日本商业案例_大阪难波公园

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1、世联商业部日本商业考察报告分享日本大阪难波公园案例分享人：北京商业部吴涛本报告是严格保密的。日本难波城——集人文、娱乐为一体的自然生态综合体，它实现了城市与自然生态的融合，难波城因为其鲜明的本报告是严格保密的。主题，特色的设计取得了很大的成功。城市地标，诠释现代城市与自然生态的完美融合p一个改变大阪市特色的新门户，通过构建大型的自然公园，改善大阪拥挤而杂乱的城市环境；通过都市花园与商业零售相结合的综合性物业，重现大阪南部昔日风采；p在一个密集的由混凝土建筑占主导地位的城市中，屋顶花园另大阪人重新获得对自己城市的自豪感，成为一处新的聚会场所；p沿着一

2、坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。本报告是严格保密的。日本大阪难波城——集人文、娱乐为一体的自然生态综合体开发背景形象建筑概况p难波城的原址是一座棒球馆，位于邻近p难波公园的构思开发商开发商NK电气铁道公司难波火车站的一片新商业区。开发商NK为一个斜坡公园，电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座从街道地平面上升设计团队美国捷得国际建筑师事务所对大

3、坂产生形象具提升意义的建筑作品。至8层楼的高度，（TheJerdePartnership）捷得因此把难波定义为城市公园，为拥挤形成高出城市的自开发时间2003年喧嚣的城市带来一片绿洲。然绿洲。商业40000平米办公楼80000平米公园8000平米一期绿地3000平米建筑面积：广场与通道4700平米其他31300平米合计167000平米二期76600平米建筑面积：总计243800平米本报告是严格保密的。建筑设计——城市与自然的全美融合项目特色空间设计变化丰富、充满趣味p难波公园的构思为一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，采用空间向上退台的方

4、式。形成高出城市的自然绿洲；p用暖色石材模拟的自然峡谷，与大阪市区众多的灰色混凝土和瓷砖饰面的建筑形成鲜明对比，也与周边绿色盎然的植被交相呼应。同时，又是四通八达的通道。与周边旧城景观的和谐过度p自然景观还被用来消除高耸的、充满现代美感的Mori大厦与历史上著名的日式毛利花园之间高达15米的垂直距离和心理障碍。本报告是严格保密的。项目功能构成——由空中花园、商业购物中功能构成心，写字楼、公寓构成2-8层为商业购物中心，涵盖品牌服装服饰、家具家居、宠物用品、办公大楼毗邻难波公园。自儿童用品、运动商品、各类餐饮、2003年开业，其特点优美的形电玩，影院

5、等多元化业态。式已经流行作为一种难波区的地标。1-3层为餐馆和商业店铺。8F是一家医科门诊。入口处，呈现一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷。暖黄色到橘黄色逐渐过渡的条纹造型，配合小湾、岩洞、河谷等空间，增添了更多的“公园中的影院”：天台本报告是严格保密的。花园的“园花园”。新奇色彩。外部交通系统完善，捷运交通与大阪车站及机外部交通系统场便捷连接u地铁南北动脉经过“难波站”，15分钟到达新大阪车站；u25分钟到达大阪国际机场，30分钟到达大阪关西机场；本报告是严格保密的。一个立体停车场，一个地下停车场，由东西两交通设计个出入口进出停车场本报告是

6、严格保密的。停车场线路图外部交通引导，通过一层引导车流，将二层形交通设计成人流聚集的平台将一层架空，一层主要满足车流动线，将车辆引入地上与地下停车楼。二层为人流聚集的平台。停车场停车场本报告是严格保密的。内部交通，8字形主动线设计交通设计u商场内部为环形动线，8字形主动线环绕，通过连廊将东西两部分空间连接。本报告是严格保密的。外部形象——暖色石材，配合园林景观，诠项目特色释城市与自然的融合，标识性较强本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。内部环境——干净、整洁，体现出品质化及项目特色人性化本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。园林景观——峡谷、

7、流水、绿植、屋顶公园项目特色等，将自然融入城市p屋顶花园总面积约1.15万屋顶花园平米，绿地5300平米，道路与广场6200平米；p树木及花草种类约300种，7万棵植物，土层30-80cm；ü1期屋顶花园面积：约8000平方米（2003年10月开放），绿地3300平米，道路及广场4700平米；ü2期屋顶花园约3500平米（2007年开放），绿地2000平米，道路及广场1500平米。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。商业氛围——自然景观的结合与利用，丰富项目特色商业情趣情趣的商业p通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道可以到难波公园的零售及

8、娱乐区。一系列的广场装有水景，营造出让人不断有新发现的感觉。项目的中心区是三层的“豪华购物广场”，其构造质感华美，错落有致