万科产品数据管理系统应用培训

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1、08.10.12万科产品数据管理系统应用培训2021年7月29日课程目标：了解PDM的主要功能通过一个完整的样例来学会如何使用PDM系统进行产品数据的管理培训内容：系统综述业务逻辑基础操作培训问题解答如果有任何疑问，请与刘建东（0512-13401440557）或贺铁牛（13603060346）联系咨询，谢谢！接受培训时间：2小时接受培训人员：项目设计经理系统综述业务逻辑项目启动生命周期管理分期设计指标确认政府主导设计调整政府报建宗地录入获得土地主数据申请流程确定项目确定分期进入运营住宅商业配套车位政府文件保存设计调整分区设计楼栋设计细化设计分层设计预售查丈前房间管理房

2、号设定朝向设定锁定设计面积设计结束销售准备国土查报市场主导确定详细户型规划设计方案设计扩初设计施工图设计输出报表财务、成本、设计、报建人员等分析宗地明细报表分期土地面积信息表分区土地面积信息表分期、分区、楼栋产品面积信息表规划报建对比表分期土地面积信息表分区土地面积信息表分期、分区、楼栋产品面积信息表车位表、方案报建对比表分期土地面积信息表、分区土地面积信息表分期、分区、楼栋产品面积信息表分层面积信息表、车位表施工报建对比表规划口径多维度测算反馈住宅商业配套。。。户型信息结构建筑面积、赠送套数。。。业务逻辑预售查丈生命周期管理国土竣工查丈住宅房间设定国土预售查丈规划局验收车

3、库商业学校实测房间规划验收住宅商业学校车库销售准备国土查报竣工查丈输出报表楼盘表分期土地面积信息表分区土地面积信息表分期、分区、楼栋产品面积信息表车位表、预售报建对比表分期土地面积信息表、分区土地面积信息表分期、分区、楼栋产品面积信息表分层面积信息表、车位表竣工报建对比表国土口径房号设定朝向设定锁定设计面积设计结束预售查丈前施工图纸上进行查丈3%的误差值住宅车库商业学校3%的误差值部分配套部分配套部分配套其他可售其他可售规划口径基础操作培训产品基础数据管理操作培训填写逻辑直观的统计逻辑A体现设计分区概念B符合自顶而下查看楼栋项目启动后设计师如何开展自己的工作操作

4、流程如何登陆PDM系统1、万科域用户登录：点击万科产品基础数据管理快捷图标，不用输入用户名密码直接登陆2、域之外登录：需要输入用户名、密码万科登录界面项目分期创建（一）开始一个新项目在哪里创建项目和分期项目和分期是由主数据管理团队确认并录入运营平台备注：运营和PDM整合后运营不能管理楼栋及楼栋的建筑类型目前需要登陆运营客户端进行操作，将来PDM和运营只有一个客户端哪里创建项目和分期运营平台如何创建项目和分期主数据管理范畴：项目、分期、标准建筑类型备注：主数据集团统一管理运营平台模块管理项目和分期及默认虚拟楼栋运营模块标准建筑类型的调整必须通知PDM系统管理员，不允许在项目上

5、进行人为扩展宗地管理（二）创建项目对应宗地信息宗地管理项目宗地信息录在哪里多个宗地怎么办宗地指标变更如何处理1、查找项目对应宗地宗地管理创建权限:项目设计经理、项目发展部同事宗地管理创建宗地修改、查看、删除宗地增加宗地明细指标产品特性管理（三）产品特性管理产品特性管理产品特性:项目设计经理权限新增、保存、删除项目产品特性备注：运营、营销、财务、成本、设计等共同商定产品特性例如：底Th、复式多层等楼栋结构管理（三）创建楼栋结构楼栋结构管理项目结构在哪里如何创建分区如何创建楼栋在哪里创建分区和楼栋结构楼栋结构管理项目结构:同步运营平台（系统自动执行）拆分宗地创建区域（设计分区）

6、创建楼栋设定楼栋的建筑用途与类型指定楼栋产品特性解锁提交发布项目开发阶段---划分区域、创建楼栋楼栋结构管理项目结构:创建楼栋设定楼栋的建筑用途与类型解锁提交发布项目开发阶段----创建楼栋楼栋结构管理指定建筑类型:不要遗漏产品特性的指定楼栋结构管理指定建筑类型:别墅类的楼栋建筑类型大部分一样，可以进行批量设定建筑类型批量设定楼栋建筑类型项目结构发布项目结构创建完毕楼栋建筑类型设定完毕楼栋产品特性设定完毕项目设计经理点击提交按钮项目设计经理点击发布按钮填写项目数据解锁结构创建宗地创建分区创建楼栋设定建筑类型提交发布生效创建产品特性指定产品特性楼栋数据管理（四）填写楼栋数据楼

7、栋数据管理规划设计阶段:填写楼栋基本属性信息住宅（商业）公建配套地上地下其他不可分摊备注：公建配套和其他不可分摊----动态添加建筑用途与类型建议：首先解锁区域然后解锁楼栋项目开发阶段---项目总规楼栋数据管理建筑类型调整:邮件通知或电话联系系统管理员集团决定是否增加为标准建筑类型系统管理员决定是否增加该项目的扩展建筑类型公建配套、其他不可分摊项目设计经理有权添加临时建筑类型建筑类型不能满足设计需求如何处理楼栋数据管理批量解锁：批量提交：楼栋便捷操作：楼栋数据管理方案设计/扩初设计阶段:填写户型详细信息住宅（商业）