：XXX以下简称：XXXXXXXXX以下简称：XXXXX代建方：XXXXX建设发展有限公司以下简称：XXXXX2.作业目的:为规范代建方代为建设项目于工程竣工后与XX公司之验收、移交作业，对验收、移交过程中涉及的技术问题，以及后续之工程维修、新增之杂项工程，进行定义以明确工作分工和相关责任，特订定此办法。3.适用范围：凡XX公司新建工程，而由代建方代为建设之工程项目，其竣工验收、档案文件移交及后续之工程维修、新增之杂项工程，均须依此规定办理。4.权

2、责单位:1）验收移交：工程完工后由代建方组织制作验收、移交文件，邀集XX公司、项目所属公司主持验收、移交作业。3）工程维修：采取项目责任制，于保固期限内由施工单位执行，一般消耗品及机器设备日常保养不在此列。然因不当使用导致之故障维修，作业流程依循项目所属公司，费用归属项目所属公司。5.作业流程:7代建方建设方项目所属公司编制验收移交文件土建机电装修竣工验收竣工项目移交清单不合格合格移交1.办法内容:1）竣工验收：工程验收分为土建工程、机电工程及内装工程3类；土建验收内容为：外墙工程、楼梯及机房、防水隔热

3、工程、升降设备、停车场、卸货码头、厂区道路机电验收内容为：强电、弱电、给水、排水、空调、消防、燃气内装验收内容为：天花吊頂、地坪、墙面、楼梯区、厕所各项工程验收时应依附件一《工程竣工项目移交清单》中对各分项工程所要求之内容准备进场材料检验记录、工程质量检验记录、产品合格证书、性能检测报告、竣工图说等相关文件准备齐全后进行验收。工程竣工验收程序为：（一）工程完工后，施工单位向建设单位(代建方及XX公司/项目所属公司)提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。（二）监理单位组织工程竣工验收准备会（即初验），建设单

4、位(代建方及XX公司/项目所属公司)、设计单位、施工单位参加。主要检查工程是否达到竣工验收条件，明确竣工验收前工程还需要完成的整改工作。（三）施工单位完成竣工验收准备会各方提出的整改任务。（四）建设单位(代建方及XX公司/项目所属公司)组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案，在工程竣工验收77个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（五）建设单位(代建方及XX公司/项目所属公司)组织工程竣工验收。1、建设(代建方)、勘察、设

5、计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2、审阅建设(代建方)、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3、实地查验工程质量；4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设(代建方及XX公司/项目所属公司)、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。（六）工程竣工验收合格后，建设单位(代

6、建方)按照要求向城乡建设委员会提出工程竣工验收备案申报。附件二：《竣工验收程序流程图》2）移交：移交之内容分为工程证照、竣工图说及现场点交⑴工程证照内容为：工程验收意见书、建设手续文件、工程竣工验收备案表⑵竣工图说内容为：a）土建部分：建筑红线图、建筑总平面图、建筑竣工图、结构竣工图、地下停车场竣工图、电梯升降设备竣工图、外墙装修竣工图、施工合同、质量保修书、厂商通讯录b）机电部分：电气竣工图、给排水采暖竣工图、市政外管线竣工图、通风空调竣工图、消防竣工图、设备设施（发电机组、变压器、空调主机、冷凝器、

7、水泵、水塔）资料、施工合同、质量保修书、厂商通讯录c）内装部分：厂房平面配置图、吊顶装饰竣工图、地坪饰面竣工图、墙面装饰竣工图、栏杆竣工图、卫生间竣工图、施工合同、质量保修书、厂商通讯录⑶现场点交内容为：a7）土建点交：外墙工程、楼梯及机房（含防火门钥匙）、防水隔热工程、升降设备、停车场、卸货码头、厂区道路b）机电点交：正电、弱电、给水、排水、空调、消防、燃气c）内装点交：天花、地坪、墙面（含大门、卷帘门钥匙）、楼梯区、厕所1.控制重点:1）验收a）工程是否自检完成，做成记录b）竣工图说、文件是否齐备c

8、）工程是否依设计图施工、相关变更应备齐资料d）验收时应会同所有权责单位e）验收之缺失应限时完成整改f）竣工图以外之验收意见应视为新增杂项工程，不列入验收缺失2）移交a）移交资料、文件是否齐备b）移交表单是否经所有权责单位签认c）以开业时间为移交时间3）工程维修a）保固期限内由施工单位执行b）一般消耗品及机器设备日常保养由项目所属公司负责c）联络原施工承商进行维修d）维修后应进行验收，是否符合原有功能e）确认故障或破坏之原因，避免尔后重复发生