南京宏图大厦项目推广计划报告

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1、宏图大厦推广计划建议卓越地产顾问2002.11宏图大厦说什么？对谁说？怎么说？所要解决的三大问题：宏图大厦说什么？楼盘的独特优势宏图大厦地段金融、商机——山西路商圈格调、文化——高品质人文氛围生态办公环境——有别于新街口——赤金之尊宏图大厦建筑准现房——实力可鉴现代、科技——独具时代感商务配套齐备——人性化规划简约小户设计——降低入住创业门槛——领跑时代宏图大厦实力上市企业，强大实力支持。与巨人同行——宏图进驻，奠定基础。国际级别建材标准——品质恒久体现。——与巨人同行宏图大厦对谁说？市场分析宏图大厦主要竞争对手扫描谷阳世纪大厦—

2、—珠江路核心地带，商铺与写字楼结合金轮大厦——地段好，价格优，小户型智能办公福鑫国际大厦地段好，5A智能化办公宏图大厦目标客户特征——智力型、科技型特点——新兴、前沿态度——理智选择需求——本质需求:空间附加需求：实力的支持自我形象的提升宏图大厦目标客户国内大型集团办事处智力顾问型公司IT科技（通讯）公司成长中公司宏图大厦核心诉求点客户需求宏图大厦所能提供宏图高科企业形象科技型的发展大厦宏图大厦核心概念/核心推广语科技商务系统集成商科技型发展大厦黄金地段商务空间不是分散的一个有实力的大家宏图大厦广告调性冷静专业前沿偏锋银灰线条理性

3、宏图大厦怎么说？广告推广策略宏图大厦广告策略引导期感性渲染凸显形象开盘期制造效应主力卖点诉求持续期理性分析细分卖点表述宏图大厦引导期1、广告内容以形象广告为主-发布“宏图大厦”发售信息-吸引、培养消费者2、 推广方法-平面/户外媒体-工地的现场包装宏图大厦开盘期1、广告内容突出优势、明确目标-地段-人群2、 推广方法-公关活动（如开盘酒会）-平面广告宏图大厦持续期1、广告内容从功能出发-理性解析说明-为后续项目培育消费者2、 推广方法-平面广告附：卓越房产客户名单、服务内容、服务模式以及双方合作及收费方式的建议正在服务的客户：金鹰

4、国际花园、东恒·阳光嘉园、枫亚苑、万达购物广场、盈家春天·青春渡曾经服务的客户：开发商雨花城镇开发、江山房产、南京建设发展公司项目香榭里花园、天印花园、长江之家、金鹰国际商城(上海的项目）多伦路二期、古北中央花园、北外滩、亚太盛汇……客户名单服务内容品牌小组负责制•卓越形象为客户建立品牌服务小组，根据客户需求和技术特点组合人才。由客户经理、客户服务、行销研究、创意总监、文案、设计、媒介计划、媒介购买等人员组成。•专职专业服务客户，保证对客户市场、产品的熟悉程度和广告策略的一贯性。同时由流程监督统领全公司各品牌小组，加强工作效率考核

5、，保证各小组迅速完成工作。服务手册制卓越形象专门制定了规范科学的《客户服务手册》，将卓越形象与客户对接沟通的每项工作界面都作了详细书面要求，并形成表格化。从工作任务通知书、提案通知书到会议通知书、交稿单等，每项服务工作的要点都有明确要求。严格遵循执行，明确双方职责，保证双方交接层面的通畅。合作模式1——单项取费1、广告创作：单项收费(具体标准请看报价表)2、公关活动：卓越形象提供活动净价，在此基础上加收10%的服务费，涉及到的第三方税金由宏图承担。注：1、单项创作和活动的费用应在结束后的3个工作日内付款2、卓越将不负责报纸广告的发

6、布合作模式建议合作模式2——月服务费：25000元1、根据双方的工作要求，共同拟订工作内容及品质要求，卓越方将完成所需的相应工作（不计工作项目个数）。合作时间为6-8个月。工作内容的范围将包括广告策略和媒体策略、所有的平面创作、软文和新闻稿的撰写、印刷流程的有效控制等服务2、涉及到第三方的制作成本和税收将由宏图支付3、活动的收费方式、结款日期等与卓越形象收费方式1相同谢谢！